Типовой договор
Безвозмездного срочного пользования
Земельным участком
__________________________
(место заключения договора) "_____" ____________ 20___ г.
Ссудодатель______________________________________________________________________
(наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица
_________________________________________________________________________________
собственника земли; его местонахождение или адрес местожительства)
в лице____________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность представителя Ссудодателя)
с одной стороны и Ссудополучатель__________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
(наименование юридического лица или фамилия, имя
_________________________________________________________________________________
отчество гражданина, его местонахождение или адрес местожительства)
в лице____________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность представителя Ссудополучателя)
_________________________________________________________________________________
с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:
- Предмет договора
1.1. Ссудодатель обязуется передать на основании решения (распоряжения) ____________________ Ссудополучателю в безвозмездное срочное пользование из _______________________ земельный участок (далее - Участок) общей площадью ______ га, расположенный по адресу: ________________________, для ____________________________
(вид разрешенного использования земельного участка (цель использования земельного участка)
Кадастровый номер ____________________.
1.2. Границы и размеры Участка обозначены на плане границ земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3. Указанный в пункте 1.1. настоящего Договора Участок передается Ссудополучателю на основании Акта о передаче земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.4. Передача земельного участка Ссудополучателю осуществляется в день государственной регистрации права безвозмездного срочного пользования земельным участком согласно акту приема-передачи земельного участка.
1.5 Земельный участок, который передается в безвозмездное срочное пользование, имеет такие недостатки, которые могут препятствовать ее эффективному использованию:_____________________________________________________________________________________________________________________________
На земельном участке ограничение (обременение)
________________________________________________________________________________
и другие права третьих лиц
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(не установлено/ установлено с описанием конкретики)
1.6 На земельном участке расположены: _____________________________________
(перечень, характеристика и состояние зданий, сооружений и
других объектов при наличии)
Права и обязанности сторон
2.1. Ссудодатель имеет право осуществлять контроль за использованием Участка в соответствии с видом разрешенного использования и выполнением условий настоящего Договора.
2.2. Ссудодатель обязан передать Участок по акту приема-передачи.
2.3. Ссудополучатель имеет право самостоятельно осуществлять деятельность на Участке в соответствии с его целевым назначением.
2.4. Ссудополучатель обязуется:
2.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.
2.4.2. Использовать Участок в соответствии с настоящим Договором и с видом разрешенного использования.
2.4.3. Обеспечить освоение Участка в сроки, установленные действующим законодательством Луганской Народной Республики и настоящим Договором.
2.4.4. Соблюдать ограничения, связанные с нахождением земельного участка в охраняемых зонах инженерных коммуникаций и на территории общего пользования.
2.4.5. Беспрепятственно допускать на Участок представителей Ссудодателя и органов государственного контроля за использованием и охраной земель.
2.4.6. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и подъезды к нему, не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка и экологической обстановки на Участке.
2.4.7. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке. В случае необходимости их вырубки получить соответствующее разрешение Ссудодателя.
2.4.8. Не нарушать прав смежных землепользователей.
2.4.9. По истечении срока договора либо при досрочном расторжении Договора освободить Участок, привести его в состояние пригодное для дальнейшего использования и сдать его Ссудодателю по акту приема-передачи.
2.4.10. Возместить Ссудодателю убытки в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки в результате деятельности.
2.5. Ссудополучателю запрещается:
2.5.1. Нарушать существующий водоток.
2.5.2. Менять поперечный профиль Участка.
2.5.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся в границах Участка, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями.
2.5.4. Возводить какие-либо здания и сооружения, не предусмотренные проектной документацией.
2.5.5. Передавать Участок третьим лицам.
Срок действия Договора
Срок действия Договора определяется с __________________ по ________________.
Досрочное расторжение Договора
4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон и в случаях, предусмотренных законодательством Луганской Народной Республики.
4.2. Ссудодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случае, если:
4.2.1. Ссудополучатель использует Участок в нарушение условий настоящего Договора или вида разрешенного использования.
4.2.2. Ссудополучатель передал Участок третьему лицу.
4.2.3. Ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию Участка в надлежащем состоянии или его содержанию.
4.2.4. Ссудополучатель существенно ухудшает состояние Участка.
4.2.5. Ссудополучатель нарушает существующий водоток.
4.2.6. Ссудополучатель меняет поперечный профиль Участка.
4.2.7. Ссудополучатель нарушает инженерные сети и коммуникации, находящиеся в
границах Участка, а также занимает коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями.
4.2.8. Ссудополучатель возводит какие-либо здания и сооружения, не предусмотренные проектной документацией.
4.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Ссудополучателя в случае, если:
4.3.1. Обнаружены недостатки, делающие нормальное использование Участка невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения настоящего Договора.
4.3.2. Участок в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
4.3.3. При заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемый Участок.
4.3.4. Ссудодателем не исполнены обязанности по передаче Участка и относящихся к нему документов.
Прочие условия
5.1. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по настоящему Договору не могут передаваться правопреемникам.
5.2. Споры, возникшие между сторонами настоящего Договора, разрешаются в судебном порядке.
5.3. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
5.4. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах: по одному для Ссудодателя, Ссудополучателя и один экземпляр для исполнительного органа государственной власти, реализующий государственную политику в сфере земельных отношений (в случае, если данный орган не выступает в качестве Ссудодателя).
5.5. Неотъемлемой частью договора являются:
ситуационная схема земельного участка;
кадастровый план земельного участка;
акт определения границ земельного участка в натуре (на местности);
акт приема-передачи земельного участка.