ДОГОВОР С ПРОДАВЦОМ НА ПОИСК ПОКУПАТЕЛЯ И СОПРОВОЖДЕНИЕ
г. Москва «___» ___________ 20___ г.
ООО «Московские просторы» в лице: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, действующего на основании: _____________________________________________________________________________________, ИНН 5036139083, ОГРН 1145074004118 от 03.04.2014 года, именуемый в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ» с одной стороны, и
Гр.__________________________________________________________________________________ «___»_______________/________г.р., паспорт: серия_____, номер ___________, выдан _____________________________________________________________________________________
«__»_________20____ г.,
Проживающий по адресу:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Телефон:____________________________________, именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», с другой стороны, заключили настоящий Договор, о нижеследующем:
Предмет договора
1.1.По настоящему Договору Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, указанные в п.1.2 настоящего Договора, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.
1.2. Исполнитель обязуется выполнить комплекс мероприятий, связанный с продажей недвижимого имущества, (земельный участок и/или дом/строение/квартира/) именуется в дальнейшем по тексту «Объект», принадлежащего Заказчику на праве собственности:
тип:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
площадь:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
адрес:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
цена: ________________________________________________________________________________
рекомендуемая (рыночная) цена на момент заключения договора:
1.3. Срок оказания услуг по настоящему договору до: «__»_______________2018 года.
Права и обязанности Исполнителя
2.1. Провести анализ рынка недвижимости Московского региона (данного направления и/или территориального округа расположения Объекта) для регулирования ценообразования по объекту и рекомендованного срока его реализации. Рекомендовать Заказчику диапазон рыночной стоимости Объекта в соответствии с рыночной ситуацией и планируемым сроком реализации Объекта.
2.2. Консультировать Заказчика по правовым и коммерческим вопросам, связанным с предметом настоящего Договора.
2.3. Организовать поиск покупателя на «Объект» любым доступным Агентством способом по его усмотрению.
2.4.. Организовать осмотр «Объекта» Заказчика потенциальными покупателями.
2.5. Провести проверку пакета документов, необходимых для совершения сделки купли-продажи «Объекта»
2.6. Подготовить проект Договора купли-продажи Объекта и направить его сторонам сделки.
2.7. Обеспечить сопровождение сделки по отчуждению «Объекта»
2.9. Обеспечить конфиденциальность всех сведений о «Заказчике» и сделке купли-продажи.
3. Агентство вправе:
3.1. Приостановить выполнение действий (оказание услуг) по настоящему договору в случае нарушения Заказчиком своих обязательств и сроков их выполнения.
3.2. Привлекать третьих лиц для исполнения настоящего договора.
Права и обязанности Заказчика
4.1. Обеспечить показ Объекта потенциальным Покупателям в согласованное с Исполнителем время.
4.2. Сообщить Исполнителю известные Заказчику сведения об Объекте, которые фиксируются в Сведениях об Объекте. В случае изменения сведений, своевременно сообщать их Исполнителю.
4.3. Присутствовать в согласованное с Исполнителем время и месте для отчуждения Объекта, гарантировать присутствие других лиц, участвующих в сделке со стороны Заказчика (в т.ч. супруга), с документами, удостоверяющими их личность, брачные или родственные отношения с Заказчиком и другими документами, необходимыми для оформления договора отчуждения Объекта, заключить его с Покупателем Объекта, найденным Исполнителем.
4.4. Предоставить Исполнителю все копии правоустанавливающих и технических документов запрошенных Исполнителем для осуществления своих обязательств по пункту № 2 настоящего договора.
4.5. Не ухудшать техническое состояние «Объекта» с момента его первого осмотра.
4.6. Заказчик обязуется обеспечить передачу Объекта Покупателю по подписываемому Сторонами акту передачи Объекта, в техническом и санитарном состоянии, соответствующем существующим нормам. Передать Покупателю документы, подтверждающие оплату коммунальных и иных платежей, связанных с владением Объектом, документы, подтверждающие надлежащее оформление коммуникаций, ключи от Объекта, не позднее, чем в течении 14 дней после перехода права на Объект к покупателю по акту передачи.
4.7. После нахождения Покупателя, не позднее 5-ти (пяти) дней с момента уведомления Исполнителем о нахождении Покупателя выдать на имя лица, указанного Исполнителем, доверенность на сбор документов, необходимых для отчуждения Объекта и/или на организацию процедуры государственной регистрации перехода права собственности на Объект. В случае самостоятельного сбора документов по Перечню документов, необходимых для проведения сделки, Заказчик обязуется информировать Исполнителя о ходе сбора документов и передавать Исполнителю копии документов, необходимых для совершения сделки, по мере их получения, до подписания договора отчуждения Объекта.
4.8. Оплатить стоимость услуг Исполнителя в порядке и размере, указанном в настоящем договоре.
5. Заказчик вправе:
5.1. Предоставлять Исполнителю поручения и доверенности, оформленные в установленном законом порядке, для совершения действий (оказания услуг), предусмотренных настоящим договором.
5.2. Получать от Исполнителя все сведения о ходе исполнения настоящего договора.