ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на выполнение работы по теме:
«Подготовка и анализ исходных данных по кварталам застроенных
Территорий для включения в программу реновации
Жилого фонда по административным округам г. Москвы»
Москва – 2016 г.
СОГЛАСОВАНО:
| Начальник управления Градостроительного регулирования САО С.С.Пахомов «___»__________________2016 г. | Начальник управления Градостроительного регулирования СВАО Е.М.Тарасова «___»__________________2016 г. |
| Начальник управления Градостроительного регулирования ВАО Н.Ф. Шевцова «___»__________________2016 г. | Начальник управления Градостроительного регулирования ЮВАО П.П. Шипов «___»__________________2016 г. |
| Начальник управления Градостроительного регулирования ЮАО О.М. Кунаева «___»__________________2016 г. | Начальник управления Градостроительного регулирования ЮЗАО А.О. Сахаров «___»__________________2016 г. |
| Начальник управления Градостроительного регулирования ЗАО Т.А. Зубкова «___»__________________2016 г. | Начальник управления Градостроительного регулирования СЗАО О.О. Максимова «___»__________________2016 г. |
| Начальник управления Градостроительного регулирования ЦАО Л.В. Морозкина «___»__________________2016 г. | Начальник управления Градостроительного регулирования ЗелАО А.В. Игнатьева «___»__________________2016 г. |
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на выполнение работы по теме:
«Подготовка и анализ исходных данных по кварталам застроенных
Территорий для включения в программу реновации
Жилого фонда по административным округам г. Москвы»
Москва – 2016 г.
| № п/п | Перечень основных требований | Содержание требований | |
| 1. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ | |||
| 1.1 | Основание разработки | Протокол совещания у МЭРа Москвы «О реализации программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории города Москвы» от 12.03.2016 № 4-27-26/6. | |
| 1.2 | Границы и площадь территории разработки. | Административные округа города Москвы: - Северный административный округ (5 районов); - Северо-Восточный административный округ (8 районов); - Восточный административный округ (4 района); - Юго-Восточный административный округ (6 районов); - Южный административный округ (4 района); - Юго-Западный административный округ (4 района); - Западный административный округ (6 районов); - Северо-Западный административный округ (4 района); - Центральный административный округ (2 района); - Зеленоградский административный округ (3 района). | |
| 1.3 | Нормативные правовые акты | - Распорядительные документы Правительства Москвы, в т.ч. региональная программа капитального ремонта. - Нормативная база проектирования на территории Москвы. | |
| 1.4 | Состав и сбор исходных данных | Исходные данные включают: 1. Инвентаризационные данные БТИ о технических характеристиках жилых домов, включая высотность и материал стен; 2. Данные о разработанных проектах реновации застроенных территорий; 3. Данные об утвержденных проектах планировки территории. 4. Данные об объектах культурного наследия, охранных зонах и территориях ОКН; 5. Данные о существующих объектах учебно-воспитательного назначения на рассматриваемых территориях кварталов (микрорайонов); 6. Топографическая основа по архивным материалам в масштабе 1:10000 с линиями градостроительного регулирования. | |
| 1.5 | Основные задачи разработки | 1. На основе рассмотрения и использования исходных данных, подготовить предложения по кварталам (микрорайонам) застроенных территорий для включения в программу реновации жилого фонда с учетом наличия участков для строительства стартовых домов. 2. Формирование предложений по установлению границ жилых территорий 1-5 этажной застройки первоочередной реновации по АО. 3. Подготовка предложений Адресного перечня сносимой жилой застройки для учета в корректировке программы «Программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории города Москвы». | |
| 1.6 | Содержание работы(для каждого административного округа) | 1. Рассмотрение и использование исходных данных многоквартирного жилого фонда с признаками технического состояния по АО: (аварийности, дефектов отдельных несущих и ограждающих конструкций (2015-2017 года), вошедшие в 2015-2017 («трехлетка»), дефектов отдельных несущих и ограждающих конструкций, подлежащие капитальному ремонту) 2. Использование статистических данных по объектам культурного наследия, охранным зонам и территориям объектам культурного наследия (для ЦАО); 3. Анализ исходных данных 5-ти и 1-4-х этажного жилого фонда: - по высотности; - по материалу стен. 4. Определение площадок для стартовых жилых домов для включения в разработку в проектах реновации; 5. Расчет ориентировочных технико-экономических показателей нового строительства жилого фонда (общая площадь квартир, коэффициент реконструкции); 6. Сводные ориентировочные технико-экономические показатели сноса и нового строительства по АО. | |
| 1.7 | Состав сдаваемых материалов (для каждого административного округа) | Краткая пояснительная записка с выводами и перечнем кварталов (микрорайонов) предлагаемых к включению в программу реновации жилого фонда. Табличные материалы: 1. Информация по количеству жилых домов, высотности, данным об утвержденных проектах планировки, проектах реновации на территории АО. 2. Ориентировочные технико-экономические показатели сноса, нового строительства с расчетом потребности объектов учебно-воспитательного назначения, в т.ч. укрупненная прогнозная численность населения. Графические материалы: 1. Схемы АО с границами утвержденных проектов планировки и характеристикой по высотности и материалу стен, разработано М 1:10000 (распечатано б/м); 2. Схемы АО с границами разработанных и предлагаемых к проработке проектов реновации с признаками технического состояния жилых домов, разработано М 1:10000 (распечатано б/м ); (выполняется для всех АО кроме ЦАО); 2а. Схема ЦАО с границами разработанных и предлагаемых к проработке проектов реновации с признаками технического состояния жилых домов, объектами культурного наследия, охранными зонами и территориями ОКН, разработано М 1:10000 (распечатано б/м); 3. Схемы кварталов (микрорайонов) АО предлагаемых к включению в программу реновации жилого фонда с признаками технического состояния жилых домов и площадкой для стартовых жилых домов, разработано М 1:10000 (распечатано б/м); 4. Схемы АО с границами предлагаемых к проработке проектов реновации с выделением первой очереди, М 1:10000 (распечатано б/м ); Материалы презентации: «Предложения по формированию перечня первоочередной реновации жилых кварталов (микрорайонов) 1-5 этажной застройки», в т.ч.: - расположение жилых кварталов (микрорайонов) на территорию АО, предлагаемые к градостроительному развитию (реновации) с перечнем кварталов (микрорайонов) и показателями сносимой застройки, б/м; - предложения по установлению границ участка реновации жилого квартала АО с основными технико-экономическими показателями (выполняется на каждый квартал (микрорайон)); - адресный перечень сносимой жилой застройки жилого квартала (микрорайона) АО (выполняется на каждый квартал (микрорайон)); - сводные технико-экономические показатели по АО. | |
| 1.8 | Основные этапы подготовки работы. | Работа выполняется в 1 этап (срок выполнения работы 30 календарных дней). | |
| 1.9 | Формы представления материалов и требования к их оформлению, комплектация и передача материалов. | Результат работ представляется на бумажном и электронном носителях в форме пояснительной записки, а также в форме табличных и графических материалов. На бумажном носителе в 3-х экземплярах, в том числе: - Заказчику – 2 экз.; - Исполнителю - 1 экз.; - На электронном носителе в 1-м экземпляре (в формате pdf). Графические материалы разрабатываются в масштабах, установленных настоящим Техническим заданием. Материалы для каждой из презентаций АО выполняются в виде альбома формата А4 на бумажном носителе в 2 экз. и электронном носителе (в формате pdf) в 1 экз. В электронном векторном виде в обменных форматах TAB (MIF/MID)системы MapInfo представляется слой: - границы кварталов (микрорайонов), предлагаемых к реновации. | |
| 1.10 | Гарантии. | Гарантийный срок на выполняемые работы составляет 12 (двенадцать) месяцев с даты подписания Сторонами Акта сдачи-приемки Работ. | 1.10 |
|
|
|
|
|
|
Календарный план на выполнение работ:
«Подготовка и анализ исходных данных по кварталам застроенных
территорий для включения в программу реновации