Источник финансирования.
Согласно ППМ от 9.10.2018 № 1223-ПП «Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2018-2021 годы» на «Реализацию мероприятий по решению проблем граждан, участвующих в долевом строительстве» выделено 8 млрд.руб. в 2019 году, и 4,7 млрд.руб. в 2020 году, сумма в АИП на 2018 год отсутствует.
Вывод: отсутствует адресная привязка выделенных средств к конкретному объекту, отсутствует перечень конкретных мероприятий и сроков реализации мероприятий по ЖК «Царицыно», г. Москва ул. 6-я Радиальная, вл. 7.
Строительство.
I очередь (корпуса 1, 2, 3, 4, 5.2, 11, 12). Срок сдачи I-ой очереди согласно утверждённого графика май 2019 года.
Заявлено о 560 рабочих на стройке. В дни обхода при визуальной оценке их не более 200 человек. В остальные дни: 0‑50 человек. Первоочередной задачей ставился пуск тепла к отопительному сезону для возможности проведения внутренних работ.
Согласно Протокола, п.1.1 - 1.7 Мосотделстроем заявлен пуск отопления через 2-3 недели. Две недели с момента совещания уже прошло – отопление не пущено, более того, система отопления в большинстве корпусов I очереди до конца не смонтирована, тепловой контур корпусов не закрыт, прироста объемов с момента совещания нет. Отсутствие пуска тепла делает невозможным ведение строительных работ в зимний период и ведет к срыву сроков сдачи корпусов в эксплуатацию.
Увеличения численности рабочих, согласно п.4.2 протокола, не выявлено.
Вывод: прирост объемов выполненных работ крайне низкий, основная задача – ПУСК ТЕПЛА – не выполнена. Чем занимаются на стройке заявленные 560 рабочих – неизвестно. По итогам прошедших после совещания 2 недель изменений, в том числе в численности рабочих и активизации работ, нет.
II очередь (корпуса 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31, 35).
В августе 2018 года согласно графика должны были начаться подготовительные работы:
- подготовка строительной площадки, уборка мусора;
- откачка воды;
- проведение экспертизы;
- сбор документации на корпуса.
Из заявленных работ проведена только откачка воды. Строительная площадка не убрана, присутствуют горы земли и строительный мусор от снесенных ранее зданий. Ведение данных работ не требует подписания договоров и согласований в различных инстанциях, больших финансовых вложений, квалификация рабочих достаточна низкая. По итогам прошедших после совещания 2 недель изменений нет.
Корпуса 23, 24, 25:
Корпус 23 планируется увеличение численности до 70 рабочих, п.1.9 протокола. Сроки, когда численность будет увеличена не заявлена, что дает возможность поставленные на совещании задачи НЕ выполнять
Корпуса 24, 25, п.1.10 подбор подрядной организации планируется в январе 2019г., сроки подбора и выхода этой организации на стройку не установлены, что дает возможность поставленные на совещании задачи НЕ выполнять
Срок окончания экспертизы по данным корпусам – ноябрь 2018г., т.е. на сайте госзакупок уже должен быть объявлены тендеры на покупку стройматериалов и привлечение подрядчиков.
Считаю, что при таких условиях Мосотделстрой №1 не сможет завершить корпуса 23-25 в 4 квартале 2019 года (п.1.11).
Корпуса 27, 28/29, 30, 31:
Заявлено о необходимости допроектирования корпусов, п.1.12. С чем связана необходимость допроектирования дольщикам не объяснили. Дольщиками найдена рабочая документация на часть указанных корпусов, т.е. она существует, также некоторые из данных корпусов поставлены на кадастр.
Вывод: Подготовительные работы не выполнены, документов, экспертизы нет, идет перенос сроков, нельзя исключать дальнейшие переносы сроков. По итогам прошедших после совещания 2 недель изменений нет.
Корпус 35 «апартаменты»:
Несмотря на то, что с 2017 года дольщиков 35 корпуса «апартаменты» заверяли, что несомненно их права на помещения маленькой площади, которые приобретались как жилые будут защищены и восстановлены, на данный момент 200 семей участников долевого строительства (по 214-ФЗ) приобретателей апартаментов в данном корпусе отправлены в 4-ю очередь кредиторов, где при банкротстве Застройщика вместо жилья они не получат ничего. Еще в феврале 2018г. в дорожной карте ЖК «Царицыно» был указан пункт «изменить функциональное назначение корпуса 35 на жилое», но уже в октябре 2018г. данный пункт таинственно исчез.
Вывод: Правительство Москвы самоустраняется от обязанностей защиты граждан и искусственно сужает круг пострадавших граждан.
Привлечение подрядных организаций.
Заявлено о привлечении подрядной организации на корпуса 24, 25. Сроков объявления тендера на работы, заключения договоров, выхода на стройку отсутствуют, что делает данное заявление всего лишь строкой в протоколе, которую можно не исполнять.
Вывод: заявление о привлечении подрядчиков всего лишь слова.