Министру строительства
И жилищно – коммунального хозяйства
Российской Федерации
В.В.Якушеву
От дольщика ЖК «Ленинградская перспектива»
ФИО
Адрес:
Телефон:
Электронный адрес:
Обращение по оказанию помощи в завершении строительства объекта долевого строительства.
Уважаемый Владимир Владимирович,
в настоящее время по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи», участок 13, кадастровый номер земельного участка 47:07:0722001:368 (1 очередь) и кадастровый номер земельного участка – 47:07:0722001:386 (2 очередь) НЕ осуществляется строительство многоэтажных домов ЖК «Ленинградская перспектива» первой и второй очереди. Застройщиком первой очереди строительства выступает ООО «ЛенСпецСтрой», застройщиком второй очереди строительства выступает ООО «ЛенОблСтрой» в лице генерального директора Астафьева Дмитрия Олеговича по обоим юридическим лицам.
Согласно условиям договоров долевого участия по 1 очереди строительства ЖК «Ленинградская Перспектива» ООО «ЛенСпецСтрой» обязался передать дольщикам квартиры не позднее III квартала 2017г, согласно условиям договоров долевого участия по 2 очереди строительства ООО «ЛенОблСтрой» обязался передать дольщикам квартиры не позднее IV квартала 2017г. По настоящее время данное обязательство не выполнено! Жилье ждут более 1100 семей!!!
На протяжении всего срока строительства ЖК «Ленинградская перспектива» контроль/надзор осуществлялся силами Комитета государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области, который в результате проводимых проверок, не смотря на многократные обращения дольщиков о возможном нецелевом использовании средств участников долевого строительства при возведении ЖК «Ленинградская перспектива», нецелевого использования денежных средств участников долевого строительства не выявил, что не соответствует действительности.
02.03.2018 6 отделом СЧ по РОПД ГСУ ГУ МВД России по г. Санкт – Петербургу и Ленинградской области по признакам состава преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ в отношении неустановленных лиц было возбуждено уголовное дело № 11801400038000733.
13.06.2018 6 отделом СЧ по РОПД ГСУ ГУ МВД России по г. Санкт – Петербургу и Ленинградской области по признакам состава преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ в отношении неустановленного круга лиц из числа руководства ООО «ЛенОблСтрой» возбуждено уголовное дело №11801400038001589.
Указанные уголовные дела 28.06.2018г были соединены в одном производстве.
После возбуждения уголовного дела № 11801400038000733 от 02.03.2018 6 отделом СЧ по РОПД ГСУ ГУ МВД России по г. Санкт – Петербургу и Ленинградской области по признакам состава преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ в отношении неустановленных лиц, ответы из Комитета государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области последовали следующего характера – документы, подтверждающие целевое использование денежных средств участников долевого строительства, представлены в неполном объеме.
На протяжении всего срока строительства ЖК «Ленинградская перспектива» наши дольщики многократно, настойчиво обращались за содействием в органы исполнительной власти Ленинградской области, а именно А.Ю. Дрозденко и М.И. Москвину, к глубокому сожалению действенных/эффективных мер по вопросу завершения строительства нашего ЖК не последовало.
С января 2019г правительством Ленинградской области были организованы штабы по проблемным жилищным стройкам.
Штабы по проблемным жилищным стройкам Ленинградской области были созданы по поручению губернатора региона А. Ю. Дрозденко, которое он дал 13 декабря 2018 года прямо в ходе депутатских слушаний.
07.02.2019г состоялось первое заседание штаба по нашему ЖК «Ленинградская перспектива». Астафьеву Д.О. были даны рекомендации в срок до конца марта 2019г предоставить подтверждающие документы от банка/инвестора о предоставлении кредита/средств для завершения строительства нашего объекта, а так же было предложено альтернативное решение, а именно передать наш проблемный объект на достройку правительству Ленинградской области.
18.04.2019г состоялось второе заседания штаба по решению вопросов завершения строительства ЖК «Ленинградская перспектива». На момент проведения второго заседания штаба, от обвиняемого Астафьева Д.О. ни по одному из возможных вариантов завершения строительства ЖК «Ленинградская перспектива» информации не поступало, более того, Астафьев Д.О. на него даже не явился, как не явились на второе заседание штаба и представители строительного блока Ленинградской области. Присутствовал председатель Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области Горбунов Д.А., который не смог ответить ни на один вопрос представителей инициативной группы дольщиков ЖК «Ленинградская перспектива».
В настоящее время наш объект признан проблемным наши дольщики включены в реестр согласно Приказу Минстроя России от 12.08.2016 N 560/пр "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан" (Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2016 N 45092)
На сайте Комитета государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области размещена дорожная карта утвержденная Заместителем Председателя Правительства Ленинградской области по строительству и жилищно –коммунальному хозяйству М.И. Москвиным от 01.04.2019 года.
Наш ЖК «Ленинградская перспектива» внесен в выше указанную дорожную карту, однако мер по завершению строительства нашего ЖК, по моему мнению, в дорожной карте не отражено. По ЖК «Ленинградская перспектива» дорожная карта составлена формально и не предусматривает никаких действий направленных на завершение строительства ЖК «Ленинградская перспектива», кроме предложения создать ЖСК из числа дольщиков ЖК «Ленинградская перспектива», что для нас неприемлемо, т.к. создание ЖСК повлечет за собой потерю наших прав по 214 ФЗ.
Дополнительно сообщаю, что в арбитражном суде г. Санкт –Петербурга рассматривается дело о банкротстве двух юридических лиц группы компании ООО «ЛенСпецСтрой» дело А56-54693/2018 (первая очередь строительства) и ООО «ЛенОблСтрой» дело А56-77541/2018 (вторая очередь строительства) с июня 2018г.
В результате наблюдения за данным гражданско-правовым судебным процессом было выявлено следующее:
- в дело о банкротстве, по обеим очередям строительства, Астафьевым Д.О. введен аффилированный, как мы считаем, к Астафьеву Д.О. кредитор, а именно, Тихонов Д.В. Введение данного кредитора было осуществлено путем переуступки прав требования у первоочередных участников дел о банкротстве по двум юридическим лицам, с целью всевозможного затягивания данного процесса и назначения выгодного Астафьеву Д.О. арбитражного управляющего.
- замечен подлог, и фальсификация платежных документов по погашению части основного долга данному кредитору - Тихонову Д.В.
Убеждены, что существует необходимость проверить Астафьева Д.О. и Тихонова Д.В. на предмет умышленного сговора и по итогам привлечь Астафьева Д.О. и Тихонова Д.В. по ст. 195 УК РФ (неправомерные действие при банкротстве застройщика).
Особо обращаю Ваше внимание на то, что наш объект имеет положительною экономику, эта информация была озвучена 18.04.2019г на втором заседании штаба по решению вопросов завершения строительства ЖК «Ленинградская перспектива» председателем комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области Горбуновым Д.А.
По информации из средств массовой информации достройка проблемных объектов долевого строительства вошла в число мероприятий единого плана по достижению национальных целей развития РФ до 2024 года. Так же размещена информация что объекты жилищного строительства, которые признаны проблемными и по которым не производились отчисления в Фонд защиты прав дольщиков, будут завершаться за счет бюджетных средств.
Уважаемый, Владимир Владимирович, ПРОШУ Вас:
1. Включить наш объект ЖК «Ленинградская перспектива» в программу федеральной помощи», оказать содействие в завершении строительства нашего ЖК!
2.Направить ответ по адресу:
Дата
Подпись