Договор купли-продажи земельного участка
г. Санкт-Петербург___ « __» _______20 года
(место заключения) (дата заключения)
Мы, гражданин Российской Федерации _______________________, дата рождения – ____________, место рождения – г. _________, паспорт гражданина Российской Федерации ____________ выдан _______________________________________________ код подразделения _____, зарегистрированный по адресу: г.Санкт-Петербург, ул. _____________________________________________, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны,
и гражданка Российской Федерации ________________, дата рождения – __________, место рождения – г. Ленинград, паспорт гражданина Российской Федерации ____________ выдан __________________________________________________ код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: г._______________________________________________________________, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей:
гражданка Российской Федерации _______________________________________ дата рождения – ____________, место рождения – г. Санкт –Петербург, свидетельство о рождения _____________ выдан ________________________________________ зарегистрированная по адресу: г._________________________________________
гражданин Российской Федерации _________________________ дата рождения – ______________, место рождения – г.Санкт –Петербург, свидетельство о рождения _______________ выдан _____________________ зарегистрированная по адресу: г.______________________________________________________________
гражданин Российской Федерации ______________________________________ дата рождения – ____________, место рождения – г. Санкт –Петербург, свидетельство о рождения ________________ выдан __________________________________________ зарегистрированная по адресу: ___________________________________________________
именуемые в дальнейшем Покупатели, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор купли-продажи (далее – Договор) о нижеследующем:
Предмет Договора.
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил недвижимое имущество – земельный участок – с кадастровым номером: _________________, расположенный по адресу: _____________________________________________________________________________), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – дляведения садоводства (далее по тексту – Земельный участок).
1.2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ____________, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.05.2020 внесена запись № ____________________________________.
Цена Договора и порядок расчетов.
2.1. Стоимость Земельного участка составляет 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей.
Цена является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Покупатели оплатили стоимость Имущества в день подписания настоящего договора в полном объеме за счет собственных средств наличным платежом.
2.3. Факт оплаты подтверждается распиской «О получении денежных средств» между Продавцом и Покупателями от ____________.
3. Существенные условия Договора.
3.1. Покупатель осмотрел Земельный участок и претензий по его качеству не имеет. Продавец обязуется передать Земельный участок в том состоянии, каком он имеется на день подписания Договора.
3.2. Настоящий договор имеет силу передаточного акта.
3.3. Продавец гарантирует, что на момент подписания Договора является полноправным и законным собственником Земельного участка, указанный объект не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в аренду не сдан, не обременен правами третьих лиц, право собственности Продавца никем не оспаривается.
Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Земельного участка после государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок к Покупателю не имеется (статьи 292, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4. Право собственности на приобретаемый земельный участок возникает у покупателей в следующих долях:
у гражданки __________________ 7/10 долей в праве общей долевой собственности,
у гражданки ___________________ 1/10 доли в праве общей долевой собственности,
у гражданина __________________ 1/10 доли в праве общей долевой собственности,
у гражданина __________________ 1/10 доли в праве общей долевой собственности, с момента государственной регистрации перехода прав собственности на земельный участок к Покупателям.
Заключительные положения.
5.1. Стороны заключают Договор добровольно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях, Договор не являются для Сторон кабальной сделкой. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения.
5.2. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, содержание статей 131, 160, 161, 164, 209, 223, 288, 292, 421, 450, 460, 461, 549, 551, 556, 557, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 17, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 34-36 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 77, 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Сторонам известны и понятны.
5.3. Расходы, связанные с заключением Договора несет Покупатель.
5.4. Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один – для регистрирующего органа.
6. Подписи Сторон:
Продавец ________________________________ ____________ подпись
Покупатель действующий за себя и своих несовершеннолетних детей
____________________________________ ____________________подпись