Целью технического обследования строительных конструкций здания бывшего детского сада, расположенного по адресу: Тверская область, Вышневолоцкий район, Коломенское сельское поселение, д. Боровно, д.93, явилась необходимость оценки их фактического состояния и прогнозирования возможности надстройки дополнительного этажа.
Здание бывшего детского сада - одноэтажное, сложное в плане, состоящее из пяти типовых блок-секций размерами 12.0 х 12.0 м и 12.0 х 15.0 м, с размерами сторон в осях 1-14/А-П 57.0 х 42.0 м, высотой Н = 4.2 м по парапету. Построено здание в 1983 году.
Унифицированное здание выполнено на основе типовых конструкций по серии ИИ-04. Здание – каркасное, с техподпольем под всем зданием, кроме участка в осях 3-8/А-Ж - подвал.
Элементы каркаса – ж/бетонные колонны и ригели. Все колонны имеют сечение 300х300 мм. Ригели выполнены высотой 450 мм, таврового сечения с полкой понизу с одним или двумя свесами для опирания плит перекрытия.
Фундаменты – стаканного типа, под колонну 300 х 300 мм.
Наружные стены здания – навесные керамзитобетонные панели толщиной 320 мм.
Плиты перекрытия и покрытия – многопустотные толщиной 220 мм, предусмотрены для пролетов 3.0 и 6.0 м.
Крыша совмещённая. Утеплитель – керамзит γ = 600 кг/м3. Кровля рулонная – 4 слоя рубероида на битумной мастике.
Каркас здания разработан по рамно-связевой схеме. В плоскости основных рам каркаса горизонтальные нагрузки воспринимаются рамами или рамно-связевым блоком. Из плоскости основных рам каркаса все горизонтальные усилия воспринимаются совместной работой колонн и диафрагм жесткости.
На основании результатов визуального и инструментального обследования строительных конструкций здания можно сделать следующие выводы:
- видимых дефектов и деформаций фундаментов, вызванных силовым воздействием, не выявлено. Признаков неблагоприятного влияния среды - не обнаружено;
- прочностные характеристики бетона фундаментов не ниже нормативных требований, регламентирующих эксплуатацию соответствующих конструкций; класс бетона фундаментов с достаточной степенью надежности можно считать не ниже В12.5 (марка бетона М 150);
- общее техническое состояние фундаментов может быть классифицировано по 2 - ой категории состояний как работоспособное;
- по результатам натурных исследований грунтов установлено, что в основании фундаментов залегают суглинки тугопластичные светло коричневые слоистые с прослоями супеси; расчетное сопротивление грунта основания R = 41.5 
2;
- несущей способности грунта основания фундаментов на момент обследования достаточно;
- ни в одной из обследованных колонн не отмечено признаков высокого уровня напряжений или признаков отказа конструкции, не отмечена коррозия арматуры и наличие трещин в бетоне колонн;
- прочностные характеристики бетона колонн не ниже нормативных требований, регламентирующих эксплуатацию соответствующих конструкций; класс бетона с достаточной степенью надежности можно считать не ниже В25 (марка бетона М300);
- при определении армирования колонн было установлено, что данная конструкция соответствует марке изделия КР-333-14 и КК-333-14 по серии ИИ-04-02 (расчетная продольная сила 140 т);
- техническое состояние железобетонных колонн может быть классифицировано как работоспособное;
- ни в одном из обследованных ригелей не отмечено признаков высокого уровня напряжений – нормальных или наклонных трещин, косых трещин сдвига, сколов сжатых зон, т.е. не обнаружено дефектов от «силовых» воздействий. Признаков неблагоприятного влияния среды - интенсивной коррозии бетона или арматуры так же не обнаружено;
- прочностные характеристики бетона ригелей не ниже нормативных требований, регламентирующих эксплуатацию соответствующих конструкций; класс бетона с достаточной степенью надежности можно считать не ниже В30 (Марка бетона М400);
- при определении армирования ригеля было установлено, что данная конструкция соответствует марке Р2-52-57 (расчетная нагрузка 5.2 т/м.п.);
- техническое состояние железобетонных ригелей перекрытия и покрытия может быть классифицировано как работоспособное;
- на поверхности бетона плит видимых дефектов и повреждений нет или имеются отдельные раковины, выбоины, волосяные трещины. Антикоррозионная защита закладных деталей не нарушена, поверхность арматуры при вскрытии чистая; наpушение сцепления аpматуpы с бетоном не обнаружено; несоответствие площадок опиpания плит перекрытия пpоектным pазмеpам не обнаружено; наличие тpещин не зафиксировано;
- прочностные характеристики бетона плит покрытия и междуэтажного перекрытия не ниже нормативных требований, регламентирующих эксплуатацию соответствующих конструкций; класс бетона плит с достаточной степенью надежности можно считать не ниже В20;
- по результатам определения армирования плиты было установлено, что данная конструкция соответствует марке ПК 58.15-8 (расчетная нагрузка 0.8 т/м2);
- техническое состояние плит покрытия и перекрытия может быть классифицировано как работоспособное;
- трещин снижающих эксплуатационные параметры наружных панелей не зафиксировано;
- все наружные стены не отвечают теплотехническим требованиям современных норм. Наружные стены необходимо утеплять;
- техническое состояние наружных стен и перегородок можно классифицировать как работоспособное;
- техническое состояние крыши и кровли можно классифицировать как работоспособное.
Таким образом, на основе анализа результатов и выводов технического обследования строительных конструкций здания, расположенного по адресу: Тверская область, Вышневолоцкий район, Коломенское сельское поселение, д. Боровно, д.93 можно считать, что фундаменты, колонны, ригели, плиты перекрытия и покрытия,а также наружные стены находятся в работоспособном состоянии, а их прочность, устойчивость и деформативность обеспечены.
Для восприятия полной нагрузки на грунт, которая дополнительно появится при надстройке второго этажа, необходимо либо усилить существующие фундаменты путем устройства железобетонной обоймы, либо максимально загрузить фундаменты под крайними (наружными) колоннами.
Кроме этого:
- провести работы по утеплению наружных стен;
- провести работы по устройству организованного водоотвода.
Работы выполнять в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», и с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность работ в строительстве. Часть II. Строительное производство».
Утепление стен стоит выполнять с помощью Минваты. О отделка снаружи будет выполнена из экологичного, негорючего и малопроходимого для тепла материала.
Алгоритм работы примерно следующий:
- Обработка стеновой поверхности. Она полностью очищается от пыли и обрабатывается грунтовкой. Это нужно, чтобы обеспечить качественное сцепление утеплителя и поверхности.
- Приготовление клея.
- Нанесение клея. Сначала им покрывается лист утеплителя тонким слоем. Затем всплошную по периметру нужно сделать горку из соединительной смеси, а также 2 горки в самом центре утеплительного элемента.
- Монтаж теплоизоляционного материала. Его стоит начинать с нижних углов. Не забывайте следить за правильностью установки. Специалисты рекомендуют проводить монтаж плит по кругу – это даст время нижнему ряду хорошо приклеиться к поверхности. Стыки элементов верхнего ряда должны проходить по центру нижних (принцип кирпичной кладки).
- Фиксация утеплителя. Этот процесс проводится после затвердевания клея (через сутки). Для этого применяют зонтовидные дюбеля.
- Армирование. Оптимально использовать для выполнения такой задачи стекловолоконную сетку (фасадную). Монтаж проводится вертикально. Сначала готовится нужный для установки отрезок. Потом на теплоизоляционный материал наносится штукатурный клей по ширине сетки, и последняя приклеивается на поверхность. Для упрощения этого процесса стоит использовать фасадный шпатель, который также будет все выравнивать.
- Штукатурка. Она проводится после затвердевания штукатурного клея, на котором держится армирование. Его еще раз покрывают клеевой смесью, выполняют грунтовку и оштукатуривают декоративным материалом.
- Покраска. После высыхания слоев можно покрасить стены в любой желаемый цвет.