Прокурору Санкт-Петербурга
Государственному советнику юстиции 2 класса
Литвиненко Сергею Ивановичу
От: собственников квартир ЖСК «Микрон»
находящегося по адресу: Санкт-Петербург,Новочеркасский пр 22/15
ЗАЯВЛЕНИЕ
Мы,нижеподписавшиеся собственники жилых помещений, находящихся по адресу Санкт-Петербург, Новочеркасский пр.22/15 просим провести проверку деятельности правления ЖСК «Микрон» по следующим основаниям:
ЖСК действует на основании Устава 1964 г,. Актуальный реестр членов ЖСК и собственников квартир отсутствует, в связи с чем собрания членов ЖСК происходят с грубыми нарушениями (подсчет голосов и наличие кворума трактуется правлением в свою пользу. Председателем на 2016-2018 был избран Комаров Л.Н (Приложение№1 «Протокол общего собрания ЖСК-Микрон 03.04.2017»),который в январе 2018 года в силу серьезного заболевания и преклонного возраста выразил желание сложить полномочия в связи с чем 25.02.18 было созвано отчетно-выборное собрание, на котором был зачитан отчет ревизоров ЖСК «Микрон» за 2017 год, где отражены грубые нарушения финансовой дисциплины, проведение работ через несколько коммерческих фирм одновременно, начисление необоснованных расходов по обслуживанию дома, выплаты зарплат и премий, утвержденных самим правлением, значительно превышающем утвержденных собранием (Приложение №2 «Отчет ревизоров о деятельности ЖСК «Микрон» за 2017 год). Помимо этого, ревизоры дали ряд рекомендаций для дальнейшей работы правления, которые были зачитаны и одобрены членами ЖСК(в частности –письменное утверждение заработных плат правления поименно, утверждение штатного расписания с четким указанием рабочих единиц, утверждение лимита расчета наличных средств, снижение ежемесячных расходов на содержание дома на 5-10% (Приложение№3 «Рекомендации ревизоров ЖСК «Микрон»). Отдельно на голосование был вынесен вопрос о проведении аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности правления за 2017 год. В связи с очередной нехваткой кворума (присутствовали 56 членов ЖСК) очная форма собрания с 25.02.2018 была переведена в заочную. В протоколе собрания, который вела член правления Третьякова Н.А существуют серьезные искажения обсуждаемых вопросов по повестке собрания в пользу расширения финансовых возможностей и увеличения вознаграждения за выполняемые обязанности. В частности в протоколе при признании работы правления за 2017 год неудовлетворительной зарплата правления на 2018 год утверждена 200 тыс.руб против 150 тыс. руб в 2017 (единогласным решением собрания) (Приложение№4 «Протокол общего собрания»).В связи с тем, что действущее правление(в составе Комарова Л.И, Чудинова А.А и Третьяковой Н.А) не устроили результаты очной части голосования и нежелания проводить рекомендованную аудиторскую проверку(из-за возможности проведения которой «одним днем» уволилась бухгалтер Тихомирова) ими было принято решение об отмене решения очного собрания и не проведение заочной части голосования (Приложение№5 «Объявление о продлении полномочий действующего правления до 2019г»)
Так как уже в 2017 году Комаров Л.И был серьезно болен и не мог выполнять свои функции в силу возраста и здоровья, председателем на 2018 год был избран Чудинов А.А, который ввел в заблуждение членов ЖСК и принимая участие в выборах 08.02.15года (Приложение№6 «Протокол общего собрания ЖСК-Микрон 08.02.2015),пользуясь отсутствием реестра членов ЖСК был выбран в правление не являясь при этом ни собственником квартиры, ни членом ЖСК). Переизбрать действующее правление много лет не представляется возможным, невзирая на многочисленные факты нарушений финансово-хозяйственной деятельности и невозможности решать вопросы по необходимому содержанию дома (например: многократные устные и письменное обращение к необходимости ремонта аварийных балконов над оживленным пешеходным проходом, которые угрожают жизни и здоровью людей, проходящих под аркой (Приложение№7 «Письмо с просьбой ремонта аварийных балконов» и фото, предоставленные в правление для подтверждения возможных угроз для пешеходов и водителей)
В нарушение решения очной части собрания и рекомендации ревизоров правление ввело новую окладную штатную единицу «управляющий» с утвержденным окладом, на которую был назначен многолетний должник по оплате услуг ЖКХ (на момент назначения свыше 180 тыс. руб) Красненков И.А., который на данный момент имеет доступ и возможность управлять всеми денежными потоками и заключать от имени ЖСК договора. В частности сантехнические услуги (помимо штатного сантехника (утвержденного собранием Табукова Т.Т)) жильцам нашего дома оказывают «Смайл», «Эталон24» (зарегистрированное в конце февраля 2018),и управляющая компания ЖСК-Микрон (услуги оказываются платно) (Приложение№8 «Справочник жильца МКД»). Имело место выполнение странных работ, которые видимо выполнялись по договору с какой-либо вышеназванной организацией. В частности очистка кровли дома от снега 10.03.18 (Приложение№9 Фото состояния крыш и козырьков до и во время уборки)
В настоящий момент правление приняло решение о проведении собрания 29.04.18 с повесткой о закрытии общей дворовой территории, передача части фасада дома открывающемуся на 1 этаже продуктовому супермаркету, проведения части обязательных работ за дополнительную оплату и др. вопросах, противоречащих интересам жильцов нашего дома.(Приложение №10 «Бюллетень голосования»).Правление вводит в заблуждение (особенно жильцов преклонного возраста) о формальности данного собрания, что разработанный для голосования бюллетень носит исключительно опросный характер и никак не отразится на дальнейшей жизни дома) До сего момента 27.04.18 объявлений с данной повесткой не оглашено и собственники квартир никак не уведомлены, что дает основания полагать, что большинство жильцов дома присутствовать на данном собрании не будут ввиду не информированности и отсутствия дома в длинные майские праздники. Все действия правления направлены на выполнение интересов руководства магазина, который является крупнейшим собственником помещений в нашем доме, что прямо нарушает права собственников квартир нашего дома.