АКТ
Состояния общедомового имущества многоквартирного дома № 60 по ул. Красина г. Кирова на 01.02.2021 г. при переходе под управление
от ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ООО «Эдельвейс»
| № п/п | Участки систем | Состояние, дефекты, недостатки | Протяженность, кол-во, ед. изм. | Примечание |
| Инженерные сети системы отопления | ||||
| Трубы отопления Ø 30 мм в подвале (Стояки и горизонтальные участки) | Отсутствует теплоизоляция и лакокрасочное покрытие труб. Значительные следы коррозии, металл отслаивается. Трубы не закреплены, подвешены на проволоке или подпёрты случайными предметами (досками, кирпичами) | 232 м | ||
| Запорная арматура проржавела, в нерабочем состоянии, частично не имеет маховиков. Отсутствует регулировка потока теплоагента системы отопления по квартирным стоякам | 136 шт 48 шт | |||
| Трубы отопления до Ø 40 мм в подвале (горизонтальные участки) | Отсутствует теплоизоляция и лакокрасочное покрытие труб. Значительные следы коррозии, металл отслаивается. Трубы не закреплены, подвешены на проволоке или подпёрты случайными предметами (досками, кирпичами) | 172 м | ||
| Трубы отопления до Ø 60 мм в подвале (горизонтальные участки) | Отсутствует теплоизоляция и лакокрасочное покрытие труб. Значительные следы коррозии, металл отслаивается. Трубы не закреплены, подпёрты случайными предметами (досками, кирпичами) | 197 м | ||
| Трубы отопления до Ø 80 мм в подвале (горизонтальные участки) | Отсутствует теплоизоляция и лакокрасочное покрытие труб. Значительные следы коррозии, металл отслаивается. Трубы не закреплены, подпёрты случайными предметами (досками, кирпичами) | 66 м | ||
| Трубы отопления Ø 90 мм в подвале (контура) | Отсутствует теплоизоляция труб. Имеются следы коррозии | 32 м | ||
| Запорная арматура проржавела, 1 заслонка подтекает, 1 заслонка в нерабочем состоянии | 4 шт | |||
| Трубы отопления Ø 100 мм в подвале | Отсутствует теплоизоляция от внешней стены дома до запорной арматуры и лакокрасочное покрытие труб. Нет схемы теплового пункта и водомерного узла | 2 м | ||
| Водомерный узел | Отсутствует запорная арматура после участка установленных КИП Отсутствуют 3 из 4 манометров Не установлены датчики давления и температуры на участках труб перед запорной арматурой до границы зон ответственности Требуется поверка всех датчиков и приборов учета | 2 шт 3 шт 4 шт 4 шт | ||
| Инженерные сети системы горячего водоснабжения | ||||
| Трубы ГВ Ø 76 мм в подвале | Отсутствует теплоизоляция и лакокрасочное покрытие труб. Значительные следы коррозии, металл отслаивается | 69 м | ||
| Трубы ГВ Ø 40 мм в камерах | Отсутствует теплоизоляция и лакокрасочное покрытие труб. Значительные следы коррозии, металл отслаивается | 36 м | ||
| Трубы ГВ Ø 25 мм в подвале | Отсутствует теплоизоляция труб, следы ржавчины в местах сварки | 117 м | ||
| Запорная арматура проржавела, в нерабочем состоянии, частично не имеет маховиков. | 9 шт | |||
| Демонтирована рециркуляционная труба (обратка) | 69 м | |||
| Отсутствует запорная арматура после участка установленных КИП | 1 шт | |||
| Инженерные сети системы холодного водоснабжения | ||||
| Трубы ХВ Ø 90 мм в подвале | Отсутствует теплоизоляция и лакокрасочное покрытие труб. Значительные следы коррозии, металл отслаивается | 51 м | ||
| Трубы ХВ Ø 60 мм в подвале | Отсутствует теплоизоляция и лакокрасочное покрытие труб. Значительные следы коррозии, металл отслаивается | 15 м | ||
| Трубы ХВ Ø 40 мм в камерах | Отсутствует теплоизоляция и лакокрасочное покрытие труб. Значительные следы коррозии, металл отслаивается | 36 м | ||
| Трубы ХВ Ø 25 мм в подвале | Отсутствует теплоизоляция труб, следы ржавчины в местах сварки | 117 м | ||
| Запорная арматура проржавела, в не рабочем состоянии, частично не имеет маховиков. | 9 шт | |||
| Отсутствует запорная арматура после участка установленных КИП | 1 шт | |||
| Инженерные сети системы водоотведения | ||||
| Трубы ВО Ø 100 мм чугун | Разрушена чугунная канализационная труба в камере 2 подъезда. Наличие открытого участка | 11 м | ||
| Трубы ВО Ø 50 мм пластик | Трубы не закреплены, подвешены на проволоке. Наличие антиуклонов и неплотных соедине-ний с чугунными трубами поликлиники в раструб без резиновых уплотнителей | 54 м | ||
| Электрооборудование и освещение | ||||
| В электрощитовой нет однолинейной схемы электроснабжения, на щитах нет надписей об их назначении, на электросчётчиках нет надписей об абонентах | ||||
| На кабелях нет бирок, кабели прикручены к трубопроводам отопления проволокой, имеются неизолированные скрутки проводов | ||||
| Коробки, розетки и выключатели не имеют крышек | ||||
| На транзитном кабеле от УП на гаражи соединение выполнено без коробки, кабели не закреплены, не имеют бирок | ||||
| Отсутствует освещение на чердаке и в 14 помещениях по восточной стороне подвала | ||||
| Несущие конструкции. Стены, перегородки, проемы, подвал | ||||
| Трещины, осадка и разрушение кирпичных перегородок из-за подмытого грунта в помещении водомерного узла подвала | 13.6 м | |||
| Нитевые трещины блоков фундамента по периметру по высоте до 3-х блоков | 9 мест | |||
| Отсутствуют два дверных полотна с коробками в помещениях водомерного узла и щитовой, пять дверных коробок с полотнами требуют ремонта. Разрушен дверной проем в подвал | 7 шт | |||
| В помещениях под лестницами 1 и 3 подъездов, где расположены трубопроводы, нет свободного доступа для их осмотра и обслуживания | 2 места | |||
| Подвальные продухи не оборудованы приямками, отсутствуют козырьки и решётки. Кирпичная кладка под ними частично разрушена под воздействием талых и дождевых вод | 10 мест | |||
| Плиты козырьков над входами в подъезды требуют ремонта, установки опор и гидроизоляции | 4 шт | |||
| Разрушение поверхности отмостки, трещины, выбоины, провалы | 47 м | |||
| Чердак, крыша | ||||
| Крыша | Отсутствует (поврежден) конек в двух местах в районе 2 и 3 подъездов | 4 м | ||
| Чердак | Сломаны створки слухового окна с северной стороны | 2 шт | ||
| Отсутствуют петли люка выхода на чердак в 4 подъезде | 2 шт | |||
| Отсутствуют петли для запирания люка выхода на чердак в 1 подъезде | 2 шт |