Адрес объекта: г. Сочи, ул. Московская, д. 15
ЗАКАЗЧИК: Филиал ОАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК» в г.Краснодар
ПОДРЯДЧИК: ___ООО СП «Декор"________________________________________
1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ.
1.1. Основание для проектирования и строительства:
Договор купли-продажи помещений №_000-00675-08 от «24» июня_2008г.
Договор подряда №_____от «_____»______________2008г.
1.2. Месторасположения объекта:
г.Сочи, ул. Московская, 15
1.3. Вид строительства
Ремонтно-строительные работы
1.4. Назначение проектируемого объекта:
Отделение банка (дополнительный офис)
1.5. Особые условия строительства
Помещения расположены на 3-х этажах 3-х этажного жилого дома
1.6. Основные технико-экономические показатели:
Конструктивный тип здания – каркас-кирпич;
Степень огнестойкости – II;
Количество этажей –3;
Площадь реконструируемых помещений – 207,4 кв.м.
1.7. Сроки начала и окончания строительных работ:
Начало строительства: «_____»______________2008 г.
Окончание строительства «_____»____________200 г.
1.8. Сроки начала и окончания проектирования:
Начало проектирования: «_____»______________2008 г.
Окончание проектирование: «_____»____________2008 г.
1.9. Срок сдачи в эксплуатацию: «_____»_____________2008 г.
2. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ
2.1. Выполнение работ по настоящему техническому заданию подразумевает выполнение Подрядчиком всего комплекса изыскательных, проектных и строительных работ по реконструкции (переоборудованию, перепланировке) объекта строительства под «ключ», в т.ч. исполнения функций Заказчика (застройщика) в вопросах выполнения проектно-изыскательских работ, строительной деятельности, согласования проектной документации в установленном законе порядке, получению и выполнению технических условий по подключению объектов строительства к инженерно-техническим сетям обеспечения, а так же иные работы определенно не упомянутые, но необходимые для полного сооружения объекта и нормальной его эксплуатации в соответствии с функциональным назначением объекта, определяемым п.1.4. настоящего технического задания.
2.2. Производство работ предусматривает получение Подрядчиком, в установленном законом порядке, разрешения на производство работ по реконструкции (переоборудованию, перепланировке) объекта, а так же производству фасадных работ, поставку и монтаж инженерного оборудования и внутренних инженерно-технических сетей обеспечения, в полном соответствии с согласованной в установленном порядке проектной документацией и настоящим техническим заданием. Дизайн проект и другие разделы рабочего проекты должны быть согласованы с Заказчиком.
2.3. При разработке проектной документации, методов строительства и выборе материалов, используемых в настоящем проекте, необходимо учитывать климатические условия, характерные для г. Сочи
2.4. Требования к проектированию и производству работ определяются следующими документами:
2.4.1.Настоящим Техническим Заданием и приложениями к нему.
2.4.2 Действующими строительными нормами и правилами РФ.
2.4.3. Требованиями и инструкциями Центрального Банка Российской Федерации.
2.4.4. Требованиями Заказчика к Объекту и согласованными объемно-планировочными решениями.
2.4.5. Требованиями норм пожарной безопасности.
2.5. Производство работ предусматривает:
2.5.1 Выполнение функций Подрядчика, включая проработку и получение необходимых для производства работ технических условий и согласований.
2.5.2 Разработку рабочего проекта (включая разделы по инженерным сетям) и подготовку исполнительной документации (в трех экземплярах).
2.5.3 Подготовку и согласование с Арендодателем и Заказчиком в установленном порядке «Утверждаемой части проекта» для получения разрешения в соответствующих городских инстанциях на перепланировку.
2.5.4 Получение полного нового комплекта документов БТИ.
2.5.5 Ремонтно-строительные и специальные работы, поставку и монтаж инженерного оборудования, в полном соответствии с согласованной в установленном порядке проектной документацией и настоящим ТЗ.
Подрядчик предоставляет Рабочую и Исполнительную документацию с подписями руководителей и заверенную круглыми печатями.
2.6. В соответствии с настоящим техническим заданием требуется выполнить:
- обследование несущих и конструктивных элементов здания, расчет нагрузок на перекрытия и несущие конструкции здания возникающих при устройстве инженерно-технической укрепленности специальных помещений объекта (кассовый узел, депозитарий (сейфовая клиента), сейфовая комната), а так при размещении специального банковского оборудования (банкомат, сейфы); с выдачей официального заключения.
- разработку проектной документации, рабочего проекта в составе: архитектурно-строительные решения (фасады, планы, разрезы, интерьеры); конструктивные решения (несущие и ограждающие конструкции); инженерное оборудование, сети, системы (отопление, вентиляция, кондиционирование, водопровод и канализация, электроснабжение, автоматизация и управление инженерными системами), пожарно-охранная и тревожная сигнализация, контроль доступа, оповещение, пожаротушение, система телевизионного наблюдения, структурированная кабельная сеть;
- разделы рабочего проекта согласовать с заинтересованными структурными подразделениями филиала
- подготовительные работы в т.ч., но не ограничиваясь: разборка и демонтаж существующих перегородок, устройство проемов в стенах согласно эскизу планировочного решения объекта (прилагается), демонтаж существующих оснований и отделочных покрытий, дверных и оконных блоков, инженерного оборудования и сетей;
- разработать, согласовать с органами государственного пожарного надзора и выполнить противопожарные мероприятия по эвакуации людей из помещений объекта (устройство дополнительного аварийного выхода);
- усиление проемов, плиты перекрытия в месте размещения кассового блока (эскизу планировочного решения), помещения сейфовой комнаты (нормативная временная нагрузка на перекрытие определяется расчетом, но не менее 1 200,00 кг/кв.м., п. 4.19. МГСН 4.10-97);
- устройство новых стен и перегородок, устройство выравнивающих стяжек перекрытий, гидроизоляция помещений санузлов и помещения для хранения инвентаря;
- отделочные работы согласно ведомости отделки помещений (прилагается);
- поставку и установку дверей (межкомнатных, противопожарных, наружных и т.д.) согласно ведомости отделки помещений (прилагается);
- поставку и установку оконных блоков и витражей гл. фасада из ПВХ, подоконников, карнизов и откосов;
- ремонт и окраска фасада;
- выполнение комплекса мероприятий по инженерно -технической укрепленности строительных конструкций (внутреннего периметра объекта, кассового блока) на основании акта обследования (ОВО или специализированный сертификационный центр) и по согласованию в установленном порядке с управлением вневедомственной охраны г. Сочи;
- монтаж электрических сетей, поставка и монтаж вводно-распределительного устройства, поставка и монтаж счетчиков электроэнергии (тип устанавливаемого прибора учета должен быть согласован сбытовой организацией), электрооборудования, выполнение сертификации энергоустановки, выполнение комплекса испытаний и электроизмерений в объеме предусмотренном ПУЭ, ПТЭЭП;
- устройство системы общеобменной вентиляции с механическим побуждением и подготовкой воздуха расчет производительности системы приточной вентиляции определить проектом, но не менее 60,00 м3/ч, монтаж оборудования системы вентиляции и воздуховодов;
- устройство системы кондиционирования помещений, расчет холодопроизводительности оборудования определить проектом.
- поставка средств пожаротушения (огнетушителей) согласно нормам определенным ППБ 01-03 (табл.1 Приложение 3), но не менее 8 шт. порошковых огнетушителей вместимостью 2л. каждый, поставка и монтаж пожарных шкафов для размещения огнетушителей;
- поставка и монтаж тепловой завесы (над главным входом) необходимость определить в рабочем проекте;
- прокладку и монтаж оборудования слаботочных сетей (структурированная кабельная сеть, телефония, охранно-пожарная и тревожная сигнализация, система контроля доступа и телевизионного наблюдения);
- установку системы порошкового пожаротушения в помещении серверной;
- согласование проектной документации в установленном законом порядке в органах государственного надзора, получение разрешения на выполнение работ, а так же оформление в органах государственного надзора всех документов необходимых для ввода объекта в эксплуатацию;
- согласование проектной документации по инженерно-технической укрепленности, системе охранно-пожарной и тревожной сигнализации, телевизионного наблюдения с управлением вневедомственной охраны г. Сочи (в т.ч. получение акта обследования объекта и задания на установку охранно-пожарной и тревожной сигнализации), получение акта приемки системы охранно-пожарной сигнализации в эксплуатацию согласованного в установленном порядке с управлением вневедомственной охраны г.Сочи и органами государственного пожарного надзора;
- предусмотреть противоскользящее покрытие лестницы гл. входа и запасного выхода;
- предусмотреть гидроизоляцию (сверху) помещений серверной и электрощитовой (при необходимости по всему периметру помещений);
- обеспечить водозаградительный порог в серверную и электрощитовую.
2.6. Обеспечить:
-предел огнестойкости несущих элементов строительных конструкций (несущие стены, ригели, балки перекрытий и т.п.) объекта не менее R 120, перекрытий межэтажных не менее REI 60 (СНиП 21-01-97*);
- предел огнестойкости остекленной перегородки клиентского зала и зоной 24 часа-0.25 часа
-высоту горизонтальных путей эвакуации в свету не менее 2м;
-ширину общих коридоров на пути эвакуации не менее 1.2 м;
2.7. Требования к проектированию и производству работ определяются следующими нормативными и техническими документами:
- настоящим Техническим заданием с приложением планировочного решения и ведомости отделки помещений;
- ВНП 001-01 «Здания территориальных главных управлений, национальных банков и расчетно-кассовых центров Центрального банка Российской Федерации» ВНП 001-01/Банк России;
- РД 78.36.003-2002 "Инженерно-техническая укрепленность, технические средства охраны. Требования и нормы проектирования по защите объектов от преступных посягательств»
- строительными нормами и правилами РФ (СНиП);
- требованиями и инструкциями Центрального Банка Российской Федерации;
- СП 23-103-2003 «Проектирование звукоизоляции ограждающих конструкций жилых и общественных зданий»;
- МДС 31-1.98 «Рекомендации по проектированию полов;
- НПБ 88-2001 «Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы проектирования»;
- ГОСТ 21.101-97 «Основные требования к проектной и рабочей документации»;
- ГОСТ 21.501-93 «Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей»;
- Р 78.36.002-99 «ГУВО МВД России. Выбор и применение телевизионных систем видеоконтроля»;
- Р 78.36.003-99 «Рекомендации по комплексному оборудованию банков, пунктов обмена валюты, оружейных и ювелирных магазинов»;
- Р 78.36.008-99 «ГУВО МВД России. Проектирование и монтаж систем охранного телевидения и домофонов»;
- ГОСТ Р 50776-95 «Системы тревожной сигнализации.», ГОСТ Р 51112-97 «Требования по пулестойкости и методы испытаний; ГОСТ Р 51113-97 «Требования по устойчивости к взлому и методы испытаний;
- ПУЭ (7 издание), ПТЭЭП, СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»;
- ГОСТ 21.602-2003 СПДС «Правила выполнения рабочей документации отопления, вентиляции и кондиционирования»;
- ГОСТ 21.507—81 СПДС «Интерьеры. Рабочие чертежи»
3. АРХИТЕКТУРНО - СТРОИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ.
3.1. Требования к планировке помещений объекта, условиям блокировки помещений объекта и размещению рабочих мест в помещениях объекта определяются эскизом планировочного решения (Приложение №_1_) и экспликацией помещений приведенной в п.3.2. настоящего технического задания.
3.2. Экспликация помещений объекта:
| №№ | Наименование помещений | Площадь, кв.м. | Кол-во рабочих мест |
| 1 этаж | |||
| Кассовый узел (3 рабочих места) | 14,2 | ||
| Кабина клиента (3 шт) | 5,6 | ||
| Операционный зал | 79,4 | ||
| Зона 24 часа | 8,9 | ||
| Стойка для клиентов (2 шт) | |||
| Коридор | 14,9 | ||
| Электрощитовая | |||
| Отдел кредитования | 23,4 | ||
| Группа малого и среднего бизнеса | 11,7 | ||
| Серверная | 9,3 | ||
| Зона охраны | 4,5 | ||
| Кабинет управляющего | 11,8 | ||
| Заместитель управ. по розничному бизнесу | 6,3 | ||
| Подсобное помещение | 1,7 | ||
| Санузел | 3,6 | ||
| Сейфовая комната | 7,2 | ||
| Лестница | |||
| Коридор | 4,7 | ||
| Итого: | 207,4 |
3.3. Требования к помещениям:
3.3.1. Операционный зал (1):
Требования:
Функционально в операционном зале выделить две зоны - для клиентов и операционистов. Напольное покрытие в зоне размещения клиентов выполнить из импортного полированного керамогранита (пр-ва Италия), размером 600х600, напольное покрытие зоны размещения операционистов выполнить из износостойкого пвх-покрытия Armstrong DWL Translations согласно ведомости отделки помещений (Приложение 2). Поверхность стен выравнивать путем обшивки 2-ым слоем гипсокартонных листов по металлическому каркасу с заполнением пустот негорючими минераловатными плитами с последующей оклейкой стеклообоями обоями и окраской высококачественной влагостойкой краской. Потолки по перекрытию из железобетонных плит выполняются подвесными модульными типа «Armstrong», с применением плит Armstrong Prima Plain Tegular. Высота подвесного потолка в операционном зале должна быть не менее – 3 000 мм.. Выполнить расширение проемов в самонесущих стенах и выполнить обрамление металлическими обоймами согласно расчету. Предусмотреть проектом и выполнить замену оконных блоков на металлопластиковые однокамерные стеклопакеты (с открыванием) с армированием стекла пленкой класса А-1, отделку откосов утепленным пластиком, установку пвх-подоконников белого цвета, отливов. С внешней стороны оконных проемов предусмотреть и выполнить установку окрашенных в белый цвет металлических распашных решеток с навесными замками, узлы крепления согласовать с отделом вневедомственной охраны. Дверь из оперзала в административные помещения глухая, гладкая, цвет – белый. Габаритные размеры полотна двери не менее 930х2040мм. Дверь оборудовать электромеханическим замком и системой контроля доступа.
3.3.2. Кабина клиента (3):
Требования:
Перегородки и дверные конструкции кабин клиентов со стороны операционного зала выполнить модульными остекленными на всю высоту в раме из алюминиевого окрашенного профиля, типа ИРЛАЙН. Высоту перегородок принять не менее 2 000 мм. Размеры дверей не менее 930х2040мм. Внутренние перегородки выполняются из гипсокартонных листов в 2-а слоя по металлическому каркасу с заполнением пустот минераловатными плитами из негорючих материалов, облицовка стен кассового узла выполняется из гипсокартонных листов в 2-а слоя по металлическому каркасу с заполнением пустот негорючими минераловатными плитами. Напольное покрытие в зоне размещения клиентов выполнить из импортного полированного керамогранита (пр-ва Италия), размером 600х600мм.. Высота подвесного потолка в кабинах клиентов должна быть не менее – 3 000 мм.. Дополнительно установить столешницу на высоте 1100мм из ламинированного ДСП или исскуственного камня белого цвета, глубиной не менее 400 мм на всю ширину помещения заподлицо с передаточным устройством(лотком). Предусмотреть проектом и выполнить замену оконных блоков на металлопластиковые однокамерные стеклопакеты (с открыванием) с армированием стекла пленкой класса А-1, отделку откосов утепленным пластиком, установку пвх-подоконников белого цвета, отливов. С внешней стороны оконных проемов предусмотреть и выполнить установку окрашенных в белый цвет металлических распашных решеток с навесными замками, узлы крепления согласовать с отделом вневедомственной охраны. Отделку помещения выполнить согласно ведомости отделки (Приложение _№2___).
3.3.3. Операционная касса на 3 рабочих места (11,6):
Требования:
Ограждающие конструкции операционной кассы (перекрытия/стены/заполнения проемов - защитная оболочка) должны быть выполнены из бронеэлемеентов или многослойных конструкций 2 класса устойчивости к взлому по ГОСТ Р 51113-97, стойку банковскую на высоту не менее 2 000мм не ниже 3 класса по пулестойкости согласно ГОСТ Р 51112-97. Работы по их дополнительному усилению выполнить в соответствии с актом обследования отдела вневедомственной охраны. На все конструкции должны быть представлены сертификаты соответствия. Перегородки операционной кассы должны быть выполнены на высотуне ниже 2.5 м. Места примыкания перегородок операционной кассы к перекрытию должны быть заполнены негорючими материалами, минимальный предел огнестойкости конструкций перегородок операционной кассы должен быть не менее ЕI 45 (СНиП 21-01-97). Прокладка трубопроводов, кабелей в местах пересечения перегородок помещения операционной кассы выполняется в гильзах из негорючих материалов с заделкой зазоров и отверстий в местах прокладки негорючими материалами, обеспечивающими нормируемый предел огнестойкости ограждений. Высота пола операционной кассы должна составлять 300мм от уровня пола кабин клиентов. Предусмотреть проектом и выполнить работы по устройству фальшпола в операционной кассе. Рабочие места кассиров (4 рабочих места) должны быть оборудованы 2-х уровневыми передаточными передаточное устройство (бронированный корпус + лотки из полированной нержавеющей стали), бронестеклами размером 1000х1000мм (3 класса по пулестойкости согласно ГОСТ Р 51136-98, высота установки от уровня пола 1100 мм), переговорным устройством типа «кассир-клиент» (Commax HF-4CM/HF-4D). Рабочие места кассиров оборудовать столешницами из ламинированного ДСП белого цвета, глубина столешницы не менее 700мм заподлицо с передаточным устройством(лотком). Рабочие места кассиров разделяются остекленными внутренними модульными перегородками высотой не менее 2 000,00м, высота остекления от 800,00 – 1 800,00мм. Предусмотреть установку в закассовом коридоре Сплит системы для обеспечения в зоне кассового узла условий по температуре и воздухообмену, в случае, если не будет принято решение по установке кассетных или канальных систем кондиционирования. В входной проем установить сертифицированную бронедверь, не ниже 2 класса устойчивости к взлому по ГОСТ Р 51113-97 и 3 класса по пулестойкости согласно ГОСТ Р 51112-97, порошковая окраска серого цвета, габаритные размер двери не менее 2 065х920мм.. Предусмотреть проектом и выполнить замену оконных блоков на металлопластиковые однокамерные стеклопакеты (с открыванием) с покрытием антивандальной пленкой класса А-3 и, отделку откосов утепленным пластиком, установку пвх-подоконников белого цвета, отливов. Напольное покрытие выполнить из износостойкого пвх-покрытия Armstrong DWL Translations согласно ведомости отделки помещений (Приложение 2). Поверхность стен выровнить путем обшивки 2-ым слоем гипсокартонных листов по металлическому каркасу с заполнением пустот негорючими минераловатными плитами с последующей оклейкой стеклообоями обоями и окраской высококачественной влагостойкой краской. Потолки по перекрытию из железобетонных плит выполняются подвесными модульными типа «Armstrong», с применением плит Armstrong «Байкал». Высота подвесного потолка в операционной кассе должна быть не менее – 2 700 мм..
-на бронедвери в кассовый узел должна быть нанесена маркировка о соответствии изделий 2-му классу устойчивости к взлому по ГОСТ Р 51113-97.
-на бронестекла кассового узла должна быть нанесена маркировка о соответствии изделий 3-му классу по пулестойкости по ГОСТ Р 51136-98
Отделку помещения выполнить согласно ведомости отделки (Приложение _№2___).
3.3.4. Сейфовая комната, (5)
Требования:
Перегородки сейфовой комнаты должны быть выполнены на высоту 2.5 м, ограждающие конструкции сейфовой комнаты (перекрытия/стены/заполнения проемов - защитная оболочка) должны быть 2 класса устойчивости к взлому по ГОСТ Р 51113-97.
Места примыкания перегородок сейфовой комнаты к перекрытию должны быть заполнены негорючими материалами, минимальный предел огнестойкости конструкций перегородок сейфовой комнаты должен быть не менее ЕI 60 (СНиП 21-01-97). В входной проем установить сертифицированную дверь, не ниже 2 класса устойчивости к взлому по ГОСТ Р 51113-97 и пределом огнестойкости не менее не менее ЕI 60, габаритные размер двери не менее 2 065х920мм. На бронедверь должна быть нанесена маркировка о соответствии изделий 2-му классу устойчивости к взлому по ГОСТ Р 51113-97.
Дверь должна быть с двумя механическими замками. Предусмотреть устройство «ушек» для опечатывания двери сейфовой комнаты. С внутренней стороны необходимо установить решетчатую дверь. Сейф, устанавливаемый в сейфовой комнате, закрепить к полу анкерными болтами.
Основание пола должно соответствовать 2 классу устойчивости по взлому по ГОСТ Р 51113-97
Напольное покрытие выполнить из износостойкого пвх-покрытия Armstrong DWL Translations согласно ведомости отделки помещений (Приложение 2). Поверхность стен выровнить путем обшивки 2-ым слоем гипсокартонных листов по металлическому каркасу с заполнением пустот негорючими минераловатными плитами с последующей оклейкой стеклообоями обоями и окраской высококачественной влагостойкой краской. Потолки по перекрытию из железобетонных плит выполняются подвесными модульными типа «Armstrong», с применением плит Armstrong «Байкал». Высота подвесного потолка в сейфовой комнате должна быть не менее – 2 700 мм.. Нормативная нагрузка не перекрытия определяется расчетом, но не менее 1200 кГ/кв.м (12 КПа).
В сейфовой комнате хранение ценностей клиентов установить сертифицированные депозитные сейфы не ниже 4 класса устойчивости по взлому ГОСТ Р 50862-2005 г
Отделку помещения выполнить согласно ведомости отделки (Приложение _№2___).
3.3.5 Коридор(8,11):
Требования:
Внутренние перегородки и выравнивание стен выполняется из гипсокартонных листов в 2-а слоя по металлическому каркасу с заполнением пустот минераловатными плитами из негорючих материалов с последующей оклейкой стеклообоями обоями и окраской высококачественной влагостойкой краской. Напольное покрытие выполнить из импортного полированного керамогранита (пр-ва Италия), размером 600х600мм. Потолки по перекрытию из железобетонных плит выполняются подвесными модульными типа «Armstrong», с применением плит Armstrong Prima Plain Tegular.. Высота подвесного потолка в коридоре должна быть не менее – 2 800 мм. При установке вентиляционного оборудования в запотолочном пространстве требуется выполнить дополнительную звукоизоляцию перекрытия минераловатными плитами. Для отделки стен, потолков и заполнения подвесных потолков в коридоре не допускается применять материалы с более высокой пожарной опасностью, чем Г2, В2, Д3, Т3, или Г2, В3, Д2, Т2 (СНиП 21-01-97), для покрытий пола - В2, РП2, Д3, Т2.
Предусмотреть отверстие - внешний вывод на улицу выхлопных газов от бензогенератора.
Отделку помещения выполнить согласно ведомости отделки (Приложение № 2).
3.3.6. Санузел (9,12)
Требования:
Помещения санузлов должны быть оборудованы водопроводом, канализацией, санитарно-техническими приборами, смесителями и иметь ревизии для доступа к запорно-регулирующей аппаратуре и/или ревизиям канализационных труб (при скрытой установке). Габаритные размеры ревизий не менее 400х400мм. Для бесперебойного горячего водоснабжения предусмотреть установку в помещениях санузлов накопительных водоподогревателей (объем бака определить расчетом, но не менее 30л., производитель AEG), при скрытой установки водоподогревателя требуется обеспечить доступ для визуального осмотра и технического обслуживания (ревизии). Отметка полов в саузлах должна быть на 20 мм ниже отметки пола соседних помещений. Внутренние перегородки и выравнивание стен санузлов выполняются из гипсокартонных листов в 2-а слоя по металлическому каркасу с заполнением пустот минераловатными плитами из негорючих материалов с последующей облицовкой стен керамической плиткой (Kerama Marazzi). Напольное покрытие выполнить из керамической плитки (Kerama Marazzi). Гидроизоляцию помещения выполнить непрерывной в конструкции пола, в местах примыкания пола к стенам и другим конструкциям, выступающим над полом, гидроизоляцию следует непрерывно продолжить на высоту не менее 300 мм от уровня покрытия пола. Потолки по перекрытию из железобетонных плит выполняются подвесными реечного типа, с применением алюминиевых, перфорированных реек белого цвета. Высота подвесного потолка должна быть не менее – 2 800 мм. Помещения санузлов оборудовать автономной вытяжной вентиляцией согласно действующим нормам. Смонтировать новую разводку холодного и горячего водоснабжения в соответствии с планировочным решением (Приложение2). В каждом санузле установить сантехнические приборы импортного производства (санфаянс пр-ва IDO/Jika, смесители GROHE), а так же установить в каждом санузле зеркало 600х400мм без полки, емкость для жидкого мыла, контейнер для бумажных полотенец, держатель для т/бумаги. Выполнить новую канализационную разводку для санузлов, установить водозапорную арматуру пр-ва bugatti, водомеры, фильтры с манометрами с возможностью промывки, в местах размещения приборов учета, запорной арматуры, фильтров и т.п.. Для ревизии и ремонта установить ревизионные лючки производства KHS или аналогичные. Двери глухие, гладкие, цвет – белый. Размер двери не менее 700х2000мм..
Отделку помещения выполнить согласно ведомости отделки (Приложение 2).
(В случае принятия проектного решения об устройстве санузлов на месте существующих, рассмотреть возможность минимального объема отделочных работ)
3.3.7. Техническое поме щение (9-2):
Требования:
Перегородки серверной комнаты должны быть выполнены на высоту до перекрытия, минимальный предел огнестойкости конструкций перегородок серверной должен быть не менее ЕI 45 (СНиП 21-01-97). Места примыкания перегородок серверной комнаты к перекрытию должны быть заполнены негорючими материалами. Прокладка трубопроводов, кабелей в местах пересечения перегородок помещения серверной выполняется в гильзах из негорючих материалов с заделкой зазоров и отверстий в местах прокладки негорючими материалами. Во входной проем установить сертифицированную дверь с пределом огнестойкости не менее не менее ЕI 30 с уплотнением в притворах, габаритные размер двери не менее 2 040х930мм оборудованную электромеханическим замком и системой контроля доступа.
Внутренние перегородки и выравнивание стен выполняется из гипсокартонных листов в 2-а слоя по металлическому каркасу с заполнением пустот минераловатными плитами из негорючих материалов с последующей шпатлевкой и окраской водоэмульсионной влагостойкой краской. Напольное покрытие выполнить из износостойкого антистатического пвх-покрытия Armstrong DWL Protech согласно ведомости отделки помещений (Приложение 2). Потолки по перекрытию из железобетонных плит обшиваются гипсокартонными листами с последующей шпатлевкой и окраской высококачественной водоэмульсионной влагостойкой краской. Помещение серверной не допускается размешать под помещениями с мокрыми процессами. Прокладка кабелей в помещении серверной выполняется в электротехнических коробах пр-ва Legrand. Электротехническое оборудование применяется к установке в накладном исполнении. Прокладка транзитных трубопроводов и коммуникаций через помещение электрощитовой не допускается.
Предусмотреть гидроизоляцию сверху, возможно по всему периметру.
Предусмотреть установку датчика температур, с выводом показателей на входную дверь серверной и комнату охраны.
Отделку помещения выполнить согласно ведомости отделки (Приложение _№2___).
3.3.8. Кабинеты ():
Требования:
Внутренние перегородки и выравнивание стен выполняется из гипсокартонных листов в 2-а слоя по металлическому каркасу с заполнением пустот минераловатными плитами из негорючих материалов с последующей оклейкой стеклообоями обоями и окраской высококачественной влагостойкой краской. Напольное покрытие выполнить из износостойкого пвх-покрытия Armstrong DWL Translations согласно ведомости отделки помещений (Приложение 2). Потолки по перекрытию из железобетонных плит выполняются подвесными модульными типа «Armstrong», с применением плит Armstrong Prima Plain Tegular. Прокладка трубопроводов, кабелей в местах пересечения перегородок кабинета выполняется в гильзах из негорючих материалов с заделкой зазоров и отверстий в местах прокладки негорючими материалами. Предусмотреть проектом и выполнить замену оконных блоков на металлопластиковые однокамерные стеклопакеты (с открыванием) с армированием стекла пленкой класса А-1, отделку откосов утепленным пластиком, установку пвх-подоконников белого цвета, отливов. С внешней стороны оконных проемов предусмотреть и выполнить установку окрашенных в белый цвет металлических распашных решеток с навесными замками. Дверь глухая, шпонированная, цвет бук/дуб. Габаритные размеры полотна двери не менее 930х2040мм. Дверь оборудовать электромеханическим замком и системой контроля доступа.
3.3.9. Электрощитовая (7):
Требования:
Перегородки электрощитовой должны быть выполнены на высоту до перекрытия, минимальный предел огнестойкости конструкций перегородок серверной должен быть не менее ЕI 45 (СНиП 21-01-97). Места примыкания перегородок электрощитовой к перекрытию должны быть заполнены негорючими материалами. Прокладка трубопроводов, кабелей в местах пересечения перегородок помещения серверной выполняется в гильзах из негорючих материалов с заделкой зазоров и отверстий в местах прокладки негорючими материалами. Во входной проем установить дверь с пределом огнестойкости не менее ЕI 30 с уплотнением в притворах, габаритные размер двери не менее 2 040х830мм.
Внутренние перегородки и выравнивание стен выполняется из гипсокартонных листов в 2-а слоя по металлическому каркасу с заполнением пустот минераловатными плитами из негорючих материалов с последующей шпатлевкой и окраской водоэмульсионной влагостойкой краской. Напольное покрытие выполнить из износостойкого антистатического пвх-покрытия Armstrong DWL Protech согласно ведомости отделки помещений (Приложение 2). Потолки по перекрытию из железобетонных плит обшиваются гипсокартонными листами с последующей шпатлевкой и окраской высококачественной водоэмульсионной влагостойкой краской. Помещение электрощитовой не допускается размешать под помещениями с мокрыми процессами. Прокладка кабелей в помещении серверной выполняется в электротехнических коробах пр-ва Legrand. Электротехническое оборудование применяется к установке в накладном исполнении. Прокладка транзитных трубопроводов и коммуникаций через помещение электрощитовой не допускается.
Плотность монтажа в распределительных щитах должна обеспечить возможность измерения тока нагрузки в линиях потребителей и установки дополнительных электрических выключателей (резерва)
После окончания монтажных работ все отходящие линии потребителей должны быть расписаны на щитах с указанием потребителей (освещения, розетки, и т. д.), а также номеров и названий комнат.
Отделку помещения выполнить согласно ведомости отделки (Приложение _№2__).
3.4. Эвакуационный (запасной) выход
Выполнить устройство дополнительного эвакуационного (запасного) выхода.(на месте одного из оконных проемов). В проем эвакуационного выхода установить металлическую дверь с открыванием по направлению выхода из помещений объекта, с пределом огнестойкости не менее не менее ЕI 60. Дополнительно установить решетчатую дверь с мех.замком. Материал период. Арматура д.16мм. Ячейка 150х150 мм.
3.5. На все используемые для отделки помещений объекта (стен, потолков и заполнения подвесных потолков и напольные покрытия) материалы должны быть представлены гигиенические и пожарные сертификаты.
3.6. В полу на путях эвакуации не допускаются перепады высот менее 45 см и выступы, за исключением порогов в дверных проемах. В местах перепада высот предусматриваются лестницы с числом ступеней не менее 3-х или пандусы с уклоном не более 1:6.
3.7. Стены и перекрытия отделяющие помещения объекта от помещений другого назначения должны быть выполнены и соответствовать следующим пожарным требованиям: стены - 2-го типа (REI 45) и перекрытиями - 3-го типа (REI 45).
3.8. В самостоятельные отсеки, разделяемые от остальных помещений противопожарными стенами 2-го типа (REI 45), перегородками 1-го типа (EI 45), перекрытиями 3-го типа (REI 45) и дверями 2-го типа (EI 30), выделить следующие помещений:
-кассовый узел (операционная касса, сейфовая комната);
-серверная, электрощитовая.
3.9. Длина коридора не должна превышать при освещении через световые проемы в наружных стенах в одном торце 24 м, в двух торцах - 48 м. При большей длине коридоров необходимо предусматривать дополнительное освещение через световые карманы. Расстояние между световыми карманами должно быть не более 24 м. Ширина светового кармана должна быть не менее половины его глубины (без учета ширины прилегающего коридора). Высота дверных проемов и проходов должна быть в чистоте не менее 2 м.
3.10. Противопожарные перегородки в помещениях с подвесными потолками должны разделять пространство над ними.
3.11. Узлы пересечения кабелями, трубопроводами, венткоробами ограждающих конструкций с нормируемой огнестойкостью и пожарной опасностью не должны снижать требуемых пожарно-технических показателей конструкции.
3.12. При оклейке стен обоями стык полотнищ производить в направлении от световых проемов без устройства стыков вертикальных рядов полотнищ на пересечениях плоскостей. Не допускается образование воздушных пузырей, пятен и других загрязнений, а также доклеек и отслоений.
3.13. Отклонения швов при облицовке стен керамической плиткой от вертикали и горизонтали более 1,5 мм на 1 м длины не допускается.
3.14. Окрашенные поверхности в местах сопряжения поверхностей, окрашенных в различные цвета, искривления линий не должны превышать 2мм.
3.15. Все двери должны быть оборудованы доводчиками, запирающими устройствами, фурнитурой и ограничителями открывания в соответствии с ведомостью отделки помещений (Приложение №____).
3.16. При устройстве стяжек (бетонных и цементно-песчаных) поверхность перекрытия (или нижележащего элемента пола) тщательно очистить от грязи и пыли, увлажнить водой и прогрунтовать цементным молоком состава 1:2 (цемент: вода).
4. ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ СЕТИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ И ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ОБЪЕКТА.
4.1. Общие требования
Инженерные системы (сети) должны отвечать нормам, правилам и требованиям, установленными в Российской Федерации. Помещения объекта должны быть оборудованы инженерными системами в соответствии с правилами, нормами и требованиями территориал