ПРОТОКОЛ УРЕГУЛИРОВАНИЯ РАЗНОГЛАСИЙ
к Дополнительному соглашению №1 к Договору
участия в долевом строительстве №____/___/___-_-___ oт «__» ________ 20__года.
г. Санкт-Петербург "___" января 2017 г.
Общества с ограниченной ответственностью «Спектр», являющееся юридическим лицом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, ОГРН 1117847630856, ИНН 7801563872, КПП 780101001, место нахождения: 199226, Санкт-Петербург, Морская наб. д.15, лит.Д., пом. 1-Н, в лице Общества с ограниченной ответственностью Холдинговая компания «ЭРА», в лице Генерального директора Соколова Сергея Владимировича, действующего от имени ООО «Спектр» на основании Агентского договора № АДХ-06/СП от «05» сентября 2016 года и Доверенности № АДХ-06/СП от «05» сентября 2016 года, именуемое в дальнейшем «Застройщик», с одной стороны, и
Гражданин Российской Федерации
действующий от своего имени, именуемый далее «Дольщик», с другой стороны,
при совместном упоминании именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона»,
составили настоящий протокол урегулирования разногласий возникших при заключении Дополнительного соглашения № 1 от «__» ______ 2016 года (далее – Дополнительное соглашение) к Договору участия в долевом строительстве №____/___/___-_-___ oт «__» ________ 20__ года, далее именуемом Договор, о нижеследующем:
| Номер пункта Дополни-тельного соглашения | Редакция Застройщика | Редакция Дольщика | Согласованная редакция |
| Пункт 1 | В связи с заключением между ООО «Спектр» и Обществом с ограниченной ответственностью Холдинговая компания «ЭРА», краткое наименование ООО ХК «ЭРА», Агентского договора № АДХ-06/СП от «05» сентября 2016г. на осуществление юридически значимых действий по исполнению ранее заключенных договоров участия в долевом строительстве, с правом привлечения денежных средств Дольщиков на свой расчетный счет, Стороны пришли к Соглашению изложить реквизиты Застройщика, указанные в п. 9 Договора «РЕКВИЗИТЫСТОРОН» в новой редакции: «Застройщик: ООО «Спектр» ОГРН 1117847630856, ИНН 7801563872, КПП 780101001 199226, Морская набережная, дом 15, лит. Д., пом. 1-Н Банковские реквизиты: Получатель платежа: ООО ХК «ЭРА» ИНН 7806223679, КПП 780601001 ОГРН 1167847101454 р/с ___________________________ в ПАО «Банк «Санкт- Петербург» г. Санкт-Петербургк/с 30101810900000000790 БИК 044030790» Денежные средства, перечисленные Дольщиком по указанным выше реквизитам в принимаемой редакции, могут использоваться исключительно в целях жилищного строительства, указанных в разделе 1 Договора, в соответствии с требованиями ст. 18 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ. | Данный пункт, изложить в следующей редакции: после текста «… Получатель платежа: ООО ХК «ЭРА» ИНН 7806223679, КПП 780601001 ОГРН 1167847101454 р/с ______________________ в ПАО «Банк «Санкт-Петербург» г. Санкт-Петербург к/с 30101810900000000790 БИК 044030790…» внести отдельным абзацем текст «…Указанный расчетный счет является обособленным (субсчет) и предназначен для осуществления юридически значимых действий по исполнению ранее заключенных договоров участия в долевом строительстве, в том числе для перечисления денежных средств Дольщиков, перечисления денежных средств от реализации коммерческих и жилых помещений в жилом комплексе «Морская звезда», строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Приморский район, улица Оптиков, участок 6 (северо-западнее пересечения Яхтенной ул. и ул. Оптиков)...» деле по тексту⃰. | |
| Пункт 3. | 1. Настоящим Стороны, руководствуясь частью 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, изменяют срок передачи объекта долевого строительства, установленный Договором, в связи с чем, пункт 4.1. Договора излагается в следующей редакции принятой Сторонами: «Застройщик обязуется передать Дольщику Квартиру по акту приема-передачи в течение 6 (шести) месяцев после получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Застройщик вправе передать Квартиру Дольщику досрочно, в любое время после фактического получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Дольщик не вправе отказываться от досрочной приемки Квартиры». | 1. Настоящим Стороны, руководствуясь частью 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, изменяют срок передачи объекта долевого строительства, установленный Договором, в связи с чем, пункт 4.1. Договора излагается в следующей редакции принятой Сторонами: «Застройщик обязуется передать Дольщику Квартиру по акту приема-передачи в течение 6 (шести) месяцев после получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но не позднее 31.12.2018 ⃰ ⃰. Застройщик вправе передать Квартиру Дольщику досрочно, в любое время после фактического получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Дольщик не вправе отказываться от досрочной приемки Квартиры». | |
| Пункт 5. | Стороны дополняют раздел 6 Договора пунктом 6.2.1. следующего содержания: «Прекращение каких-либо обязательств вытекающих из настоящего Договора по требованию любой из Сторон Договора путем зачета встречных однородных требований недопустимо». | Указанный пункт изложить в удобочитаемом и понятном для понимания виде, либо исключить. |
ПОДПИСИ СТОРОН:
⃰ Для каждого застройщика указывается отдельный субсчет и строительный адрес соответственно.
⃰ ⃰ Указывается срок в соответствии с графиком, утвержденным Администрацией СПб для всех объектов ГК Город, плюс шесть месяцев от даты указанной в п.4 Соглашения.