ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями по ул.Садовой в г.Краснодаре. Литер 1, литер 2.
I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Информация о застройщике
Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Екатеринодар-Сити»
Место нахождения:
Юридический адрес: 350010, Краснодарский край, г.Краснодар, Центральный округ, ул. Зиповская, 3
Фактический адрес: 350072, Краснодарский край, г.Краснодар, Центральный округ, ул. Московская 59/1,
350010, Краснодарский край, г.Краснодар, Центральный округ, ул. Зиповская, 3
Режим работы: Понедельник - Пятница: с 9.00 до18.00.
Размещение проектной декларации:
Сеть «Интернет»; адрес сайта: www.develug.ru
Номер контактного телефона: (861) 2-555-222
Государственная регистрация застройщика.
Основной государственный регистрационный номер - 1092310003389
Идентификационный номер налогоплательщика – 2310140354 (КПП 231001001)
Участники застройщика (доли)
| Основные учредители | Доля в капитале % |
| Иванов Сергей Петрович | 80% |
| Востриков Алексей Валерьевич | 5% |
| Мищенко Игорь Олегович | 5% |
| Семенова Елена Владимировна | 5% |
| Яковлев Сергей Григорьевич | 5% |
Реализованные проекты ООО СК «Екатеринодар-Сити»
| Наименование объекта | Местонахождение объектов | Фактический срок ввода в эксплуатацию |
Структура баланса
ООО СК «Екатеринодар-Сити» имеет следующую структуру баланса на 01.10.2013 г. /тыс. рублей/:
Финансовый результат текущего года – (0) тыс. руб.
Кредиторская задолженность – 38 313 тыс. руб.
Дебиторская задолженность - 5 824 тыс. руб.
.
II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ
«Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями по ул.Садовой в г.Краснодаре» Литер1, Литер2. Литер 1 - 230 квартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения. Литер 2 – 230 квартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения.
1. Цель проекта строительства:
Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями по ул.Садовой в г.Краснодаре» Литер1, Литер2.
1.1. Этапы строительства:
Литер 1
Начало подготовительных работ – сентябрь 2013;
Начало строительства – октябрь 2013;
Предполагаемый срок окончания строительства – 1 полугодие 2016.
Литер 2
Начало подготовительных работ – май 2014;
Начало строительства – май 2014;
Предполагаемый срок окончания строительства – 2 полугодие 2016.
1.2. В ООО «Нормоконтроль» (Свидетельство об аккредитации Рег №23-2-5-084-11, выданное Министерством регионального развития РФ 17.05.2011г) 29 июля 2013 г получено положительное заключение негосударственной экспертизы № 4-1-1-0205-13.
2. Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар «23» сентября 2013 г. выдано Разрешение на строительство № RU 23306000-2964-р.
3. Земельный участок общей площадью 9144 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0302021:269, расположенный в Центральном внутригородском округе г. Краснодара по ул. Садовая, д. 161/2, предоставлен в аренду ООО СК «Екатеринодар-Сити» на основании Договора аренды земельного участка с последующим выкупом № 29-03/2013 от 29.03.2013 г. с ЗАО Фирма «ТрастКапитал». Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 24.04.2013 г., регистрационный № 23-23-01/288/2013-362. Срок действия договора аренды земельного участка с последующим выкупом 29-03/2013 от 29.03.2013 г. 5 лет (с 24.04.2013 г. по 24.04.2018 г.) Собственником земельного участка является ЗАО Фирма «ТрастКапитал» по договору купли-продажи земельного участка № 398 от 20.05.2011 и акту приема-передачи земельного участка от 20.05.2011., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 23.06.2011 г., запись № 23-23-01/283/2011-497.
Дополнительное соглашение №1 от 08.08.2013 к договору аренды земельного участка с последующим выкупом № 29-03/2013 от 29.03.2013, зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 24.10.2013 г., регистрационный № 23-23-01/626/2013-079.
4. Описание объекта в соответствии с проектно- сметной документацией, его месторасположение:
- объект расположен по адресу: Краснодарский край, г. Краснодара, ул. Садовая, д 161/2, Центральный внутригородской округ.
- конструктивные решения: Монолитные железобетонные стены и перекрытия. Наружные стены из штучных материалов с поэтажным описанием
5. Технико-экономические показатели:
| Наименование показателей | Единица измерения | Показатели |
| Вид строительства | - | Новое |
| Площадь участка под строительство | кв.м | 11 459 |
| Площадь участка в границах благоустройства | кв.м | 16071,35 |
| Площадь застройки | кв.м | 2914,2 |
| Площадь покрытий | кв.м | 10218,35 |
| Площадь озеленения | кв.м | 2938,38 |
| Литер 1 | ||
| Этажность | этаж | 25 (включая технический чердак) |
| Сейсмостойкость здания | баллы | |
| Строительный объем - всего | куб.м | 53756,5 |
| в том числе ниже отм. 0.000 | куб.м | 2412,2 |
| Площадь жилого здания | кв.м | 16240,9 |
| Общая площадь встроенных помещений 1-го этажа (офисы) | кв.м | 524,6 |
| Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас) | кв.м | 11141,2 |
| Количество квартир - всего | штук. | |
| в том числе: однокомнатных | штук | |
| двухкомнатных | штук | |
| Встроено-пристроенные помещения, не входящие в состав общего имущества: | штук | |
| Встроено-пристроенные помещения офисов (общей площадью 524,60 м2) | ||
| Количество офисов, Состоящих из 45 нежилых помещений (полный перечень нежилых помещений и их площадей, входящих в состав офисов содержится в Приложении №1 к Проектной декларации) | штук | |
| Помещения жилого дома общественного назначения: Лестница Тамбур Коридор Лифтовой холл Коридор Колясочная КУИ Консьерж Санузел Пом. администратора Тамбур Санузел КУИ В том числе: лифтовые холлы, лестничные клетки, технический чердак, подвальное помещение | кв.м. кв.м. кв.м. кв.м. кв.м. кв.м. кв.м. кв.м. кв.м. кв.м. кв.м. кв.м. кв.м. | 12,70 2,70 5,70 12,40 14,30 9,55 4,70 5,20 2,00 19,40 2,85 4,75 1,80 |
| Литер 2 | ||
| Этажность | этаж | 25 (включая технический чердак) |
| Сейсмостойкость здания | баллы | |
| Строительный объем - всего | куб.м | 53756,5 |
| в том числе ниже отм. 0.000 | куб.м | 2412,2 |
| Площадь жилого здания | кв.м | 16240,9 |
| Общая площадь встроенных помещений 1-го этажа (офисы) | кв.м | 524,6 |
| Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас) | кв.м | 11141,2 |
| Количество квартир - всего | штук. | |
| в том числе: однокомнатных | штук | |
| двухкомнатных | штук | |
| Встроено-пристроенные помещения, не входящие в состав общего имущества: | штук | |
| Встроено-пристроенные помещения офисов (общей площадью 524,60 м2) | ||
| Количество офисов, Состоящих из 50 нежилых помещений (полный перечень нежилых помещений и их площадей, входящих в состав офисов содержится в Приложении №1 к Проектной декларации) | штук | |
| Помещения жилого дома общественного назначения: Лестница Тамбур Коридор Лифтовой холл Коридор Колясочная КУИ Консьерж. Пожарный пост Санузел В том числе: лифтовые холлы, лестничные клетки, технический чердак, подвальное помещение | кв.м. кв.м. кв.м. кв.м. кв.м. кв.м. кв.м. кв.м. кв.м. | 12,70 2,70 5,70 12,40 14,30 9,55 4,70 15,50 4,60 |
В приложении 1 предоставлено количество и техническая характеристика самостоятельных частей строящегося объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией.
5.1. Виды работ, выполняемых Застройщиком в Квартире:
- монолитные несущие стены и перекрытия в квартирах отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 (п.2.5,2.9-2.13,2.53-2,68)
- установка входной металлической двери
- установка окон и балконных дверей из ПВХ с устройством откосов, с подоконниками
- оштукатуривание стен, улучшенной штукатуркой
- перегородки из пазогребневых плит и потолки (без штукатурки)
- гидроизоляция полов санузлов
- устройство стяжки полов
- монтаж системы отопления с установкой теплосчетчиков
- монтаж системы вентиляции (без вентиляционных решеток)
- монтаж системы водоснабжения с установкой счетчиков: стояки холодного и горячего водоснабжения из труб ПВХ с врезанными патрубками и запорной арматурой (шаровые краны) без внутриквартирной разводки
- монтаж системы канализации: стояки с точкой подключения (без внутриквартирной разводки)
- монтаж системы электроснабжения: прокладка электропроводов от этажного электрощита к квартирному электрощиту, поквартирная разводка с установкой выключателей и розеток (в соответствии с планировочными решениями по утвержденному проекту)
- монтаж системы противопожарной сигнализации: смонтированные на потолке датчики, срабатывающие на задымление, включенные в общую систему
- устройство телефонного ввода в квартиру от этажного электрощита до первой слаботочной коробки в квартире
- устройство телевизионного ввода в квартиру - от этажного электрощита до первой слаботочной коробки в квартире.
5.2. Элементы благоустройства: малые архитектурные формы, площадки отдыха, игровые, детские и хозяйственные площадки, озеленение.
6. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: нежилые помещения социально-бытового назначения.
7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет в общей долевой собственности: лифтовые холлы, лестницы, лестничные площадки, тех. этаж, подвальные технические помещения, дворовые, детские площадки.
8. Предполагаемое получение разрешения на ввод в эксплуатацию:
Литер 1 - 1 полугодие 2016г.
Литер 2 - 2 полугодие 2016г.
Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, завершенного строительством будет осуществляться Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодара.
9. В целях реализации проекта выделяются следующие основные риски:
- воздействия природных катастроф;
- общеэкономические риски;
- рост цен на сырье, материалы, перевозки, подрядные работы;
- увеличение обременений городских инженерных служб, связанных с изношенностью существующих сетей;
- неплатежеспособность дольщиков;
- террористические акты;
- не осуществляется добровольное страхование.
9.1. Планируемая стоимость объекта капитального строительства «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями по ул.Садовой в г.Краснодаре» Литер1, Литер2. – 1 143 960 324,00 (один миллиард сто сорок три миллиона девятьсот шестьдесят тысяч триста двадцать четыре) рубля.
10. Основные подрядные организации:
ООО СИК «Девелопмент-Юг» – Заказчик объекта
ООО «Девелопмент-Проект» – проектно-сметная документация
ООО «Первая строительная компания» - Генеральный подрядчик
11. Форма обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору залог – согласно
ст.12.1 214-ФЗ от 30.12.2004г.
12. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, нет.
Подтверждаю правильность следующих данных:
Застройщик:
Директор _____________________________ А.В.Востриков
Дата изменения «23» сентября 2013
Дата изменения «28» октября 2013
Приложение 1