Господину А. Б. Притыкину
ул. Зодчего Росси, д. 1/3, г. Санкт-Петербург,191023.
E-mail: gne@gov.spb.ru
Заместителю прокурора Приморского район а Санкт-Петербурга,
Господину Р. А. Рагимову
ул. Омская, д.5, Санкт-Петербург, 197374.
Уважаемый Александр Борисович! и Рустам Агамамедович!
Отвечая (ваш ответ исх.№ 01-15-46/16-Ои от 12.02.2016) на моё обращение (№1130ж 15 от 30.12.2015), по вопросу ввода в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, Вы «в пределах компетенции Службы» сообщили мне о «разрешении на ввод в эксплуатацию» от 03 декабря 2008 года - неверный номер №78- 9215в -2008.
Но я нашел «Разрешение на ввод в эксплуатацию», за № 78-8815в-2008 от 03 декабря 2008 года, жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Приморский район, Мебельная ул., дом 45, корп. 2, литера Б, подписанного начальником Службы Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга господином А. И. Ортом.
Руководствуясь статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ознакомившись с этим разрешением на ввод в эксплуатацию жилого дома у меня возникли следующие вопросы:
1. Можем ли мы, собственники помещений многоквартирного дома, быть уверенными в том, что наш дом, принятый Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга и переданный Комитету по строительству ИНН 7830002342, будет соответствовать всем требованиям и нормам градостроительного кодекса, проектной документации в полном объеме, при приватизации своих квартир?
Возможно, в нашем случае указанное разрешение выдано неправомерно, поскольку дефекты строительства были налицо:
- Заварена крышка люка загрузочного клапана мусоропровода.
В соответствии с требованиями проектной документации, СП 31-108-2002 и другим действующим строительным нормам в многоквартирном доме должен быть установлен мусоропровод с актом ввода в эксплуатацию.
Основополагающими документами в общем перечне, определенном Градостроительным кодексом РФ, являются разрешение на строительство объекта с кадастровым планом, рабочий проект со сметой на строительство, Акт ввода дома в эксплуатацию и Разрешение на ввод в эксплуатацию.
Почему в акте и разрешении на ввод в эксплуатацию отсутствуют
документы, подтверждающие полную комплектацию и готовность к работе установленного оборудования, выполнение технологических решений для соблюдения санитарно-гигиенических норм и правил, градостроительный план земельного участка, поэтажные технологические планы дома, сведения о составе общего имущества многоквартирного дома.
Кто должен востанавливать мусоропровод?
Кто должен финансировать востановление мусоропровода?
Застройщиком дома был Комитет по строительству.
Необходимо отметить, что мусоропровод относится к общему имуществу многоквартирного дома. При приемке дома мусоропровод не был принят!
Мусоропровод, мусороприемная камера должны быть исправными. Крышки загрузочных клапанов мусоропроводов на лестничных клетках должны иметь плотный затвор, снабженный резиновыми прокладками в целях герметизации и шумоглушения, а не быть заваренными.
Соответственно на него распространяется действие пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).
СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населённых мест» определяет, что ответственность за содержание камеры, мусоропровода, мусоросборников и территории, прилегающей к месту выгрузки отходов из камеры, несет организация, в ведении которой находится дом (т.е. управляющая организация).
Согласно пункту 5.9.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170) персонал, обслуживающий мусоропроводы, должен обеспечивать выполнение ряда работ, указанных в этих Правилах.
В жилых домах, имеющих мусоропроводы, должны быть обеспечены условия для еженедельной чистки, дезинфекции и дезинсекции ствола мусоропровода, для чего стволы оборудуются соответствующими устройствами.
Собственник квартиры №122 в доме №45, корп.2, лит. Б по улице Мебельная Санкт-Петербург,197345:
Степанов Г. В. [i]E-mail: gerstep40@mail.ru
тел. +7 (911) 940-63-04
19 января 2018 года
P.S.
Уважаемый господин Притыкин, закон № 261-ФЗ только внес некоторые изменения в отдельные законодательные акты, действующие в 2008 году; заявление о том, что «Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности …» принят 23.11.2009, таким образом на момент ввода в эксплуатацию жилого дома требования данного закона обязательными не являлись» - не убедительно, потому что на тот момент (03.12.2008) действовали другие нормативные документы об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.