АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 апреля 2019г. | № 71 |
г. Псков
Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 161 Жилищного кодекса РФ, с Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 года № 1616 "Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации”, Администрация Псковского района постановляет:
1. До проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, определить управляющую организацию ООО «Инженерный сервис» для управления многоквартирными домами, в соответствии с приложением № 1 к настоящему постановлению.
2. Определить перечень работ по управлению многоквартирными домами в соответствии с приложением № 2 к настоящему постановлению.
3. Установить размер платы за содержание жилого помещения в соответствии с приложением 3 к настоящему постановлению.
4. Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
5. Разместить настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования «Псковский район» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
И.о. Главы Администрации
Псковского района В.В. Кузь
Приложение № 1
к Постановлению Администрации
Псковского района
от «12 » апреля 2019г. № 71
ПЕРЕЧЕНЬ
многоквартирных домов
п/п | Адрес |
Писковичская волость | |
д. Муровицы | |
Речной проезд д. 1 | |
Тямшанская волость | |
ст. Моглино д.4 | |
ст. Моглино д.8 | |
ул. Первомайская д.10 | |
д. Кислово д.1 | |
Краснопрудская волость | |
д. Кирово | |
ул. Центральная д.2 | |
ул. Центральная д.4 | |
ул. Центральная д.6 | |
ул. Центральная д.10 | |
ул. Центральная д.11 | |
ул. Центральная д.12 | |
ул. Центральная д.13 | |
ул. Центральная д.21 | |
ул. Центральная д.25 | |
ул. Центральная д.27 | |
д. Гостилы 1 | |
д. Гостилы 2 | |
д. Кр. Пруды 2 | |
д. Кр. Пруды 3 | |
Завеличенская волость | |
д.Родина | |
ул. Мира д.8 | |
ул. Юбилейная д.7а | |
Ферма №2 д.1 | |
д. Пески 1 | |
Ершовская волость | |
ул. Коровина д.21 | |
ул. Коровина д.23 | |
ул. Коровина д.25 | |
д. Долгорепицы ул. Мира д.5 | |
Торошинская волость | |
д. Торошино | |
ул. Захарова д.21 | |
ул. Вокзальная д.1 | |
д. Крипецкое-1 | |
ул. Промышленная д.14 | |
Логозовская волость | |
ст. Неелово д.39 | |
д. Дуброво ул. Юбилейная д.4а | |
д. Щиглицы д.6 | |
д. Щиглицы д.7 | |
д. Щиглицы д.8 | |
Карамышевская волость | |
с. Карамышево | |
ул.Первомайская д.20 | |
ул.Первомайская д.63 | |
ул. Привокзальная д.10 | |
ул. Привокзальная д.17 | |
ул. Советская д.2 | |
ул. Советская д.6 | |
ул. Советская д.10 | |
ул. Советская д.11 | |
ул. Советская д.39 | |
ул. Юбилейная д.4 | |
ул. Юбилейная д.6 | |
ул. Кр. Партизан д.6 | |
ул. Псковская д.25 | |
ст. Кебь д.1, 642 км | |
д. Зубово д.1 | |
д. Зубово д.7 | |
д. Зубово д.11 | |
д. Зубово д.15 | |
д. Зубово д.32 | |
д. Зубово д.34 | |
д. Быстрецово д.1 | |
д. Быстрецово д.11 | |
д. Быстрецово д.12 | |
д. Быстрецово д.13 | |
д. Быстрецово д.14 | |
д. Быстрецово д.15 | |
д. Быстрецово д.16 | |
д. Быстрецово д.17 | |
д. Быстрецово д.18 | |
д. Лопатово д.1 | |
д. Лопатово д.2 | |
д. Лопатово д.3 | |
д. Лопатово д.4 | |
д. Язва д.31 | |
Середкинская волость | |
с. Середка | |
пер. Колхозный д.7 | |
пер. Колхозный д.11 | |
ул. Ленинская д.17 | |
ул. Пушкинская д.21 | |
ул. Пушкинская д.36 | |
ул. Хоботова д.24 | |
д. Спасовщина | |
ул. Ларионова д.1 | |
ул. Ларионова д.5 | |
ул. Ларионова д.16 | |
ул. Лесная д.3 | |
ул. Лесная д.5 | |
ул. Лесная д.7 | |
ул. Лесная д.8 | |
ул. Лесная д.9 | |
ул. Лесная д.10 | |
ул. Новиковой д.5 | |
Ядровская волость | |
д. Череха д.114 | |
д. Череха д.120 | |
д. Череха д.121 | |
д. Глоты д.3 | |
д. Глоты д.5 | |
д. Горнево 1 | |
д. Горнево 2 | |
д. Горнево, 648км,д.3 | |
д. Горнево, 648км,д.4 | |
д. Стремутка д.1 |
Приложение № 2
к Постановлению Администрации
Псковского района
от «12 » апреля 2019г. № 71
ПЕРЕЧЕНЬ
работ и (или) услуг по управлению многоквартирными домами
Наименование работ и услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг |
1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: | |
-проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; | по мере необходимости, по графику работ |
проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами. | по мере необходимости, по графику работ |
при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности. | по мере выявления |
2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: | |
проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; | по мере необходимости, по графику работ |
проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; | по мере необходимости, по графику работ |
контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей | по мере необходимости |
3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: | |
выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; | по мере необходимости, по графику работ |
выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; | по мере необходимости, по графику работ |
выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; | по мере необходимости, по графику работ |
выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; | по мере необходимости, по графику работ |
в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. | по мере выявления |
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: | |
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; | по мере необходимости, по графику работ |
выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; | по мере выявления |
выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; | по мере выявления |
выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; | по мере выявления |
выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; | по мере выявления |
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); | по мере необходимости, по графику работ |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере выявления |
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов: | |
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали; | по мере необходимости, по графику работ |
контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; | по мере необходимости, по графику работ |
выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами; | по мере выявления |
выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками; | по мере выявления |
контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами; | по мере необходимости, по графику работ |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ | по мере выявления |
6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов: | |
контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; | по мере необходимости, по графику работ |
выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий; | по мере выявления |
выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; | по мере выявления |
выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания; | по мере выявления |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере выявления |
7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: | |
проверка кровли на отсутствие протечек; | по мере необходимости, по графику работ |
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; | по мере необходимости, по графику работ |
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; | по мере выявления |
проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; | по мере необходимости, по графику работ |
проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; | по мере необходимости |
контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; | по мере необходимости |
осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; | по мере необходимости, по графику работ |
проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; | по мере необходимости |
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; | по мере необходимости |
проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; | по мере необходимости |
проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; | по мере необходимости |
проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; | по мере необходимости |
проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; | по мере необходимости |
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере выявления |
8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: | |
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; | по мере выявления |
выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; | по мере выявления |
выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам; | по мере выявления |
выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами; | по мере выявления |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; | по мере выявления |
проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам; | по мере необходимости |
проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами. | - |
9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: | |
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; | по мере выявления |
контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); | по мере необходимости, по графику работ |
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; | по мере необходимости, по графику работ |
контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; | по мере необходимости |
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); | по мере необходимости |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере выявления |
10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: | |
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; | по мере выявления |
проверка звукоизоляции и огнезащиты; | по мере необходимости, по графику работ |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере выявления |
11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов: | |
проверка состояния внутренней отделки | по мере необходимости, по графику работ |
При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. | по мере необходимости |
12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: | |
проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); | |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | |
13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: | |
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; | по мере необходимости, по графику работ |
при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ | по мере выявления |
14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: | |
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; | по мере необходимости, по графику работ |
контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; | по мере необходимости |
проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; | по мере необходимости, по графику работ |
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; | по мере выявления |
проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; | по мере необходимости, по графику работ |
контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; | по мере необходимости, по графику работ |
сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; | по графику работ |
контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; | по мере необходимости. По графику работ |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере выявления |
15. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: | |
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); | по мере необходимости, по графику работ |
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; | по мере необходимости |
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); | по мере необходимости, по графику работ |
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; | по мере выявления |
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; | по мере необходимости, по графику работ |
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; | по мере необходимости, по графику работ |
переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; | по мере необходимости |
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; | по мере необходимости |
очистка и промывка водонапорных баков; | по мере необходимости |
проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; | - |
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений | по мере необходимости |
16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: | |
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; | 2 раза в год |
проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); | по мере необходимости |
удаление воздуха из системы отопления; | по мере необходимости |
промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. | по мере необходимости |
17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: | |
проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; | по мере необходимости, по графику работ |
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; | по мере необходимости, по графику работ |
техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; | по мере необходимости, по графику работ |
контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации. | по мере необходимости |
18. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: | |
визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутридомового газового оборудования; | По договору, не реже 1 раза в год |
визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутридомовому газовому оборудованию; | По договору, не реже 1 раза в год |
визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр); | По договору, не реже 1 раза в год |
визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений (осмотр); | По договору, не реже 1 раза в год |
проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание); | По договору, не реже 1 раза в год |
проверка работоспособности и смазка отключающих устройств; | По договору, не реже 1 раза в год |
проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка; | По договору, не реже 1 раза в год |
проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом; | По договору, не реже 1 раза в год |
при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению. | По договору, не реже 1 раза в год |
19. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: | |
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; | влажное подметание лесничных площадок и маршей нижних 2-х этажей -ежедневно, влажное подметание лесничных площадок и маршей выше 2-х этажей -2раза в неделю; мытье лестничных площадок и маршей - 2 раза в месяц |
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; | 2 раза в год |
мытье окон; | 2 раза в год |
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); | 1 раз в неделю |
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. | по мере необходимости |
20. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: | |
очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; | 1 раз в сутки |
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; | 1 раз в сутки |
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); | 1 раз в 2 суток |
очистка придомовой территории от наледи и льда; | 1 раз в 3 суток |
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; | 1 раз в сутки |
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. | 1 раз в сутки |
21. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: | |
подметание и уборка придомовой территории; | 1 раз в сутки |
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; | 1 раз в сутки |
уборка и выкашивание газонов; | 3 раза в сезон |
прочистка ливневой канализации; | по мере необходимости |
уборка крыльца и площадк |
| Поделиться: |
Поиск по сайту
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2019-08-28 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных
Поиск по сайту:
Читайте также:
Деталирование сборочного чертежа
Когда производственнику особенно важно наличие гибких производственных мощностей?
Собственные движения и пространственные скорости звезд