Вопрос первый
Имеются ли разрушения в кирпичной кладке фасада (наружных стен) многоквартирного дома верхних этажей, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 22 Апреля, 43?
Ответ на первый вопрос
По результатам обследования кирпичной кладки фасада верхних этажей и декоративной части кирпичной кладки фасада многоквартирного дома над верхними этажами установлено наличие разрушений кирпичной кладки фасада многоквартирного дома по ул. 22 Апреля, 43 в г. Омске. Разрушения кирпичной кладки фасада заключаются в наличии трещин в кирпичах, отслоений скрепляющего раствора от кирпичей и в местах монтажа ж/б балок, дефекты см. на фото. 1, 2, 3, 4, 5 ниже по тексту.
Фото. 1 Фасад многоквартирного дома по ул. 22 Апреля, 43 – наличие разрушений в кирпичной кладке фасада верхнего этажа.
Трещины в кирпичной стене фасада многоквартирного дома имеют ломанный характер, видно выпадение скрепляющего раствора из кирпичной кладки. Разрушение кирпичной стены произошло на фасаде здания, в том числе вокруг ответственных конструкций в виде ж/б балок, на фото. 1 указано стрелками.
Фото. 2 Декоративный кирпичный элемент фасада многоквартирного дома в виде кирпичных стен над верхними этажами (сторона многоквартирного дома в сторону здания ОмГУ) имеет ломанные трещины указанные на фото. 2 стрелками.
Местами трещины имеют сквозной характер нарушая кирпичную перевязку данного участка стены, делая его статически не устойчивым.
Фото. 3 Сквозная вертикальная трещина на наружной стене фасаде (декоративный элемент фасада) по оси А в оси 6 - стена многоквартирного дома в сторону здания ОмГУ.
Фото. 4,5 Холодные тамбура над верхними этажами – трещины в углах, как местах нарушения при производстве работ кирпичной кладки с наружной стеной многоквартирного дома по ул. 22 Апреля, 43.
Фото. 5
Вопрос второй
Каковы причины разрушения кирпичной кладки фасада (наружных стен) многоквартирного дома верхних этажей, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 22 Апреля, 43?
Ответ на второй вопрос
Причинами разрушения кирпичной кладки фасада (наружных стен) многоквартирного дома верхних этажей, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 22 Апреля, 43 является нарушение технологии при выполнении строительных работ по кирпичной кладке. Не соблюдены требования СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции». Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2) пункт
9.3:
9.3 Для сплошной кладки из кирпича и камней правильной формы, за исключением кирпичных панелей, необходимо предусматривать следующие минимальные требования к перевязке:
а) для кладки из полнотелого кирпича толщиной 65 мм - один тычковый ряд на шесть рядов кладки, а из кирпича толщиной 88 мм и пустотелого кирпича толщиной 65 мм - один тычковый ряд на четыре ряда кладки;
Выявлено нарушение схемы перевязки наружных стен неотапливаемых тамбуров с самонесущими кирпичными стенами многоквартирного дома.
Согласно проекта 07.001 АР.1 на МКД, разрушение кирпичной кладки над верхними этажами произошло по следующим осям:
1. по оси А в осях 7;8;9;10 – стена многоквартирного дома по улице 50 лет Профсоюзов;
2. по оси А в оси 6 - стена многоквартирного дома в сторону здания ОмГУ;
3. по оси А1 в осях 2;5 - стена многоквартирного дома со стороны кирпичных гаражей.
Вопрос третий
Какие мероприятия необходимо разработать для устранения выявленных строительных недостатков фасада наружных стен многоквартирного дома верхних этажей, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 22 Апреля, 43?
Ответ на третий вопрос
Для устранения выявленных строительных недостатков фасада наружных стен многоквартирного дома верхних этажей, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 22 Апреля, 43 связанных с разрушением кирпичной кладки необходимо разработать проект с проектными решениями предусматривающими при необходимости в том числе и разработку элементов конструкций, способных прекратить дальнейшее разрушение кирпичной кладки фасада наружных стен многоквартирного дома, разработку мероприятий по восстановлению разрушенных участков стен в местах отсутствия скрепляющего раствора.
Вопрос четвертый
Представляют ли опасность выявленные строительные недостатки фасада наружных стен многоквартирного дома верхних этажей при проживании и эксплуатации для собственников и третьих лиц?
Ответ на четвертый вопрос
Выявленные строительные недостатки фасада наружных стен верхних этажей многоквартирного дома расположенного по адресу г. Омск, ул. 22 Апреля, 43 представляют опасность для собственников и третьих лиц при проживании и эксплуатации. Опасность связана с возможным полным разрушением связей кирпичной кладки и обрушением отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома.