Общие положения
1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства » (далее - регламент) определяет сроки и последовательность действий в ходе предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства » (далее - муниципальная услуга), разработан в целях повышения открытости деятельности органов местного самоуправления, качества предоставления и доступности результатов муниципальной услуги.
1.2. Муниципальная услуга предоставляется отделом по земельным ресурсам и охране окружающей среды, градостроительству и архитектуре МО «Полесский муниципальный район» (далее - отдел).
1.3. Получателями муниципальной услуги могут быть:
физические и юридические лица (далее - заявители);
представители заявителей по доверенности, оформленной в нотариальной форме.
Процедура предоставления муниципальной услуги завершается оформлением правоустанавливающих документов на испрашиваемый заявителем земельный участок (оформление договора аренды земельного участка, договора купли-продажи земельного участка, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, постановления о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка).
1.4. Сведения о местонахождении, контактных телефонах (телефонах для справок), адреса электронной почты, сведения о графике (режиме) работы отдела сообщаются по телефонам для справок (консультаций), а также размещаются:
на официальном информационно-справочном портале администрации МО https://polessk.gov39.ru в сети Интернет (далее - Интернет-сайт).
1.5. Для получения информации о процедуре предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе исполнения муниципальной услуги, заявитель вправе обратиться в отдел:
в устной форме лично или через представителей по доверенности, оформленной в установленном порядке;
по телефону;
в письменном виде почтой;
через Интернет-сайт.
Для получения сведений о ходе предоставления муниципальной услуги заявителем указываются (называются) фамилия, имя, отчество, дата подачи документов.
Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) муниципальной услуги находится представленный им пакет документов.
1.6. Информация о правилах предоставления муниципальной услуги размещается:
в отделе;
в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе на Интернет-сайте в разделе "Муниципальные услуги"), в средствах массовой информации, на информационных стендах.
1.7. В соответствии с Порядком формирования и ведения реестра муниципальных услуг МО «Полесский муниципальный район», утвержденным постановлением администрации МО «Полесский муниципальный район от 13.05.2011 года N539 "Об утверждении Порядка формирования и ведения реестра муниципальных услуг МО «Полесский муниципальный район» в отделе соответствующим приказом назначаются ответственные за предоставление информации по вопросу изменений сведений в реестре муниципальных услуг МО «Полесский муниципальный район».
Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги - Выдача разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
2.2. Муниципальная услуга предоставляется отделом (возможно привлечение муниципальных и казенных предприятий для подготовки необходимых материалов).
2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является оформление правоустанавливающих документов на испрашиваемый заявителем земельный участок (оформление договора аренды земельного участка, договора купли-продажи земельного участка, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, постановления о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка).
2.4. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в срок, не превышающий 14 календарных дней со дня регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии:
-Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ;
-Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ;
-Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ;
-Законом Российской Федерации от 09.02.2009 г. № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления»;
-Законом Российской Федерации от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных»
- Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
- Гражданским кодексом Российской Федерации от 26 января 1996 года №14-ФЗ;
2.6. Для предоставления муниципальной услуги необходимы:
Документы личного предъявления:
2.6.1. Заявление по форме согласно приложениям 1 к регламенту.
2.6.2. Письменное согласие на обработку персональных данных (может быть составной частью заявления)
1) Паспортные данные заявителя, подтвержденные копией документов, удостоверяющих личность заявителя;
2) Данные места нахождения заявителя (адрес регистрации по месту жительства, адрес места фактического проживания), почтовых реквизитов, контактных телефонов;
Перечень документов, предоставляемых заявителями
В случае рассмотрения вопроса бесплатного предоставления земельного участка (многодетным семьям) к заявлению прилагаются следующие документы:
- личный паспорт (для обозрения) + копия;
- документ о льготе (для обозрения) + копия;
- доверенность (для обозрения) + копия (в случае подачи заявления представителем по доверенности);
- постановление органа местного самоуправления по месту постоянного проживания о постановке на учет на бесплатное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
2.6.3. Документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление.
Дополнительные документы:
При предоставлении земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства предоставляются:
- заявление с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования, испрашиваемого права на земельный участок;
При предоставлении земельного участка на праве аренды, собственности предоставляются:
- заявление с указанием площади земельного участка, его местоположения, разрешенного использования, испрашиваемого права;
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
- иные документы в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации на момент подачи заявления.
При предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставляются:
- заявление о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования;
- учредительные документы юридического лица;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц);
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
- иные документы в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации на момент подачи заявления.
Для оформления земельного участка на праве безвозмездного срочного пользования представляются:
- заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование;
- учредительные документы юридического лица (для юридических лиц);
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки;
- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей);
- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
- копия контракта на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд;
- иные документы в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации на момент подачи заявления.
Заявитель вправе представить указанные документы и информацию по собственной инициативе.
Отдел, предоставляющий услугу, в установленном порядке истребует документы, находящиеся в распоряжении органа государственной власти (или сведения, содержащиеся в них).
2.7. Заявление подается в отдел совместно с пакетом дополнительных документов.
2.8. Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются:
1) отсутствие документов, указанных в пункте 2.6.3 настоящего Регламента;
2) обнаружение ошибок и несоответствий в представленных документах.
3) несвоевременная подача заявления.
4) несвоевременное заключение договора.
5) несвоевременное внесение задатка.
2.9. Не может быть отказано заявителю в приеме дополнительных документов при наличии намерения их сдать.
2.10. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
выявление в представленных документах недостоверной или искаженной информации;
обращение (в письменном виде) заявителя с просьбой о прекращении предоставления муниципальной услуги.
2.11. Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.
2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления в отдел, время ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги не могут превышать 20 минут.
2.13. Срок регистрации заявления не может превышать 20 минут.
2.14. Датой обращения за муниципальной услугой считается дата регистрации заявления.
При направлении документов по почте датой обращения за муниципальной услугой считается дата регистрации заявления.
2.15. Специалисты отдела проводят консультации по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги.
Продолжительность приема на консультации составляет 30 минут, продолжительность ответа на телефонный звонок - 10 минут.
При необходимости специалисты отдела могут помочь заявителю заполнить заявление.
2.16. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, залу ожидания, местам заполнения заявлений, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
2.16.1. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны соответствовать предъявляемым к ним требованиям.
2.16.2. В отделе выделяются помещения для приема заявителей. Кабинеты приема заявителей должны быть оборудованы вывесками с указанием:
номера кабинета;
фамилии, имени, отчества и должности специалиста, осуществляющего прием;
времени перерыва на обед.
Рабочее место специалиста должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим устройствам.
2.16.3. Места ожидания должны находиться в холлах или ином специально приспособленном помещении. Для ожидания заявителями приема, заполнения необходимых для получения муниципальной услуги документов места ожидания оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются образцами заполнения документов, перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, бланками заявлений и письменными принадлежностями.
2.16.4. В помещениях, в которых предоставляется муниципальная услуга, на видном доступном месте размещаются информационные стенды, которые содержат следующую информацию:
режим работы, адреса отдела (Адрес Отдела: ул. Советская, д. 12, г. Полесск Калининградской области, 238630).
Сведения о графике (режиме) работы Отдела сообщаются по телефону для справок (консультаций).
Телефон для справок Отдела:
8(40158)3-55-32; 8(40158)3-53-20;
факс администрации муниципального района; 8(40158)3-53-94.
Режим работы Отдела:
понедельник - пятница (с 8.00 до 17.00);
обеденный перерыв: с 13.00 до 14.00;
суббота, воскресенье - выходные дни;
адрес Интернет-сайта (https://polessk.gov39.ru), адрес электронной почты отдела (e-mail: arh@polessk.gov39.ru);
почтовые адреса, телефоны, фамилии руководителей отдела;
порядок получения консультаций о предоставлении муниципальной услуги;
порядок и сроки предоставления муниципальной услуги;
образцы заявлений и образцы их заполнения;
перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
основания для отказа в приеме документов о предоставлении муниципальной услуги, в предоставлении муниципальной услуги;
порядок обжалования решений и действий (бездействия) отдела, должностных лиц и муниципальных служащих;
иная информация, необходимая для получения муниципальной услуги.
Аналогичная информация размещается на Интернет-сайте.
2.17. Показателем доступности и качества муниципальной услуги может служить отсутствие жалоб и претензий со стороны заявителей.
2.18. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги и особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме:
2.18.1. Прием заявлений и прилагаемых к ним документов о предоставлении муниципальной услуги, рассмотрение заявлений и выдача документов по результатам рассмотрения заявлений осуществляются в соответствии с графиком:
| День недели | Время приема заявлений, рассмотрение документов отделом |
| Понедельник | С 08.00 час. до 17.00 час., перерыв - с 13.00 час. до 14.00 час. |
| Вторник | С 08.00 час. до 17.00 час., перерыв - с 13.00 час. до 14.00 час. |
| Среда | С 08.00 час. до 17.00 час., перерыв - с 13.00 час. до 14.00 час. |
| Четверг | С 08.00 час. до 17.00 час., перерыв - с 13.00 час. до 14.00 час. |
| Пятница | С 08.00 час. до 17.00 час., перерыв - с 13.00 час. до 14.00 час. |
| Суббота | Выходной |
| Воскресенье | Выходной |
Прием заявлений и прилагаемых к ним документов о предоставлении муниципальной услуги и выдача документов осуществляются в отделе по адресу г. Полесск, ул. Советская, 12.
В случае изменения указанного графика, а также контактных телефонов и электронных адресов в регламент вносятся соответствующие изменения, информация об изменении также размещается в средствах массовой информации и на Интернет-сайте.
2.18.2. Специалистами отдела может даваться устное индивидуальное информирование (личное или по телефону).
Контактные телефоны отдела: 8(40158)3-53-20.
При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты отдела в рамках своей компетенции подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам.
Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о названии учреждения (органа, предоставляющего муниципальную услугу), имени, отчестве и фамилии специалиста, принявшего телефонный звонок.
Рекомендуемое время телефонного разговора - не более 10 минут, личного устного информирования - не более 20 минут.
При невозможности специалиста, принявшего телефонный звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок может быть переадресован (переведен) другому специалисту.
2.18.3. Индивидуальное письменное информирование (по электронной почте) осуществляется направлением электронного письма на адрес электронной почты заявителя и должно содержать четкий ответ на поставленные вопросы.