1. Диагностическое обследование объекта проводилось в присутствии Заказчика. Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 13 декабря 2019 года.
2. Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:
· подготовка к проведению обследования;
· предварительное (визуальное) обследование;
· детальное (инструментальное) обследование.
Экспертом произведен внешний осмотр конструкций помещения, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение №1 Фотофиксация), что соответствует требованиям СП 13-102-2003
п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. Оценка состояния ограждающих и несущих конструкций жилого дома производилась с использованием методики АО ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, 2001. «Рекомендации по оценке надѐжности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам».
При обследовании строительных конструкций экспертом производилось фотофиксация состояния конструкций(см. в приложении)
Пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной при выполнении одного из следующих условий:
1) в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом "О техническом регулировании", и пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных настоящим Федеральным законом;
2) в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом "О техническом регулировании", и нормативными документами по пожарной безопасности.
Степень огнестойкости зданий, сооружений и пожарных отсеков должна устанавливаться в зависимости от их этажности, класса функциональной пожарной опасности, площади пожарного отсека и пожарной опасности происходящих в них технологических процессов.
Смежные жилые блоки, дополнительно разделен глухими противопожарными стенами 1-го типа по СНиП 21-01 с пределом огнестойкости не менее REI 150 и класса пожарной опасности К1 на пожарные отсеки при площади этаже 50м2. Предел огнестойкости несущих элементов R 45, перекрытия Rei 50 в блоках. Класс конструктивной пожарной опасности дома С2.
Каждый жилой блок имеет один эвакуационный выход непосредственно наружу с третьих этажей блоков соответсвенно.
Блочный дом оборудован автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями, соответствующими требованиям НПБ 66.
Электропроводка выполнена кабелем, кожух кабеля потресканный, старый. Провода на кухонной зоне блока Шейграсовы Д.А. оголены. (См,Фото 2)
Фото 2. Оголенный кабель на кухонной зоне блока Шейграсовы Д.А.
Дома высотой три этажа должны быть оборудованы автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями, соответствующими требованиям НПБ 66.
На каждом этаже дома с учетом необходимости своевременного оповещения о возникновении очага пожара должен быть установлен по крайней мере один пожарный извещатель. На третьем этаже блока Шаповаловы Д.А. не было обнаружено ни одного пожарного извещателя, но найдено место его крепления. Заказчик не смог объяснить нахождение пожарного извещателя. (См. Фото 3)
Фото 3. Третий этаж, коридор блока Шаповаловой Д.А.
Воздух в помещении, температура помещения, труб в пределах норм.
Система отопления и ограждающие конструкции дома соответствует нормам, т.к. в течение обследования нарушений не найдено, допустимые пределы не нарушены,, установленные ГОСТ 3049
Жилое здание расположено в соответствии с генеральным планом территории, функциональном зонированием территории города (п.2.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).
Анализ соответствия отопления и вентиляций жилого помещения гигиеническим требованиям к отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений:
- системы отопления и вентиляции обеспечивают допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещения, а также обеспечивают равномерное нагревание воздуха в помещении, не создают запахи, не загрязняют воздух помещения вредными веществами, выделяемыми в процессе эксплуатации, не создают дополнительного шума, доступны для текущего ремонта и обслуживания (п. 4.1, 4.2. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»);
- нагревательные приборы легкодоступны для уборки. При водяном отоплении температура поверхности нагревательных приборов составляет 70°С, что соответствует предельно допустимому значению (п. 4.4. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»);
- естественная вентиляция жилого помещения осуществляется путем притока воздуха через форточки и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов предусмотрены на кухне, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах (п. 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»);
Анализ соответствия естественного и искусственного освещения и инсоляции жилого помещения гигиеническим требованиям к естественному и искусственному освещению и инсоляции:
- жилые комнаты и кухни жилого дома имеют естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания (п.5.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»);
- коэффициент естественной освещенности (КЕО) в жилых комнатах и кухне составляет 0,5%, что соответствует минимальному проценту коэффициента естественной освещенности (п. 5.2. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»);
- все помещения жилого здания обеспечены общим и местным искусственным освещением (п. 5.4. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»);
- освещенность на ступенях лестниц составляет 2,2 лк на полу, что соответствует минимально допустимому значению (п. 5.5. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»);
В ходе проводимого исследования также установлено, что:
Расположение жилых комнат, ванных комнат и туалетов соответствует п.3.11СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях ипомещениях»);
- соблюдено рекомендованное расстояние при определении места монтажа сантехники в соответствии со СНиП 3.05.01–85 «Внутренние санитарно-технические системы».
- данные о высоте установки арматуры водоразбора в жилом доме по адресу: г.Волгоград, ул.35-й Гвардейской дивизии, 15 (от оси арматуры по горизонтали до сантехники) сведены в таблицу 1.
Таблица 1
| Установка | Ориентир | Высота |
| Краны и смесители водоразборные | от бортов раковины | 250 мм |
| от борта мойки | 200 мм | |
| от чистого пола | 800 мм | |
| Краны и смесители туалетные | от борта умывальника | 200 мм |
| от чистого пола | 800 мм | |
| Смеситель для душа | 1200 мм | |
| Душевая сетка от нижнего края | от чистого пола или дна поддона | 2100–2200 мм |
- данные о высоте установки водоотведения от санитарных приборов в частном доме, расположенном по адресу: г.Волгоград, ул.35-й Гвардейской дивизии, 15 сведены в таблицу 2
Таблица 2
| Санитарные приборы | Ориентир | Высота от уровня чистого пола, с точностью ±20 мм |
| Умывальник | до верха борта | 800 мм |
| Ванна | до верха борта | 600 мм |
| Стиральная машина | 600–700 мм | |
| Унитаз приставной | 180–190 мм |
В ходе проводимого исследования по уровню: шума, инфразвука, вибрации, электромагнитных полей, в жилых помещениях, установлено:
- уровень вибрации составляет 72 дБ, что соответствует предельно допустимому значению вибрации в жилых помещениях, согласно СН2.2.4/2.1.8.566-96 «Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий»;
- уровень шума в жилом помещении составляет 15 дБА, что соответствует п. 6.1. СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки";
-уровни звукового давления, дБ, в октавных полосах со среднегео- метрическими частотами, Гц составляют 44 дБ, что соответствует п. 6.3 СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки";
- уровни электромагнитного поля составляют 45 Гц, что соответствует предельно допустимому значению уровня электромагнитного поля в соответствии с п. 3.4 СанПиН 2.2.4/2.1.8.055-96. «Электромагнитные излучения радиочастотного диапазона (ЭМИ РЧ)»;
- уровень инфразвука составляет 2 Гц, что соответствует предельно допустимому значению уровня инфразвука в соответствии с СН 2.2.4/2.1.8.583-96. 2.2.4. «Инфразвук на рабочих местах, в жилых и общественных помещениях и на территории жилой застройки»;
Уровень инфразвука определяется по формуле:
Lp = (10р х ро)/0,85, где p - среднеквадратичное значение звукового давления, Па, равное 5; po - исходное значение звукового давления в воздухе, равное -52 x 10 Па.