Определение объема электроэнергии при наличии ОДПУ

Как определяется плата за электроэнергию на общедомовые нужды?

Определение размера платы за электроэнергию на общедомовые нужды

Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), включает в себя в том числе плату за электроэнергию, если конструктивные особенности МКД предусматривают возможность потребления электроэнергии при содержании общего имущества (п. 2 ч. 1 ст. 154, ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за электроэнергию на общедомовые нужды определяется по формуле (ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ; п. 10 Приложения N 2 к Правилам, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354):

,

где - объем (количество) электроэнергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в МКД и приходящийся на конкретное помещение;

- тариф на электроэнергию, установленный в соответствии с законодательством субъекта РФ.

Определение объема электроэнергии на общедомовые нужды

Порядок определения объема электроэнергии на общедомовые нужды зависит от того, установлен ли в МКД коллективный (общедомовой) прибор учета (далее - ОДПУ).

Определение объема электроэнергии при отсутствии ОДПУ

При отсутствии ОДПУ объем электроэнергии определяется исходя из норматива потребления, утверждаемого органами государственной власти субъекта РФ, по формуле (ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ; п. 17 Приложения N 2 к Правилам N 354):

,

где - утвержденный норматив потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества в МКД за расчетный период;

- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

- общая площадь конкретного жилого помещения;

- общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД.

Размер норматива потребления электроэнергии на общедомовые нужды зависит от конструктивных и технических параметров МКД, в частности от количества и типов потребляющих электроэнергию оборудования и устройств, а также от износа внутридомовых инженерных систем (пп. "б" п. 4(1) Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306).

Определение объема электроэнергии при наличии ОДПУ

При наличии ОДПУ объем электроэнергии на общедомовые нужды для определения размера платы за указанный коммунальный ресурс может определяться (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ):

1) исходя из норматива потребления электроэнергии на общедомовые нужды с проведением перерасчета на основании показаний ОДПУ;

2) исходя из показаний автоматизированной информационно-измерительной системы учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг (если МКД оснащен такой системой) при условии, что данная система обеспечивает возможность одномоментного снятия показаний;

3) исходя из среднемесячного объема потребления электроэнергии на общедомовые нужды с проведением перерасчета на основании показаний ОДПУ (если такое решение принято на общем собрании собственников помещений в МКД);

4) исходя из объема потребления электроэнергии по показаниям ОДПУ по установленным тарифам (если такое решение принято на общем собрании собственников помещений в МКД).

Объем электроэнергии исходя из показаний ОДПУ определяется в установленном порядке (п. 13 Приложения N 2 к Правилам N 354).