УВЕДОМЛЕНИЕ
О проведении внеочередного общего собрания
Собственников помещений в форме заочного голосования
в многоквартирном доме по адресу:
Г. Санкт-Петербург, Ленинский проспект, д.82 корп. 1
Инициатор(ы) общего собрания: ЗАО «УК «Лидер», ИНН 7811390410.
Период проведения общего собрания собственников: «22» февраля 2021 г. с 09 ч.00 мин. по «26» апреля 2021 г. 18 ч. 00 мин.
Решения в письменной форме собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, могут передаваться по адресу: г. Санкт-Петербург, Ленинский проспект, 82 корп. 1, помещение управляющего МКД.
Окончание приема решений собственников: «26» апреля 2021 г. 18 ч. 00 мин.
Повестка дня общего собрания:
1. Процедурные вопросы: выбор председателя, секретаря собрания, членов счетной комиссии.
2. Расторжение договора управления, заключённого собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Ленинский проспект, д. 82 корп. 1 с ЗАО «УК «Лидер», ИНН 7811390410.
3. Выбор управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Санкт-Петербург, Ленинский проспект, д. 82 корп. 1, ООО «УК ЛИДЕР ЦЕНТР», ИНН 7810732132, сроком на пять лет с пролонгацией на пять последующих лет после окончания текущего периода, при отсутствии возражения сторон в соответствии с действующим законодательством.
4. Утверждение условий договора многоквартирного дома по адресу: г. Санкт-Петербург, Ленинский проспект, д. 82 корп. 1, заключаемого с собственниками многоквартирного дома с ООО «УК ЛИДЕР ЦЕНТР», ИНН 7810732132, сроком на пять лет с пролонгацией на пять последующих лет после окончания текущего периода, при отсутствии возражения сторон в соответствии с действующим законодательством.
5. Утверждение размера платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за содержание придомовой территории, за содержание и ремонт автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме), за содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме), за эксплуатацию приборов учета электрической энергии, за эксплуатацию приборов учета тепловой энергии и горячей воды, за эксплуатацию приборов учета холодной воды в размере, установленном за содержание и ремонт лифтов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме), за содержание и ремонт лифтов, - в размере, установленном Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга на соответствующий период, размер платы за управление многоквартирным домом в размере 4,00 рублей с 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц.
6. Утверждение порядка индексации размера платы за текущий ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе платы за управление многоквартирным домом.
7. Утверждение размера платы за оказание услуг по организации дежурной службы (диспетчер) в размере 2,00 рублей с 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.
8. Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени договора холодного водоснабжения (питьевая вода) (для целей коммунальных услуг) и водоотведения, содержащего условия предоставления коммунальных услуг по холодному водоснабжения и водоотведению с ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку холодной воды и отведений по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения сточных вод, используемыми для предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме в принадлежащем им помещении/
9. Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора горячего водоснабжения и договора теплоснабжения, содержащего условия предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, с ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии, теплоносителя в виде горячей воды в открыты системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), используемые для предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме в принадлежащем им помещении.
10. Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени договора энергоснабжения (для целей коммунальных услуг), содержащего условия предоставления коммунальных услуг по энергоснабжению с ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку электроэнергии, используемой для предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме в принадлежащем им помещении.
11. Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) с региональным оператором по обращению с ТКО, со сроком действия договора - с начала осуществления деятельности по обращению с отходами региональным оператором, осуществляющим обращение с ТКО на территории Санкт-Петербурга.
12. Избрание членов Совета многоквартирного дома.
13. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.
14. Утверждение Положения о Совете многоквартирного дома.
15. Установка ООО «УК ЛИДЕР ЦЕНТР», ИНН 7810732132, видеонаблюдения в лифтах, в паркинге многоквартирного дома.
15.1. Принятие решения об установке ООО «УК ЛИДЕР ЦЕНТР», ИНН 7810732132, видеонаблюдения в лифтах, в паркинге многоквартирного дома.
15.2. Принятие решения об утверждении проекта по установке ООО «УК ЛИДЕР ЦЕНТР», ИНН 7810732132, видеонаблюдения в лифтах, в паркинге многоквартирного дома.
15.3. Принятие решения об определении порядка оплаты расходов ООО «УК ЛИДЕР ЦЕНТР», ИНН 7810732132, видеонаблюдения в лифтах, в паркинге многоквартирного дома.
15.4. Определение сроков начала производства работ ООО «УК ЛИДЕР ЦЕНТР», ИНН 7810732132, видеонаблюдения в лифтах, в паркинге многоквартирного дома.
16. Установка технических дверей ООО «УК ЛИДЕР ЦЕНТР», ИНН 7810732132, на этажах многоквартирного дома.
16.1. Принятие решения об установке ООО «УК ЛИДЕР ЦЕНТР», ИНН 7810732132, технических дверей на этажах многоквартирного дома.
16.2. Принятие решения об утверждении проекта по установке технических дверей на этажах многоквартирного дома и стоимости работ по установке технических дверей на этажах многоквартирного дома.
16.3. Принятие решения об определении порядка оплаты расходов ООО «УК ЛИДЕР ЦЕНТР», ИНН 7810732132, по установке технических дверей на этажах многоквартирного дома.
16.4. Определение сроков начала производства работ по установке технических дверей на этажах многоквартирного дома.
17. Утверждение размера платы за оказание услуг по техническому обслуживанию системы видеонаблюдения в размере 0,50 рублей с 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, в случае принятия собственниками решения об установке видеонаблюдения в лифтах, на первых этажах, в паркинге многоквартирного дома (вопрос № 15 повестки общего собрания).
18. Принятие решение о наделении ООО «УК ЛИДЕР ЦЕНТР», ИНН 7810732132, от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме, правом на заключение, расторжение, изменение договоров об использовании (аренде) общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
19. Принятие решения о наделении ООО «УК ЛИДЕР ЦЕНТР», ИНН 7810732132, правом самостоятельно определять размер платы за использование общего имущества собственников многоквартирного дома при заключении соответствующих договоров.
20. В случае установления факта несанкционированного размещения в многоквартирном доме телекоммуникационных сетей (оборудования) поручить ООО «УК ЛИДЕР ЦЕНТР», ИНН 7810732132, принять меры, направленные на понуждение к заключению договоров об использовании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе взыскания задолженности, по оплате за пользование общим имуществом в многоквартирном доме в судебном порядке за весь период использования общего имущества в многоквартирном доме.
21. Принятие решение о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями по определению порядка расходования денежных средств, полученных ООО «УК ЛИДЕР ЦЕНТР», ИНН 7810732132, по договорам об использовании общего имущества в многоквартирном доме.
22. Определение способа сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, сообщений о решениях, принятых общим собранием, и итогов голосования.
23. Определение места хранения копии протокола общего собрания собственников помещений, копий решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Обращаем Ваше внимание, что:
в голосовании принимают участие только собственники помещений многоквартирного дома.
Если Вы желаете принять участие в голосовании по вопросам вышеизложенной повестки дня, Вам необходимо заполнить бланк «Решение собственника помещения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома».
В бланке «Решение собственника помещения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома» необходимо указать сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.
Каждый собственник обладает количеством голосов пропорционально его доли собственности, установленной в соответствии с положениями ЖК РФ.
Решение общего собрания собственников, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч.5 ст.46 ЖК РФ).
Для получения дополнительной информации Вы можете обратится к сотрудникам управляющей организации.
С уважением, инициатор собрания ЗАО «УК «Лидер», ИНН 7811390410.