Раздел 1. Понятие и структура предпринимательских отношений
Задания к теме 1.3.
Договорные отношения в предпринимательском праве
1. Используя предложенный образец, составьте договор финансовой аренды (лизинга).
Договор лизинга (финансовой аренды) № _____
г. ______________ «___»____________ 20__ г.
____________________________________ в лице ___________________________, действующего на основании __________________________, именуемый в дальнейшем «Лизингодатель», с одной стороны, и
____________________________________ в лице ____________________________, действующего на основании __________________________, именуемый в дальнейшем «Лизингополучатель», с другой стороны,
именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Лизингодатель обязуется предоставить по настоящему договору Пользователю оборудование для ___________________________________________________________.
1.2. Состав (перечень) оборудования с указанием технических характеристик приведен в Приложении.
1.3. Стоимость передаваемого в пользование оборудования составляет __________
____________________________________________________________________ рублей.
1.4. Поставка оборудования, являющегося предметом настоящего договора, будет произведена «___» __________ 20__ года в месте, указанном в настоящем договоре.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Настоящий договор вступает в силу с даты ввода Лизингополучателем оборудования в эксплуатацию.
2.2. Срок пользования оборудованием составляет по настоящему договору ___ лет.
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
3.1. Лизингодатель обязуется:
3.1.1. Предоставить оборудование в соответствии с соглашением о лизинге, заключенном сторонами по настоящему договору «___» __________ 20__ года.
3.1.2. Подписать протокол приемки оборудования после ввода его в эксплуатацию Лизингополучателем.
3.1.3. Заключить договор страхования оборудования на срок действия настоящего договора.
3.2. Лизингополучатель обязуется:
3.2.1. Произвести приемку оборудования при поставке его в пункт назначения ______________________________(наименование изготовителя, поставщика).
3.2.2. Осуществить за свой счет монтаж и ввод оборудования в эксплуатацию.
3.2.3. Подтвердить в протоколе приемки комплектность поставки, безупречное функционирование оборудования и достижение намеченных производственных результатов.
3.2.4. Производить за свой счет техническое обслуживание оборудования и текущий ремонт.
3.2.5. Соблюдать все инструкции поставщика по уходу, техническому обслуживанию и эксплуатации оборудования.
3.2.6. Обеспечить Лизингодателю беспрепятственный доступ к ознакомлению со своей бухгалтерской отчетностью, годовыми отчетами и предоставлять Лизингодателю полную информацию о своем экономическом положении в течение всего срока действия договора.
4. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА
4.1. Лизингополучатель обязуется периодически вносить плату за пользование оборудованием на расчетный счет Лизингодателя.
Реквизиты счета №______________________________________
в ____________________________________________________.
4.2. Ставки платы за пользование оборудованием являются окончательными и изменению не подлежат.
4.3. По соглашению сторон, Лизингополучатель вправе вносить арендную плату в натуральном выражении в виде материалов, услуг, товаров и др. с соответствующим расчетом их стоимости.
4.4. Плата за пользование оборудованием вносится пользователем в следующем порядке:
1 год - (_____%)
2 год - (_____%)
3 год - (_____%)
4-5 годы - (по _____%)
6-10 годы - (по _____%)
4.5. Внесение платы за 1-й год производится в течение _______ дней с даты подписания протокола приемки оборудования.
4.6. Последующие платежи вносятся ежегодно, не позднее __________ числа первого месяца следующего года, считая с даты подписания протокола приемки оборудования.
5. ПЕРЕДАЧА ОБОРУДОВАНИЯ
5.1. Передача оборудования производится путем его поставки в _____________________ (пункт назначения) в соответствии с п.1.4 настоящего договора.
5.2. После осуществления монтажа поставленного оборудования составляется трехсторонний акт приемки, подписываемый надлежаще уполномоченными представителями Лизингополучателя и Поставщика и пересылается для подписи Лизингодателю.
5.3. Обнаружение некомплектности оборудования при поставке или недостатков в период монтажа, исключающих возможность нормального функционирования оборудования, подлежит отражению в протоколе, составляемом в соответствии с п.5.2. Выявленные недостатки (некомплектность) оборудования подлежит устранению за счет Лизингодателя, а при невозможности их устранения Лизингодатель обеспечивает полную замену оборудования.
5.4. В случае отказа от приемки оборудования из-за наличия недостатков, исключающих его нормальную эксплуатацию, Лизингополучатель извещает Лизингодателя об этом в письменной форме в _____-дневный срок с даты их выявления.
5.5. Передача оборудования в субаренду может осуществляться Лизингополучателем с согласия Лизингодателя.
5.6. По окончании срока действия настоящего договора Лизингополучатель имеет опцион (преимущественное право) на покупку оборудования по остаточной стоимости.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
6.1. В случае невнесения платы за пользование оборудованием в сроки, установленные в п.4.4. настоящего договора, Лизингополучатель уплачивает пеню в размере _____% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, но не более ______% суммы платежа.
6.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, а также за досрочное расторжение договора виновная сторона уплачивает штрафную неустойку в сумме ____________________________________________ рублей, не исключающей возможности предъявления иска о взыскании убытков.
7. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА (ФОРС-МАЖОР)
7.1. При наступлении обстоятельств, повлекших невозможность полного или частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящему договору, а именно: пожара, блокады, запрещения вывоза грузов или других, независимых от сторон обстоятельств, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.
7.2. Если эти обстоятельства будут продолжаться более _______ месяцев, то каждая сторона вправе отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по договору исключением права любой из сторон требовать возмещения убытков.
7.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору, должна о наступлении или прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств, немедленно извещать другую сторону.
7.4. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить справки, выдаваемые соответственно местным органом государственного управления Лизингодателя или Пользователя или органом, на который возложено оперативное руководство в данной местности на период ликвидации последствий стихийного бедствия.
8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Стороны будут стремиться урегулировать споры, возникшие из настоящего договора, путем проведения переговоров.
8.2. В случае, если указанные споры не могут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению арбитражным судом в соответствии с действующим законодательством.
9. ИНЫЕ УСЛОВИЯ
9.1. Внесение изменений в состав (перечень) оборудования производится лишь при наличии письменного согласия Лизингодателя.
9.2. Любое извещение, отправляемое одной из сторон по настоящему договору другой стороне, должно быть отправлено телетайпом, телеграфом, по почте, телефоном или вручено лично под расписку.
9.3. Стороны обязаны сообщить друг другу об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телетайпов не позднее 48 часов с даты их изменения.
9.4. С даты заключения настоящего договора вся предшествующая переписка и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, теряют силу.
9.5. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.
9.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется действующее гражданское законодательство РФ.
10. РЕКВИЗИТЫИ ПОДПИСИ СТОРОН
Лизингодатель _________________________________________________________
Юридический адрес:____________________________________________________
Почтовый адрес:_______________________________________________________
Телефон/факс:_________________________________________________________
ИНН/КПП:____________________________________________________________
Расчетный счет:________________________________________________________
Банк:________________________________________________________________
Корреспондентский счет:_______________________________________________
БИК:________________________________________________________________
Подпись: ____________________________________________________________
Лизингополучатель _____________________________________________________
Юридический адрес:____________________________________________________
Почтовый адрес:_______________________________________________________
Телефон/факс:_________________________________________________________
ИНН/КПП:____________________________________________________________
Расчетный счет:________________________________________________________
Банк:_________________________________________________________________
Корреспондентский счет:________________________________________________
БИК:_________________________________________________________________
Подпись: _____________________________________________________________
2. Задачи к теме 1.3.
Задача 1.3.1.
ООО «Каравелла» обратилось в Арбитражный суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Комсомольский» о понуждении ответчика исполнить обязательства в натуре и о взыскании договорной неустойки в связи с отказом выполнить эти обязательства. Кооператив «Комсомольский» (продавец) и ООО «Каравелла» (покупатель) заключили в 2019 г. договор на поставку пиломатериалов и договор на поставку пастеризованного молока в течение года со дня подписания договора.
Свои обязательства по договорам продавец не выполнил и в письме признав задолженность перед покупателем, отказался от их дальнейшего исполнения.
Решением суда иск удовлетворен: на ответчика возложена обязанность исполнить обязательства в натуре соответственно по поставке пиломатериалов и молока в объемах и по ценам, действовавшим на момент заключения договоров; взыскана штрафная неустойка с применением ст. 333 ГК РФ.
Как восполняется недопоставка товара в отдельном периоде поставки?
Сохранилась ли обязанность поставщика выполнить обязательство по поставке продукции по истечении срока действия договора?
В каких случаях размер неустойки, предусмотренный договором, может быть уменьшен судом?
Правильное ли решение принял суд?
Задача 1.3.2.
Весной 2018 г. был заключен договор контрактации сельскохозяйственной продукции № 03/1-16, по условиям которого заготовитель - фирма «Российские семена» взяла на себя обязательства по поставке производителю - компании «Растительное масло Тюмени» посевных семян рапса в количестве 300 т в течение месяца, а также импортных гербицидов в тот же срок. Кроме того, заготовитель обязался заплатить производителю аванс в сумме 468 000 долларов США в пересчете на рубли по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату перечисления.
Производитель должен был вырастить урожай и поставить заготовителю 15 000 т семян рапса соответствующего качества, сроки поставки согласовать с заготовителем перед уборкой урожая.
В нарушение условий договора контрактации истец - фирма «Российские семена» поставил ответчику семена рапса только в количестве 200 т и с двухнедельным опозданием, что привело к задержке сева, иссушению верхнего слоя почвы и значительной потере урожая.
Из-за недополучения от заготовителя всего объема семян рапса посевы были произведены на площади 18,5 тыс. гектаров вместо запланированных 30 тыс. гектаров. По этой же причине производитель вынужден был срочно закупить недостающее количество сортовых семян, имеющей более низкую урожайность.
После завершения работ по закрытию влаги и закупки недостающего посевного материала ответчик отказался от предлагаемых истцом еще 40 т семян рапса, а истец впоследствии не произвел выплаты аванса за предусмотренные к поставке 15 000 т семян.
Истец - фирма «Российские семена» обратилось в Арбитражный суд с иском к компании «Растительное масло Тюмени» о взыскании 14 708 675 рублей 36 копеек основного долга в связи с невозвратом коммерческого кредита, предоставленного материально-техническими средствами по договору контрактации сельскохозяйственной продукции, 2 390 159 рублей 75 копеек процентов за предоставленный кредит, 2 564 599 рублей 92 копеек неустойки от стоимости непоставленного товара и 1 227 500 рублей 82 копеек упущенной выгоды; всего 20 890 935 рублей 85 копеек. Ответчиком заявлено встречное исковое требование о расторжении договора контрактации и о взыскании 55 223 371 рубля 20 копеек упущенной выгоды.
Подлежат ли требования истца и ответчика удовлетворению?
Каковы особенности ответственности сторон в договоре контрактации?
В каком размере подлежат удовлетворению требования истца и ответчика?
Задача 1.3.3.
Решением арбитражного суда удовлетворены исковые требования банка о взыскании с акционерного общества суммы задолженности по кредитному договору и со ссылкой на условия заключенного сторонами договора о залоге обращено взыскание на два автомобиля.
По мнению акционерного общества, оспорившего указанное судебное решение в части обращения взыскания на принадлежащие ему транспортные средства, предметом возникших между сторонами отношений по залогу было имущество, определенное сторонами в договоре о залоге как «автомобили и иные принадлежащие заемщику транспортные средства, находящиеся на ремонтом участке». В ходе рассмотрения спора установлено наличие в собственности акционерного общества нескольких автомобилей.
Истец же полагал, что решение суда соответствует статье 26 Закона Российской Федерации "О залоге", согласно которой в том случае, если предметом залога является несколько вещей, залогодержатель приобретает право получить удовлетворение за счет любой из них по своему выбору.
Подлежит ли применению Закон РФ «О залоге» к данным правоотношениям?
Каким образом должен быть определен предмет договора о залоге?
Является ли договор о залоге заключенным?
Какое решение должен принять суд?
Задача 1.3.4.
Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о взыскании арендной платы.
Из представленных суду документов следовало, что между сторонами был заключен договор аренды здания производственного назначения на срок менее года. Здание было передано арендодателем арендатору с соблюдением требований, установленных в пункте 1 статьи 655 ГК РФ.
В дальнейшем арендатор отказался выполнять предусмотренные договором обязанности по содержанию арендованного имущества и уплатить арендную плату в размере, установленном договором. При этом арендатор сослался на то, что закон предусматривает обязательную государственную регистрацию права аренды недвижимого имущества и аренды как обременения независимо от того, подлежал государственной регистрации сам договор аренды этого недвижимого имущества или нет. Так как в данном случае право аренды здания не было зарегистрировано, это право не возникло у арендатора. Поскольку у арендатора не возникло права владеть и пользоваться зданием, то у него не возникли и предусмотренные договором обязанности по содержанию здания и по оплате арендной платы в соответствующем размере.
Какими нормативными правовыми актами регулируются отношения по поводу регистрации прав на недвижимость?
Подлежат ли государственной регистрации договоры аренды недвижимого имущества?
Является ли действительным заключенный договор аренды здания?
Подлежат ли требования арендодателя удовлетворению?