Рассмотрев заявление Федерального государственного казенного учреждения «8 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии Российской Федерации (войсковая часть 6902, г. Екатеринбург)» от 11.01.2018 № 22/9 о предложении по подготовке проекта межевания территории, руководствуясь статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации«, Уставом Озерского городского округа, п о с т а н о в л я ю:
1. Разрешить Федеральному государственному казенному учреждению «8 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии Российской Федерации (войсковая часть 6902, г. Екатеринбург)» (Богданов А.Ю.) разработать проект межевания территории в границах микрорайона Заозерный, в городе Озерске, согласно схеме (приложение № 1).
2. Федеральному государственному казенному учреждению «8 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии Российской Федерации (войсковая часть 6902, г. Екатеринбург)» (Богданов А.Ю.):
1) выполнить работы по разработке проекта межевания территории, в границах микрорайона Заозерный, в городе Озерске, с учетом требований, указанных в приложении № 2;
2) представить на рассмотрение и проверку в Управление архитектуры и градостроительства администрации Озерского городского округа разработанный проект межевания территории для дальнейшей проверки на соответствие требованиям, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, подготовки рассмотрения на публичных слушаниях и последующего утверждения администрацией Озерского городского округа.
3. Управлению архитектуры и градостроительства администрации Озерского городского округа (Жаворонкова О.В.):
1) осуществить проверку проекта межевания территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) по результатам проверки подготовить соответствующее решение о направлении проекта межевания территории главе Озерского городского округа или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
4. Определить, что физические и юридические лица вправе представлять свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта межевания территории, в течение одной недели со дня официального опубликования настоящего постановления в средствах массовой информации в Управление архитектуры и градостроительства администрации Озерского городского округа, расположенное по адресу: г. Озерск, пр. Ленина, 62, каб. 209.
5. Опубликовать настоящее постановление в газете «Озерский вестник» в течение трех дней со дня принятия и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Озерского городского округа Челябинской области.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Озерского городского округа Бахметьева А.А.
Глава Озерского городского округа Е.Ю. Щербаков
| Приложение № 1 к постановлению администрации Озерского городского округа от 05.03.2018 № 457 |
Схема границ территории для подготовки проекта межевания территории, в границах микрорайона Заозерный, в городе Озерске
| Приложение № 2 к постановлению администрации Озерского городского округа от 05.03.2018 № 457 |
Требования
по разработке проекта межевания территории, в границах микрорайона Заозерный, в городе Озерске
| № п/п | Перечень основных требований | Содержание требований |
| Вид градостроительной документации | Проект межевания территории | |
| Основание разработки | Постановление администрации Озерского городского округа «О разработке проекта межевания территории, в границах территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1 в мкр. Заозерный, в городе Озерске» | |
| Заказчик | ФГКУ «8 ЦЗЗ войск национальной гвардии» | |
| Границы и площадь для разработки проекта межевания территории | Границы проектирования: микрорайон Заозерный, в городе Озерске. Площадь территории составляет 20 га. | |
| Цель подготовки проекта межевания территории | Установление границ земельных участков, установление границ зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории | |
| Состав исходных данных для разработки проекта межевания территории | 1. Генеральный план города Озерска, утвержденный решением Собрания депутатов Озерского городского округа от 13.04.2011 № 60. 2. Правила землепользования и застройки в городе Озерске, утвержденные решением Собрания депутатов Озерского городского округа от 30.10.2012 № 183. 3. Местные нормативы градостроительного проектирования Озерского городского округа, утвержденные решением Собрания депутатов Озерского городского округа от 24.12.2014 № 213. 4. Сведения, содержащиеся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Озерского городского округа. 5. Проведение инженерных изысканий, получение необходимых согласований, разрешений и т.п., а также сбор исходных данных, не указанных в настоящем пункте, и необходимость в которых возникла в процессе проектирования, обеспечивает Исполнитель | |
| Особые условия | При разработке проекта межевания территории определить местоположение границ образуемых земельных участков и изменяемого земельного участка с кадастровым номером 74:41:0101058:55 | |
| Общие указания по разработке проекта межевания территории | Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами: Градостроительным кодексом Российской Федерации; Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; СП 42.13330.2011, СНиП 11-04-2003 (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ); Земельным кодексом Российской Федерации; и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Челябинской области. | |
| Срок исполнения | Срок выполнения работ - 30.11.2018 - 30.08.20 | |
| Место предоставления результатов выполненных работ | 456784, Челябинская область, Озерский городской округ, г. Озерск, пр. Ленина, 62, каб. 209 | |
| Основная часть проекта межевания территории (подлежит утверждению) | 1. Текстовая часть проекта межевания территории включает в себя: 1) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования; 2) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд; 3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации. 2. На чертежах межевания территории отображаются: 1) границы планируемых и существующих элементов планировочной структуры; 2) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; 3) линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений; 4) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд; 5) границы зон действия публичных сервитутов | |
| Материалы по обоснованию проекта межевания территории | 1. Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются: 1) границы существующих земельных участков; 2) границы зон с особыми условиями использования территорий; 3) местоположение существующих объектов капитального строительства; 4) границы особо охраняемых природных территорий; 5) границы территорий объектов культурного наследия. 2. Подготовка проектов межевания территории осуществляется с учетом материалов и результатов инженерных изысканий. 3. При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами Челябинской области, техническими регламентами, сводами правил. 4. В случае, если разработка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, в границах которой предусматривается образование земельных участков на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек, местоположение границ земельных участков в таком проекте межевания территории должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой | |
| Формы представления проекта межевания территории, требования к оформлению комплектации и передача проекта межевания территории | Материалы документации по межеванию территории представляются на бумажном носителе и в электронном виде. Материалы документации по межеванию территории комплектуются по разделам и передаются на бумажном носителе в 3 экземплярах и на электронных носителях (в векторно-цифровом виде) в 1 экземпляре. Для внесения сведений в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности в программе ГИС «ИнГео» графические материалы, передаются в Управление архитектуры и градостроительства администрации Озерского городского округа в электронном виде в формате mif/mid или dxf. Материалы по проекту межевания территории в электронном виде предоставляются: текстовые материалы в формате MS Word версии 2010 года или совместимом формате; табличные материалы в формате MS Excel версии 2010 года или совместимом формате | |
| Подготовка демонстрационных материалов | Подготовить материалы для публичных слушаний в составе: 1) демонстрационные материалы для организации экспозиции в печатном виде в форматах, обеспечивающих свободное прочтение чертежей; 2) презентация для основного доклада (при необходимости). |
Начальник Управления архитектуры
и градостроительства администрации
Озерского городского округа О.В. Жаворонкова