Оцените работу Правления и председателя

Г. Красноярск, ул.Светлогорская, д.4/8 в форме заочного голосования.

14 марта 2020 года в 15-00 часов проведено очередное собрание собственников ПГК Крайний в очной форме. Обсуждались вопросы повестки дня. В связи с отсутствием кворума проводится - заочное голосование с 15.03.2020г. по 15.04.2020г. Заполненный бюллетень должен быть направлен инициаторам (лично или по почте) не позднее 20-00 часов 15.04.2020г. Решение заполняется путем проставления только одного знака по каждому вопросу повестки: «За», «Против» или «Воздержался».

Повестка голосования:

1. Избрание председателя и секретаря собрания.

2. Отчет Председателя и Правления за 2019 год.

3. Отчет ревизионной комиссии за 2019 год.

4. Прочие вопросы

ФИО собственника гаража __________________________________________________________________________

Гараж ____________ Свидетельство о праве собственности ____________________________________________

1. Избрание председателя и секретаря собрания.

- Председателем общего собрания (очное) – Бушину Н.Г. (гараж. 1-74), согласно п.6.2.3 Устава. Других предложений не поступало.

- Избрали секретарем собрания (очное) – Ермакову В.А. (гараж 6-27)

Других предложений не поступало.

Итоги голосования: Против – нет, Воздержавшихся – нет, За – 13 чел.

Решение принято.

На собрании присутствовал и прошел регистрацию Овчинников Вячеслав Евгеньевич (сторож ПГК Крайний), который позиционировал себя как представитель инициативной группы, но документов, подтверждающие его надлежащие полномочия (п. 6.2.2 Устава), не предоставил.

2. Отчет председателя и Правления за 2019 год.

Выступила председатель Бушина Н.Г.:

В 2019 году через группы Вайбер и Вотсап сообщалась вся текущая информация (объявление, фото, видео) по работе в кооперативе и получали отклик, что очень радует, что не только Правление участвует в обсуждении, но часть нашего большого коллектива. Сделано в 2019 году (коротко). Подробную информацию и экономический анализ деятельности кооператива можно прочитать в акте ревизионной комиссии на страничке в социальной сети «ВКонтакте» (https://vk.com/pgsk_krayniy), также имеется ссылка в группе Whatsapp.

Основные (постоянные) затраты оплачивались вовремя – это э/энергия, тревожная кнопка, вывоз мусора, чистка биотуалета. Так же основная статья это ямочный ремонт. Наблюдав, за состоянием участков, где проложен швеллер: до 2013 года - 3-4 ряд слева, в 2017-2018 года - 5-й ряд слева; в 2019 году - 1-й ряд слева, ближе к центру, пришли к выводу, что лучше понемногу проложить швеллер по рядам, где необходимо, для минимизации затрат по этой статье.

В апреле приобрели клетку, чтоб не выбрасывали крупногабаритный мусор. В связи с тем, что с 25.02.2020 года ООО Чистый город повысил тариф с 740 рублей до 2200 рублей за 1 куб.м., а ООО Красноярская рециклинговая компания (региональный оператор) стоимость вывоза мусора (за 1 куб -1150 руб.), поэтому договор с ООО Чистый город расторгли, мульду под мусор, которую давали в пользование, была возвращена владельцу. В связи с этим необходимо приобрести свою мульду, так как обзвон всех поставщиков по вывозу мусора не дал возможности выкупить по остаточной цене б/у мульду. К сожалению возмещения, за крупный мусор в 2019 году практически не было. Поэтому поводу скорее придется ужесточить прием мусора в мульду.

В мае 2019 года собственник гаража 1-26 не только погасила долг по взносам и пеням за гараж, но и внесла пожертвование в сумме 5000 рублей.

В июне 2019 года с администрации Советского района пришло уведомление об устранении несанкционированной свалки (находящейся справа от шлагбаума), устроенной сторожем Овчинниковым Вячеславом Евгеньевичем. Свалку убрали, вывезли сгнившие баки, спилили дерево, чтоб не мешало высоковольтной линии, покрасили ограждение в серый цвет. Собак разрешили оставить за заграждением, если за ними будут ухаживать.

Установили программу для программирования чип-карт, для удобства чистить базу от потерянных, сломанных чип-карт (помог Ясиновский Дмитрий Игоревич).

Прошли успешно проверку по жалобе Овчинникова В.Е. в трудовой инспекции. На сегодня идет еще она проверка опять по жалобе Овчинникова В.Е.

В 2019 году первый раз были поданы иски в мировой суд на 2 гаража (2-49 Видинеев, 3-36 Комлев) за неуплату взносов. Мировой суд вынес положительное решение, но эти граждане подали апелляцию, что замедлило процедуру с взысканием долгов. Апелляционный суд вынес положительное решение о взыскании долгов. Так же были поданы судебные приказы на гаражи 2-27, 4-90, 4-91. Суд выдал судебный приказ. Все решения и судебные приказы переданы приставам (на расчетный счет долги по решению суда не поступили). Грамотное составление иска или заявление на выдачу судебного приказа требует очень много времени и знаний (посещение бесплатных юридических консультаций, поиск информации в интернете и т.д). Ведь при обращении к юристу подготовить иск или апелляцию, стоимость одного документа обойдется в 10000 руб. Сами судебные заседания тоже требуют очень много времени и занимают от года и более.

В связи с тем, что помимо текущей работы в кооперативе, оплаты текущих счетов, поиск поставщиков, оформления актов, организации собраний (общих и Правления), подготовка копий документов к каждому иску, к заявлению на судебный приказ, к проверке трудовой инспекции, к проверке налоговой, снятие показаний рядовых счетчиков, еще печатать бланки ведомости для кассы, членские книжки, бланки заочного голосования, выдача справок с разрешающими документами, рассмотрения заявлений и жалоб от собственников и урегулирования конфликтов, нет возможности расписывать в протоколах Правления более подробно, указываем только возникший вопрос и обоюдное решение.

Планы на 2020 год: Помимо ямочного ремонта (проложить швеллер в 1 правом ряду ближе к 8 ряду), восстановить ворота с калиткой (8 ряд и конец 1-го ряда).

Правление активно участвовало в принятии решении по управлению кооперативом, участвовали в приобретении материалов, предоставлении работников для работы в кооперативе, собирали бланки заочного голосования.

Оцените работу Правления и председателя

3. Отчет ревизионной комиссии

Выступил Лавров Е.В. (гараж 2-71): Задачами Ревизионной комиссии являются: контроль над финансово-хозяйственной деятельностью Правления, обеспечение наблюдения за соответствием совершаемых финансово-хозяйственных операций законодательству и уставу Общества.

Краткое содержание отчета ревизионной комиссии:

Комиссия работала с 01.02.2020г. по 29.02.2020 года. Документооборот в кооперативе соответствует законодательству, сформированы и подшиты за год, лимит кассы соблюдается, расчеты с поставщиками услуг производятся согласно договорам с составлением актов сверок.

Общая экономия по смете за 2019 год составила 194883 рубля. В 2019 год проводилась работа с должниками по выплате долгов (наклейка объявлений, подача иска в суд). По отношению к 2018 году количество крупных должников увеличилось. По предложению ревизионной комиссии пеня на долги за 2019 год составила 46873 рублей.

По ведению протоколов наблюдаются повторяющиеся ошибки 2018 года. В следствии необходимости приобретения мульды под мусор, незапланированного ремонта в/в линии надо откорректировать смету на 2020 год или осуществить расходные операции за счет экономии по итогам 2019 года.

С полной версией акта проверки деятельности кооператива ревизионной комиссией можно ознакомиться в помещении кассира, на страничке в социальной сети «ВКонтакте» (https://vk.com/pgsk_krayniy).

Выступил Шаманаев В.А. (гараж 4-74): Изучив ежемесячные показания рядовых, общего счетчиков и счетчика ПКУ за 2019 год рядовые потери снизились до 1,33% и составили 2357 кВт. В сравнении за 2017 год рядовые потери составляли 14403кВт (7,85%). Это говорит о том, что проведена огромная работа по выявлению и устранению «левых» подключений. Так же есть постоянные потери не зависящие от потребления кооператива (потери в/в линии от ПКУ до трансформатора в среднем 1400 кВт в месяц). Кооператив вынужден оплачивать так как ПАО «Красноярскэнергосбыт» установил ПКУ (пункт контрольного учета) и с э/счетчика ПКУ через интернет поступают данные в ПАО «Красноярскэнергосбыт».