По ГК:
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки.
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия; переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки; арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества; имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
По ЗК: использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением;) использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки; неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения; неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет; изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд; реквизиции земельного участка; в иных случаях.
Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования земельным участком.
Право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается порешению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон: по истечении срока; при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права.
Прекращаются принудительно при: использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью; использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки; неустранении совершенных умышленно земельных правонарушений; нарушение установленного режима использования земель особо охраняемых природных территорий; систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв; систематическая неуплата земельного налога; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет; изъятии или реквизиции земельного участка.
Право на служебный надел прекращается в силу прекращения работником трудовых отношений. Право на служебный надел сохраняется за работником, прекратившим трудовые отношения при переходе его на пенсию по старости или пенсию по инвалидности.
Прекращение права оформляется решением организации, предоставившей такой служебный надел в пользование.
Изъятие земельных участков.
Земельный участок может быть отчужден, если это необходимо для государственных или муниципальных нужд либо ввиду его ненадлежащего использования. Земельный участок изымается у собственника путем его выкупа государством или путем продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном ГК.
Изъятие, в том числе путем выкупа, осуществляется в исключительных случаях, связанных с: выполнением международных обязательств РФ; размещением объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны и безопасности; объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; автомобильные дороги общего пользования; и др.
иными исключительными обстоятельствами при прямом указании на данные обстоятельства в федеральном законе
Земельный участок может быть также изъят у собственника без выплаты его стоимости при ненадлежащем использовании этого участка.