Решение
собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование в повестке дня на внеочередном общем собрании (очно-заочная форма) собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Калининград, ул. пр-т Победы, д. 80
______________________________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество голосующего собственника (его представителя)
г. Калининград, ул. пр-т Победы, д. 80, кв._______
Общая площадь находящегося в собственности помещения ___________ кв.м. Доля в праве собственности на помещение __________
Данные о документе, подтверждающем право собственности на помещение
____________________________________________________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документа)
Место проведения собрания (очное обсуждение вопросов повестки дня собрания) – придомовая территория МКД № 80 по ул. пр-т Победы в г. Калининграде, дата и время собрания «27» августа 2019 г. 19 час. 00 мин.
Срок приема решений до «____» ____________ 20____ г. включительно в офисе управляющей организации ООО «Лучший дом в Центральном районе» ОГРН:1173926004340, расположенном по адресу: г. Калининград, ул. Красносельская, 82, либо в почтовом ящике управляющей компании на многоквартирном доме.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
| п/п | Вопрос | За | Про-тив | Воздер-жался |
| 1. | Выбрать Председателем собрания:_______________________________________________________________________ ЕГРН №___________________________________________________________________от ______.________.________г. Секретарем собрания:________________________________________________________________________________ ЕГРН №_______________________________________________________________от ______.__________.________г. | |||
| 2. | Утвердить состав счетной комиссии: 1. 1. ___________________________________________________________________________________________________ ЕГРН №_______________________________________________________________от ______.__________.________г. 2. ________________________________________________________________________________________________ ЕГРН №_______________________________________________________________от ______.__________.________г. | |||
| 3. | Выбрать совет многоквартирного дома сроком на 5 лет: 2. 1. ___________________________________________________________________________________________________ ЕГРН №________________________________________________________________ от ______.__________.________г. 2. ________________________________________________________________________________________________ ЕГРН №_______________________________________________________________от ______.__________.________г. 3. ________________________________________________________________________________________________ ЕГРН №_______________________________________________________________от ______.__________.________г. 4. ________________________________________________________________________________________________ ЕГРН №_______________________________________________________________от ______.__________.________г. | |||
| 4. | Выбрать председателя совета многоквартирного дома сроком на 5 лет: 3. _____________________________________________________________________________________________________ ЕГРН №_________________________________________________________________от ______.__________.________г. | |||
| 5. | Принять решение о заключении собственниками помещений МКД прямых договоров на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями, а также прямых договоров с Региональным оператором по обращению с ТКО. Определить ____________г. датой заключения договоров электроснабжения между собственниками и ресурсоснабжающей организацией ОАО «Янтарьэнергосбыт». Определить ____________г. датой заключения договоров водоснабжения и водоотведения между собственниками и ресурсоснабжающей организацией МП КХ «Водоканал». Определить ____________г. датой заключения договоров поставки газа между собственниками и ресурсоснабжающей организацией ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург». Утвердить 01.01.2019г. датой заключения договоров на вывоз ТКО между собственниками и региональным оператором по обращению с ТКО ГП КО «ЕСОО». | |||
| 6. | Выполнить работы по установке системы видеонаблюдения и системы контроля доступа на калитку на территории МКД №80 по адресу пр-т Победы в г. Калининграде | |||
| 7. | Утвердить подрядчика ООО «Профтехсервис» (ОГРН:1163926082033) для выполнения работ по установке системы видеонаблюдения на территории МКД №80 по адресу пр-т Победы в г. Калининграде. | |||
| 8. | Утвердить смету в размере 910 342,00 рублей по установке системы видеонаблюдения на территории МКД №80 по адресу пр-т Победы в г. Калининграде, указанная стоимость может быть изменена в случае удорожания стоимости работ и материалов, дополнительного согласования в данном случае не требуется. | |||
| 9. | Утвердить следующий порядок оплаты работ по установке системы видеонаблюдения и системы контроля доступа на калитку на территории МКД №80 по адресу пр-т Победы в г. Калининграде: расходы распределяются между собственниками пропорционально площади, принадлежащих им жилых и нежилых помещений МКД. Оплата производится путем перечисления собственниками денежных средств на счет ООО «Лучший дом в Центральном районе» (ОГРН:1173926004340) с комиссией 5% от стоимости материалов и работ через ООО «РКЦ ЖКХ». Стоимость материалов и работ с учетом комиссии ООО «РКЦ ЖКХ» составляет 955 859,10 рублей по 11,23 руб. ежемесячно с 1 кв. м. жилого помещения с рассрочкой на 6 месяцев. | |||
| 10. | Выполнить монтажные работы по установке системы контроля доступа на калитку МКД №80 по адресу пр-т Победы д. 80 в г. Калининграде. | |||
| 11. | Утвердить подрядчика ООО «Профтехсервис» (ОГРН:1163926082033) для выполнения работ по установке системы контроля доступа на калитку МКД №80 по адресу пр-т Победы д. 80 в г. Калининграде. | |||
| 12. | Утвердить смету в размере 155 270,00 рублей по установке системы контроля доступа на калитку МКД №80 по адресу пр-т Победы в г. Калининграде, указанная стоимость может быть изменена в случае удорожания стоимости работ и материалов, дополнительного согласования в данном случае не требуется. | |||
| 13. | Утвердить следующий порядок оплаты работ по установке системы контроля доступа на калитку МКД №80 по адресу пр-т Победы в г. Калининграде: расходы распределяются между собственниками пропорционально площади, принадлежащих им жилых и нежилых помещений МКД. Оплата производится путем перечисления собственниками денежных средств на счет ООО «Лучший дом в Центральном районе» (ОГРН:1173926004340) с комиссией 5% от стоимости материалов и работ через ООО «РКЦ ЖКХ». Стоимость материалов и работ с учетом комиссии ООО «РКЦ ЖКХ» составляет 163 033,50 рублей по 11,71 руб. однократно с 1 кв. м. жилого помещения. | |||
| 14. | Выполнить работы по привязке номеров телефонов собственников помещений к системе открытия откатных ворот МКД №80 по адресу пр-т Победы в г. Калининграде. | |||
| 15. | Утвердить подрядчика ООО «Профтехсервис» (ОГРН:1163926082033) для выполнения работ по привязке номеров телефонов собственников помещений к системе открытия откатных ворот МКД №80 по адресу пр-т Победы в г. Калининграде. | |||
| 16. | Утвердить стоимость работ по привязке 1 (одного) номера телефона собственника помещений к системе открытия откатных ворот МКД №80 по адресу пр-т Победы в г. Калининграде в размере 200 рублей. Выполнить работы по заявкам собственников. | |||
| 17. | Утвердить тариф на обслуживание откатных ворот МКД №80 по адресу пр-т Победы д. 80 в г. Калининграде – по фактическим затратам с распределением на всех собственников помещений МКД пропорционально площади. | |||
| 18. | Выполнить работы по сооружению и ограждению площадки для сбора ТКО (ориентировочное место - возле откатных ворот на пр-т Победы) на придомовой территории МКД №80 по адресу г. Калининград, ул. Победы взамен существующей в настоящее время площадки для сбора ТКО. | |||
| 19. | Утвердить подрядчика ООО «Профтехсервис» (ОГРН:1163926082033) для выполнения работ по сооружению и ограждению площадки для сбора ТКО по адресу г. Калининград, ул. Победы д.80. | |||
| 20. | Утвердить смету в размере 47 897,20 рублей на выполнение работ по сооружению и ограждению площадки для сбора ТКО по адресу г. Калининград, ул. Победы, д. 80, указанная стоимость может быть изменена в случае удорожания стоимости работ и материалов, дополнительного согласования в данном случае не требуется. | |||
| 21. | Утвердить следующий порядок оплаты работ по сооружению и ограждению площадки для сбора ТКО: расходы распределяются между собственниками пропорционально площади, принадлежащих им жилых помещений МКД по ул. Победы д.80. Оплата производится путем перечисления собственниками денежных средств на счет ООО «Жилищный Трест - Лучший дом» с комиссией 5% от стоимости материалов и работ через ООО «РКЦ ЖКХ». Стоимость материалов и работ с учетом комиссии ООО «РКЦ ЖКХ» составляет 50 292,06 рублей по 3,55 руб. однократно с 1 кв. м. жилого помещения. | |||
| 22. | Выбрать вариант №1 или вариант №2. | |||
| 22.1 | Вариант №1 Утвердить тариф по уборке мест общего пользования в паркинге (только для собственников машиномест) по графику уборки паркинга (1 раз в квартал) с учетом комиссии ООО «РКЦ ЖКХ» - по 12,60 руб. с 1 кв. м машиноместа в паркинге ежеквартально. | |||
| 22.2 | Вариант №2 Утвердить тариф по уборке мест общего пользования в паркинге (только для собственников машиномест) по графику уборки паркинга (1 раз в квартал) с учетом комиссии ООО «РКЦ ЖКХ» - по 292 руб. с машиноместа в паркинге ежеквартально | |||
| 23. | Утвердить тариф по сухой уборке лестничных клеток, коридоров цокольного этажа (по графику 1 раз в квартал) в МКД №80 по адресу пр-т Победы в г. Калининграде - по 3,50 руб. за 1 кв. м общей площади нежилых помещений. | |||
| 24. | Освободить собственников помещений на первых этажах от уплаты тарифа по обслуживанию лифтов. Утвердить тариф по обслуживанию лифтов (ТО, страхование, тех. освидетельствование) для собственников жилых помещений (7 кв.-48 кв.; 53 кв. -87 кв.; 92 кв. – 126 кв.; 134 кв. – 182 кв.) — 2,43 руб. в расчете за 1 кв. м общей площади жилого помещения ежемесячно (с учетом освобождения от оплаты за лифт собственников первых этажей) в МКД №80 по адресу пр-т Победы в г. Калининграде. Указанная стоимость может быть изменена в случае удорожания стоимости страхования, технического обслуживания и освидетельствования лифтов, в связи с изменениями цен подрядными организациями, дополнительного согласования в данном случае не требуется. | |||
| 25. | Принять решение об оплате коммунальных ресурсов (воды, электроэнергии, сточных вод), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме №80 по ул. Победы в г. Калининграде, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, в расчете на 1 кв. м общей площади жилого или нежилого помещения ежемесячно, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Принять решение об оплате электроэнергии по уличному освещению придомовой территории общего имущества МКД – по показаниям прибора учета в расчете на 1 кв. м общей площади жилого или нежилого помещения ежемесячно. | |||
| 26. | Уполномочить управляющую организацию передавать в пользование иным лицам общее имущество собственников помещений МКД, в интересах собственников помещений МКД, для целей размещения рекламных конструкций, сетей кабельного телевидения, интернета, телекоммуникационной связи на договорной возмездной основе (не менее 1000 руб. за 1 кв. м рекламной вывески), стоимость предоставления общего имущества в пользование определяется управляющей организацией с зачислением денежных средств на счет дома. | |||
| 27. | Утвердить собственникам помещений данного МКД возможность проведения работ по возведению перегородок на межквартирной лестничной площадке от внешней стены лестничных клеток на этажах до входов в помещения на этих этажах (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), возможность проведения переоборудования в соответствии с п. 23 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 года № 390 "О противопожарном режиме", п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2010 года № 491, п. 3.2.16 Постановления Госстроя России от 27.09.2003 года № 170 при условии получения положительного заключения органов государственного надзора, в части соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. | |||
| 28. | Утвердить собственникам помещений данного МКД возможность устройства остекления световых приямков помещений в цокольных этажах (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), возможность проведения переоборудования в соответствии с п. 23 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 года № 390 "О противопожарном режиме", п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2010 года № 491, п. 3.2.16 Постановления Госстроя России от 27.09.2003 года № 170 при условии получения положительного заключения органов государственного надзора, в части соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. | |||
| 29. | Утвердить собственникам помещений данного МКД возможность устройства козырьков над световыми приямками в цокольных этажах (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), возможность проведения переоборудования в соответствии с п. 23 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 года № 390 "О противопожарном режиме", п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2010 года № 491, п. 3.2.16 Постановления Госстроя России от 27.09.2003 года № 170 при условии получения положительного заключения органов государственного надзора, в части соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. | |||
| 30. | Утвердить собственникам помещений данного МКД возможность устройства блоков кондиционеров на фасаде МКД по истечении 5-летнего гарантийного периода на фасад (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации) в соответствии с п. 23 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 года № 390 "О противопожарном режиме", п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2010 года № 491, п. 3.2.16 Постановления Госстроя России от 27.09.2003 года № 170 при условии соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. | |||
| 31. | Определить место хранения протокола общего собрания собственников помещений МКД с прилагаемыми к нему документами - офис управляющей организации, расположенный по адресу: г. Калининград, ул. В. Талалихина, д.12-16. | |||
| 32. | Размещать сообщения о проведении общих собраний собственников помещений МКД и об итогах голосования, уведомления и информирование по иным вопросам на информационной доске объявлений в подъездах МКД, а так же в виде распространения сообщений по почтовым ящикам без участия отделения почтовой связи. Применить данный порядок к проведению настоящего общего собрания собственников помещений МКД. |
__________________________/_____________________________________________/ «____»_______________20____ г.