ПАМЯТКА ПО РЕГИСТРАЦИИ СОБСТВЕННОСТИ ПО ДОГОВОРАМ
ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ ПО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, ЯНИНО
1. Только после получения информации от ЗАО «Ленстройтрест» (объявление появиться на сайтеwww.6543210.ru, в помещении Управляющей компании, в Личном Кабинете) об открытии регистрационных действий в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, вы можете подать документы для регистрации права собственности на квартиру.
Перечень документов, подаваемых дольщиком для регистрации собственности:
1. Копия (обычная) паспорта – 1-я страница и страница с регистрацией
2. Если дольщик несовершеннолетний, то необходима копия нотариальная свидетельства о рождении.
3. Если супруги регистрируют общую совместную собственность, то необходима копия нотариальная свидетельства о браке
4. Договор долевого участия – 1 экземпляр (оригинал) и все к нему доп. соглашения, зарегистрированные в Росреестре (если есть)
5. Акт приема-передачи - 2 оригинала (если акты подписывались представителем Дольщика по доверенности, то нужно приложить данную доверенность (оригинал))
6. Квитанция об оплате гос. пошлины через Сбербанк со стороны Покупателя:
Если договор на одно лицо:
Оплата гос. пошлин по регистрации собственности через Сбербанк: 2000р на счет УФК по СПБ от лица Дольщика
Если два лица в договоре:
Оплата гос. пошлин по регистрации собственности через Сбербанк: от каждого по 1000р на счет УФК по СПб от лица Дольщика
Если три лица в договоре:
Оплата гос. пошлин по регистрации собственности через Сбербанк: от каждого 667р на счет УФК по СПб от лица Дольщика
ВАЖНО:
Оплатить гос. пошлину Вы можете в любом отделении Сбербанка. Обращаем внимание, что в квитанции об оплате гос. пошлины должен быть указано: ФИО Дольщика, адрес регистрации Дольщика (проживания) по паспорту и реквизиты счета, именно Дольщика с которого идет оплата (в случае оплаты по безналичному расчету). ПРАВИЛЬНО УКАЗЫВАЙТЕ КБК!!!
7. Если в приобретении квартиры участвовали ипотечные средства, то от банка Вам необходимо:
- кредитный договор (2 оригинала или (1 оригинал и 1 обычная копия),
- закладные (2 оригинала или (1 оригинал и 1 обычная копия),
- оценка квартиры (1 оригинал и 1 обычная копия),
!!!!!!!Дополнительно:
Если Дольщик хочет воспользоваться услугой ЗАО «Ленстройтрест» по подаче документов, то дополнительно предоставляется:
Нотариальная Доверенность на сотрудников ЛСТ (Образец ниже)
Оплачивается услуга в кассу ЛСТ – 3500р.
Документы по услуге принимаются в центральном офисе в Санкт-Петербурге, на Миллионной ул. д.8, 1 этаж, Отдел по передаче объектов недвижимости и тех. сопровождению, по пятницам с 10 до 18 (с 13-14 обед), в другие дни по согласованию. Контактный телефон 6543210, доб. 6527,6693,6550,6552
| Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Наименование получателя платежа: УФК по Ленинградской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области) ИНН: 7815027624 КПП: 784201001 Номер счета получателя платежа: 40101810200000010022 Наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Ленинградской области, г. Санкт-Петербург БИК: 044106001 КБК 321 1 08 07020 01 8000 110 (при обращении через многофункциональные центры или Ленстройтрест). ОКТМО: 41612000 Наименование платежа: Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним |
Образец доверенности на сотрудников ЛСТ
ДОВЕРЕННОСТЬ НОТАРИАЛЬНАЯ
Город,
_______________ (дата) ________________
Я, гражданин Российской Федерации ________________________, ___________ года рождения, место рождения – _____________, пол – _______, паспорт ____________, выдан ____________________________________________________, код подразделения ____, проживающий: ____________________________________________________, имеющий СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета плательщика) №__________________
доверяю всем вместе и каждому в отдельности:
Сенькину Максиму Алексеевичу, 21.01.1983 года рождения, паспорт 40 03 483429, выдан 32 отделом милиции Невского района Санкт-Петербурга, 01.03.2003 г., код подразделения 782-032, зарегистрированному в Санкт-Петербурге, Б-р Красных Зорь, д. 16, кв.31,
Довгаль Наталье Ивановне, 06.09.1976 года рождения, паспорт 40 05 934630, выдан 1 Отделом милиции Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, 10.05.2006 г., код подразделения 782-001, зарегистрированной в г. Санкт-Петербурге, ул. Писарева, д. 18, кв. 85
Жаворонковой Наталье Николаевне, 25.06.1981 года рождения, паспорт 40 13 743482, выдан ТП №20 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Калининском р-не, г. Санкт-Петербурга 17.09.2013г., код подразделения 780-020, зарегистрированной в Санкт-Петербурге, Кондратьевский пр-кт, дом 89, кв. 193
Бетехтиной Елизавете Александровне, 28.02.1978 года рождения, паспорт 40 05 289578, выдан 76 отделом милиции Центрального района Санкт-Петербурга 27.04.2004г., код подразделения 782-076, зарегистрированной в Санкт-Петербурге, наб. Реки Фонтанки, дом 24, кв. 54
быть моими представителями во всех государственных, административных органах, учреждениях и организациях, в том числе в Отделении ГУП «Леноблинвентаризация» «Всеволожское БТИ», в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и его территориальных подразделениях, ГКУ «МФЦ» и его структурных подразделениях, филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по вопросам получения кадастровых паспортов на объекты недвижимого имущества, в том числе выписки из кадастрового реестра, технического плана на квартиры, кадастровых паспортов на квартиры, а также по вопросу государственной регистрации моего права собственности на основании договора участия в долевом строительстве №_________ от ___________г. на квартиру по адресу:: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино-1, ул.___________дом___, корпус____, квартира___, для чего предоставляю право подавать полный пакет документов на регистрацию, а также подавать иные необходимые документы, справки и заявления, в том числе закладные, заявления о снятии обременения прав требований в виде залога (ипотеки), обременений с жилых и нежилых помещений, заявления о регистрации залога (ипотеки) в силу закона, запрашивать и получать выписки из ЕГРП, вносить исправления технических ошибок, подавать документы с исправлениями на регистрацию, получать с регистрации все необходимые документы, в том числе свидетельство о государственной регистрации права, при необходимости получить повторное свидетельство о государственной регистрации права, получить уведомление о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, делать запросы, уплачивать следуемые сборы и пошлины, а также выполнять все необходимые действия и формальности, связанные с данным поручением.
Полномочия по данной доверенности могут быть переданы третьим лицам.
Доверенность выдана сроком на один год.
!!!! ВНИМАНИЕ В ДОВЕРЕННОСТИ АДРЕС УКАЗЫВАТЬ ГОРОДСКОЙ, А НЕ СТРОИТЕЛЬНЫЙ, НОМЕР КВАРТИРЫУКАЗЫВАТЬ ПО ПИБ (БТИ)!!!!