о взыскании законной неустойки

ОБРАЗЕЦ

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

630063, г. Новосибирск, ул. Тургенева, 221

Истец: Межрегиональная общественная организация

Защита прав потребителей «Правовед» ИНН 5406749625

630112, г. Новосибирск, ул. Селезнева, д.52 к.125

Тел: 8 (383) 213-67-97 2623190

В интересах: Ивановой Ольги Владимировны,

адрес: г. Новокузнецк, ул. Мира 1

Ответчик: ООО «Нерадивый» ИНН

г. Новосибирск, ул. Знаменитая 1.

Цена иска: 492 196,80 руб.

Госпошлина: Процессуальный истец освобожден от уплаты госпошлины в соответствии с ч. 2 ст. 46 ГПК РФ

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании законной неустойки

Гражданка РФ Иванова Ольга Владимировна обратилась в Межрегиональную общественную организацию Защита прав потребителей «Правовед» (далее МОО ЗПП «Правовед») для защиты своих прав и законных интересов. В соответствии со ст. 46 ГПК РФ организации вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе, либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Согласно п. 2 ст. 45 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N2300-1 Общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) для осуществления своих уставных целей вправе обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей).

Между ООО «Нерадивый» (Застройщик) и Ивановой Ольгой Владимировной(Участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № 555 от 08 декабря 2014г. Договор был зарегистрирован в УФСГРКиК по Новосибирской области.

Объектом участия в долевом строительстве по вышеуказанному является квартира №1 (строительный номер по проекту), проектной (приведённой) площадью 50 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме с помещениями общественного назначения №1 (по генплану) в секции №1 на 1 этаже по строительному адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, улица Ленина 1

В соответствии с п. 4.2. вышеуказанного договора Застройщик обязан передать квартиру Дольщику не позднее 30.03.2016 года.

Участником долевого строительства обязательства по договору исполнены в полном объеме, долевой взнос по договору участия в долевом строительстве № 555 от 08 декабря 2014г. полностью оплачен в сумме 1 952 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №1 от 25.12.2014 г. и платежным поручением №2 от 25.12.2014 г.

Застройщиком обязательства по передаче Участнику долевого строительства квартиры не исполнены. Объект долевого строительства до настоящего времени не передан. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Законодателем дано право на восстановление и компенсацию нарушенного права Участников долевого строительства. Согласно п. 2 статьи 6 Федерального Закона от 31.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого участия объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трех сотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Расчет неустойки по периодам действия ставки на дату подачи иска:

Расчет неустойки на дату составления искового заявления:

1 952 000 – цена договора

366 – срок задержки передачи объекта с 31.03.2016 г. по 31.03.2017 г.

492 196,80 - неустойка

Пунктом 9 ст. 4 Федерального Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» установлено: «К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом».

Согласно п.5. ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей»: «Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежит удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке ».

22.09.2016 года в адрес Застройщика была направлена претензия почтой России заказным письмом, что подтверждается почтовой квитанцией и почтовым идентификатором № 63000000001. Требования указанные в претензии оставлены без удовлетворения.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с учетом толкования данной нормы в п. 46 Постановления Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.2012г. с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% удовлетворенных судом требований в пользу потребителя независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. В случае предъявления иска общественным объединением потребителей пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

Действиями Застройщика - нарушением принятых на себя обязательств по договору участия в долевом строительстве №555 от 27 мая 2014г г. - причинены нравственные страдания потребителюнарушающие его личные неимущественные права и блага. Законодатель относит подобные действия к причинению морального вреда, выражающегося у выше названного потребителя в длительных переживаниях по поводу неполучения оплаченного в срок и в полном объеме предмета долевого строительства – жилого помещения, приобретенного для комфортного проживания; переживаний в связи с длительностью срока задержки передачи объекта долевого строительства, нахождением в негативном эмоциональном состоянии из-за неопределенности, связанной с приобретением собственного жилья, а также в связи с невозможностью зарегистрироваться по месту жительства в приобретенной квартире.

В силу данных обстоятельств потребитель Иванова О.В. находится в длительном стрессе, что крайне негативно сказывается на его моральном и физическом здоровье.

Согласно ст. 151ГК РФ под моральным вредом понимаются физические или нравственные страдания, причиненные гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права и блага.

Закон «О защите прав потребителей» (ст. 15) конкретизирует это определение применительно к отношениям по поводу защиты прав потребителей. Причинителем вреда может быть изготовитель, исполнитель, продавец или организация, выполняющая функции изготовителя (продавца).

Согласно ст. 15 Закон «О защите прав потребителей» - Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда, убытков и других имущественных требований. Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего – ст. 1101 ГК РФ.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2013 г. N 21 г. «О применении судами общей юрисдикции Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года и Протоколов к ней» – «В соответствии с общепризнанными принципами и нормами международного права, положениями статей 1, 34 Конвенции в толковании Европейского Суда с целью восстановления нарушенных прав и свобод человека суду необходимо установить наличие факта нарушения этих прав и свобод, отразив указанное обстоятельство в судебном акте. Причиненные таким нарушением материальный ущерб и (или) моральный вред подлежат возмещению в установленном законом порядке. При определении размера денежной компенсации морального вреда суды могут принимать во внимание размер справедливой компенсации в части взыскания морального вреда, присуждаемой Европейским Судом за аналогичное нарушение».

Учитывая длительность неисполнения обязательств Застройщика перед Участником долевого строительства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, и как следствие причинение Потребителю нравственных и моральных переживаний, компенсация морального вреда подлежит взысканию с Застройщика в размере 50 000 рублей. Страдания отечественных истцов должны быть оценены по европейским тарифам.

Просим Суд при вынесении решения в части определения размера компенсации морального вреда Ивановой О.В. учитывать длительность нарушения принятых Застройщиком на себя обязательств, повлекших длительные моральные переживания потребителя, стресс и нестабильность здоровья.

Согласно п.7 ст. 29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены в суд по месту жительства или месту пребывания истца, либо по месту заключения или месту исполнения договора. Согласно п.2 ст.17 ФЗ «О защите прав потребителей» иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 15, 151, 309, 310, 405, ГК РФ; ст.ст. 6, 4 Федерального Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»; ст. ст. 13, 15, 17, 46 ФЗ «О защите прав потребителей», ст.ст. 29, 46, 88, 98, 131, 132 ГПК РФ, ПРОСИМ:

Взыскать с ООО «Нерадивый» в пользу Ивановой О.В. в связи неисполнением обязательств по договору участия в долевом строительстве неустойку на дату вынесения решения суда за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Взыскать с ООО «Нерадивый» в пользу Ивановой О.В. компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

Взыскать с ООО «Нерадивый» в пользу Ивановой О.В. за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителей, и 50 процентов суммы взысканного штрафа взыскать в пользу Межрегиональной общественной организации Защита прав потребителей «Правовед».

Приложения:

Оригиналы копий документов будут представлены суду на обозрение в судебном заседании.