ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Исполнитель по поручению Заказчика оказывает услуги охраны придомовой территории, огороженной забором, а также общего имущества (входных групп подъездов, фонарей, заборов, калиток, детских площадок и т.д.) собственников помещений в доме № ___ по ул. ________ г. Москва (в дальнейшем – «Объект»), а Заказчик оплачивает услуги, оказанные Исполнителем. Жилой дом № ___ по ул. ________ г. Москвы далее по тексту договора именуется жилой дом.
1.2. Передачу имущества, входящего в состав Объекта, под охрану стороны оформляют Актом приема-передачи, указанным Приложением №1 к настоящему договору.
1.3. Исполнитель при оказании охранных услуг руководствуется Инструкцией, оформленной в качестве Приложения №2 к настоящему договору.
1.4. Вид охраны определяется по соглашению сторон, исходя из принципов надежности и экономичности. Режим на охраняемом Объекте устанавливается Заказчиком, а осуществление этого режима производится Исполнителем. Установленный режим и вид охраны оформляется Приложением №2 к настоящему договору.
1.5. Объект, передаваемый под охрану, должен отвечать следующим требованиям:
а) придомовая территория жилого дома с наступлением темноты должна освещаться, чтобы она была доступна наблюдению сотрудникам Исполнителя;
б) На Объекте должен быть обеспечен свободный доступ Исполнителя к установленным приборам охранно-пожарной сигнализации и средствам пожаротушения.
1.6. Оборудование Объекта техническими средствами охраны и ремонт этих средств производится за счет средств Заказчика, кроме случаев, когда они вышли из строя по вине Исполнителя. В данном случае ремонт/приобретение новых технических средств охраны производится за счет средств Исполнителя.
1.7. По соглашению сторон Исполнитель может принять на себя осуществление дополнительных видов охранных услуг. В этом случае вносятся соответствующие изменения в договор.
1.8. Указания Исполнителя по соблюдению установленного режима охраны в соответствии с требованиями Приложения №2 являются обязательными для Заказчика.
ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
2.1. Предоставить Исполнителю во временное пользование для его нужд оборудование и технические средства охраны, а также, при возможности, помещение в жилом доме (далее – Имущество). О передаче конкретного имущества стороны указывают в Акте приема-передачи Объекта (Приложение №1 к настоящему договору).
2.2. Осуществлять за свой счет ремонт Имущества, предоставленного Исполнителю, кроме случаев, когда их порча произошла по вине последнего. В этом случае ремонт Имущества осуществляется за счет Исполнителя.
2.3. Создавать надлежащие условия для обеспечения сохранности Объекта путем соблюдения требований Исполнителя в соответствие с Приложением №2 к настоящему договору.
2.4. Сообщать Исполнителю в письменном виде не менее чем за пять дней до начала работ сведения о событиях, которые могут повлиять на выполнение своих обязательств последним (о проведении капитального ремонта помещений и переоборудовании Объекта, появлении новых или изменении мест хранения ценностей, а также о проведении мероприятий, вследствие которых может потребоваться изменение характера охраны или дислокации постов для охраны Объекта).
2.5. Осуществлять мероприятия по пожарной профилактике и обеспечивать пожарную безопасность в жилом доме в соответствие с государственными нормативами.
2.6. Своевременно производить оплату услуг Исполнителя в срок, согласованный сторонами п.6. настоящего договора.
2.7. Обеспечить работникам Исполнителя свободный доступ в места общего пользования жилого дома, если они входят в состав Объекта.
2.8. Известить Исполнителя в письменной форме о порядке допуска в Объект лиц, не проживающих в жилом доме.
2.9. По окончании действия настоящего договора принять Объект от Исполнителя, а также принять Имущество, переданное последнему для исполнения им своих обязательств по настоящему договору, с составлением соответствующих Актов.
2.10. Немедленно сообщать Исполнителю о каждом случае нарушения сотрудниками Исполнителя должностных инструкций по телефону _____________________________________. Факт нарушения подтверждается письменными жалобами жильцов жилого дома, или актом, подписываемым со стороны Исполнителя и со стороны Заказчика. В случае если Исполнитель (или его сотрудник) отказывается от подписания двустороннего акта или не прибывает для его подписания, Заказчик подписывает акт совместно с любым собственником помещения в жилом доме, указывая в акте на отказ Исполнителя от подписания соответствующего акта или его отсутствие.
ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
3.1. Принять для выполнения своих обязательств Объект и Имущество с составлением Акта приема-передачи.
3.2. Обеспечить охрану Объекта и сохранность находящегося в нем имущества.
3.3. Осуществлять на Объекте установленные по согласованию с Заказчиком вид и режим охраны.
3.4. Обеспечивать общественный порядок в Объекте, сохранность товарно-материальных ценностей, расположенных в Объекте, не допускать проникновения в жилой дом посторонних лиц иначе, как в порядке, существующем у Заказчика;
3.5. Содействовать сотрудникам МВД в обеспечении общественного порядка на территории, указанной п.1.1. настоящего договора.
3.6. При обнаружении в жилом доме пожара или при срабатывании средств пожарной сигнализации незамедлительно сообщить об этом в пожарную часть и после чего принять все возможные меры к ликвидации пожара.
3.7. Незамедлительно (в срок не более одного дня) довести до сведения Заказчика информацию о поломке технических средств охраны, а также о других обстоятельствах, препятствующих Исполнителю в надлежащем исполнении им своих обязательств. Риск несвоевременного уведомления о вышеуказанных фактах несет Исполнитель, в случае просрочки уведомления стороны считают, что поломка технических средств охраны произошла по вине Исполнителя.
3.8. Проводить совместно с Заказчиком осмотры в случае обнаружения фактов причинения ущерба Объекту с составлением соответствующих актов;
3.9. Совершать иные действия, необходимые для исполнения обязательств по настоящему договору и в соответствие с Инструкцией, прилагаемой к настоящему договору;
3.10. По окончании действия настоящего договора сдать Объект Заказчику, а также инженерно-технические средства охраны, телефонной связи и др. Имущество, переданные ранее Заказчиком, с составлением Акта приема-передачи.
3.11. Исполнитель обязан инструктировать своих сотрудников о правилах дежурства и условиях охраны на Объекте в соответствие с настоящим договором и Приложениями к нему.
3.12. Исполнитель обязан обеспечить сохранность принятого для исполнения обязанностей Имущества, бережно к нему относиться и возместить Заказчику ущерб, нанесенный Заказчику в случае порчи/уничтожении Имущества.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Исполнитель в период действия настоящего Договора несет ответственность за ущерб, причиненный Заказчику, если этот ущерб явился следствием невыполнения Исполнителем обязательств по охране Объекта, несоблюдением вида и режима охраны, правил пожарной безопасности, или причинен пожаром, преступлением или в силу других причин в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему договору.
4.2. Факт причинения ущерба подтверждается соответствующими документами, в том числе документами правоохранительных органов. При небольшом ущербе (до пяти тысяч рублей) факт его причинения может быть установлен Актом, составленным совместно Заказчиком с Исполнителем.
4.3. Исполнитель не несет ответственности:
4.3.1. за имущественный ущерб, возникший вследствие неисполнения Заказчиком обязанностей, принятых на себя в соответствии с условием настоящего Договора;
4.3.2. за имущественный ущерб, причиненный жильцам жилого дома вследствие оставления ими без присмотра личного имущества в пределах охраняемого Объекта;
4.3.3. за имущественный ущерб, возникший при нарушении Заказчиком существовавшей в момент заключения договора технической укрепленности Объекта, если это послужило условием нанесения ущерба;
4.3.4. за ущерб, возникший вследствие действия непреодолимой силы.
4.4. Возмещение Заказчику ущерба, причиненного в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору, производится Исполнителем в течение 30-ти рабочих дней после получения претензии Заказчика с приложением заверенных копий соответствующих документов, подтверждающих факт причинения и размер ущерба. Размер ущерба должен быть подтвержден соответствующими документами и расчетом похищенных, уничтоженных или поврежденных товарно-материальных ценностей. Оригиналы данных документов могут быть предъявлены представителю Исполнителя для ознакомления.
ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение принятых на себя по настоящему Договору обязательств, если такое неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), а именно: стихийных бедствий, эпидемий, взрывов, Актов государственных органов нормативного характера, делающих невозможным для сторон исполнение обязательств по Договору, и иных чрезвычайных обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора. При этом сторона, не исполнившая, либо ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору должна незамедлительно уведомить другую сторону о действии форс-мажорных обстоятельств.