Председателю Следственного Комитета
Российской Федерации
Генералу юстиции
Бастыркину Александру Ивановичу
от Дольщика ЖК «Ленинградская перспектива»,
в Ленинградской области
________________________________________,
Зарегистрированного: _____________________,
_________________________________________,
_________________________________________
Уважаемый Александр Иванович,
Мы, обманутые дольщики проблемного объекта ЖК «Ленинградская перспектива», застройщиком которой является группа компаний ООО «ЛенСпецСтрой» во главе с Астафьевым Д.О., строящегося на территории Ленинградской области Всеволожского района, обращаемся к Вам за помощью.
Просим Вас и Следственный комитет РФ оказать помощь нам, участникам долевого строительства ЖК «Ленинградская перспектива», оказавшихся в тяжелой ситуации связанной с недостроем нашего ЖК «Ленинградская Перспектива» от крайне недобросовестного застройщика ООО «ЛенСпецСтрой», зарегистрированного на территории г. Санкт-Петербурга, по причине хищения денежных средств участников долевого строительства. Факт хищения установлен и в результате проверки прокуратурой Ленинградской области по ч.4. ст.159УК и дело передано в следственные органы ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области по нашим жалобам и заявлениям.
На протяжении всего периода, с начала открытия продаж, ООО «ЛенСпецСтрой» по объекту ЖК «Ленинградская перспектива», осуществляет вывод денежных средств участников долевого строительства через аффилированные и подконтрольные фирмы Астафьева Д.О. входящие в состав группы компаний ООО «ЛенСпецСтрой».
Проблемы, связанные со строительством нашего жилого комплекса были доведены нами в масштабных размерах до исполнительной и до законодательной власти Ленинградской области. По факту решение вопроса о возбуждении уголовного дела по ч.4 ст.159 УК в отношении застройщика-мошенника ООО «ЛенСпецСтрой» под руководством Астафьева Д.О. затягивается.
Мы с начала 2016г уже неоднократно обращались в органы нашей власти за помощью, как только стало ясным, что наш объект пополнит список одних из самых проблемных объектов Ленинградской области в 2017г.
На сегодняшний день, предусмотренные сроки по договорам долевого участия застройщиком грубо нарушены, на момент срок сдачи первой очереди 30.09.2017г возведены только частично, в объеме порядка 45%, каркасы домов по двум очередям строительства за 4 года или в 20-25% объеме от полностью готового объекта.
По факту строительство первой очереди началось только с конца 2015г после неоднократных жалоб написанных дольщиками в прокуратуру Ленинградской области и в Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской.
Мы на протяжении двух лет, уже неоднократно обращались в органы МВД России по г. Санкт-Петербургу с заявлением на возбуждение уголовного дела в отношении нашего застройщика ООО «ЛенСпецСтрой»(ИНН: 7841351360 ОГРН: 1069847561079) т.к. мы уверены в мошенничестве в особо крупном размере и хищении денежных средств дольщиков ЖК «Ленинградская перспектива» путем вывода денежных средств генеральным директором Астафьевым Д.О. через аффилированную фирму ООО «СМУ-47», через оформление множественное оформление договоров долевого участия на членов семьи Астафьева Д.О. без внесения денежных средств, через аффилированные фирмы группы компаний ООО «ЛенСпецСтрой» по кредитным договорам и обязательствам.
Подозреваем, через ООО «СМУ-47» ИНН 7841025655 – аффилированную фирму Астафьеву Д.О. (ООО «СМУ-47» ИНН 7841025655 выступает в роли генподрядчика по объекту ЖК «Ленинградская перспектива») производится основной вывод денежных средств, полученных от реализованных жилых и коммерческих помещений в ЖК «Ленинградская перспектива». Также и кредитные денежные средства, полученные ООО «ЛенСпецСтрой» направляются на "СМУ-47", по документам, оформленным через ООО «ЛенСпецСтрой», далее идет обналичивание кредитных денежных. В Банк направляют «двойники» договоров и соглашений, где указывается завышенная стоимость договора.
Подозреваем, что при этом Астафьевым Д.О. и неустановленными лицами из числа руководящего состава ООО «ЛенСпецСтрой» похищаются и выводятся денежные средства не только Банков, но прежде всего дольщиков, так как кредит и проценты за пользование кредитом оплачиваются из денежных средств дольщиков, поступающих по договорам долевого участия.
По результатам проведенной проверки Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области и прокуратурой Ленинградской области, на сегодняшний день уже привлечено порядка 2,3 млрд. рублей от проданных квартир по первой очереди, а строительно-монтажных работ выполнено всего лишь порядка 25% от общего объема, таким образом, проблем с финансированием строительства у застройщика быть не должно.
Мы считаем, что принимается крайне мало мер реагирования государственных органов и структур на неисполнение застройщиком ООО «ЛенСпецСтрой» своих обязательств по договорам ДДУ перед дольщиками на территории г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, более того по нашему мнению принятые меры носят формальный характер, в том числе бездействие, безответственность, полное равнодушие, попустительство со стороны органов власти Ленинградской области и правоохранительных органов.
Мы полагаем, что следственное управление г. Санкт-Петербурга совместно с правительством Ленинградской области намеренно затягивает процесс решения нашего вопроса, преследуя какие-то собственные цели, либо является попросту некомпетентной в решении подобных вопросов, либо решению вопроса препятствуют иные силы, например, такие как, коррупционная составляющая. Т.к. факт хищения денежных средств дольщиков со счетов ООО «ЛенСпецСтрой» установлен в ходе проверки данного застройщика прокуратурой Ленинградской области и органами МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области еще в ноябре 2017г, но до сих пор, Главным следственным управлением Санкт-Петербурга решение так и не принято официально. По нашей информации, данное постановление по возбуждение уголовного дела отложено по просьбе «сверху», по чьей именно инициативе нам не известно.
Мы просим Вас защитить наши права!
Просим помочь восстановить справедливость и заставить власть Ленинградской области решить нашу проблему, а также привлечь к уголовной ответственности генерального директора группы компаний ООО «ЛенСпецСтрой» Астафьева Д.О. и лиц руководящего состава компании, причастных к мошенническим действиям. Считаем необходимым приостановить деятельность застройщика связанную с привлечением денежных средств дольщиков для предотвращения увеличения числа пострадавших участников долевого строительства!
В заявлении на возбуждение уголовного дела шла речь о подозрениях, в адрес генерального директора Астафьева Д.О и неустановленного круга лиц из числа руководства Застройщиков, в применении мошеннических схем по выводу средств участников долевого строительства ЖК «Ленинградская перспектива» со счетов компаний с целью обогащения через аффилированные фирмы Астафьева Д.О., входящие в группу компаний ООО «ЛенСпецСтрой».
В заявлении также была указана просьба провести детальную перекрестную проверку Застройщика, а также подрядных организаций Застройщика в целях всесторонней проверки финансовой деятельности застройщика с привлечением Федеральной Налоговой Службы. Т.к. на сегодняшний день, по результатам проверки прокуратуры Ленинградской области и контролирующим органом застройщика Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области установлено, что застройщиком ООО «ЛенСпецСтрой» получена сумма в размере порядка 2,3 млрд. рублей от участников долевого строительства ЖК «Ленинградская перспектива» по двум очередям строительства. Себестоимость объекта по первой очереди строительства – многоэтажного жилого дома составляет порядка 2,1-2,2 млрд. рублей. По первой очереди на сегодняшний день застройщиком получено порядка 1,4 млрд. рублей по первой очереди строительства и 900 млн. рублей по второй очереди, по данным результатам проверки прокуратуры Ленинградской области.
Просим Вас, Александр Иванович, дать указание в проведении тщательной проверки, по всем фактам, указанным в заявлении на возбуждение уголовного дела, а именно:
1) Провестидетальную проверку на целевое использование застройщиком денежных средств дольщиков ООО "ЛенСпецСтрой" (ИНН: 7841351360 ОГРН: 1069847561079)
2) Провестидетальную документарную проверкудеятельности застройщика ООО «ЛенСпецСтрой» и его аффилированной фирмы ООО «СМУ-47», выступающей в качестве генподрядчика на объекте ЖК «Ленинградская перспектива» по факту заключения всех договоров за этот период с подрядными организациями. Не запрошены сведения обо всех подрядчиках и заключенных с ними договорах, не запрошены и не проверены все акты выполненных работ и документы об их оплате, как у Застройщика, так у подрядчиков.
3) Запросить выписки по счетам Застройщика с момента получения Разрешения на строительство, не запрошены выписки по счетам аффилированной фирмы ООО «СМУ-47», не запрошены выписки по счетам подрядчиков в целях проверки финансовой деятельности Застройщика. Не запрошена налоговая отчетность, как Застройщика с аффилированными его фирмами, которые задействованы в строительстве, такие как ООО «СМУ-47», ООО «ЛВ-ИНВЕСТ», ООО «МВ-ИНВЕСТ», так и подрядчиков, работающих на стройке.
4) Запросить выписки по счетам Застройщика с момента получения Разрешения на строительство, запросить выписки по счетам подрядчиков в целях проверки финансовой деятельности Застройщика. Запросить налоговую отчетность, как Застройщика, так и подрядчиков, работающих на стройке.
5) Запросить и проверить информацию по факту ВСЕХ заключенных договоров с сетевыми организациями на подключение объекта к инженерно-техническому обеспечению с момента получения Разрешения на строительство.
6) Провести проверку по факту события, а именно дать оценку действий/бездействия и халатностидолжностных лиц МВД России по г. Санкт-Петербурга привлеченных к рассмотрению моего обращения на предмет возбуждения уголовного дела в отношении застройщика ООО «ЛенСпецСтрой», а также провести служебное расследование по вопросу служебного соответствия исполнителя.
О предпринятых действиях и полученном результате прошу Вас сообщить мне по указанному ниже адресу:
17.01.2018г
С уважением ……………….