В бюллетень для голосования, и новый договор незаконно внесены более 20 пунктов, которые мы освещали в предыдущей листовке.
Сегодня, пока дороги и сети не требуют больших капитальных вложений, плата может быть небольшая, завтра (когда имущество придет в негодность в силу естественного старения и износа), всё будет происходить только за наш счет, а это огромные деньги, соизмеримые с затратами на покупку нового жилья. Ни один пенсионер не сможет содержать городские дороги и сети. Собственник сетей со своей УК может оставить нас с пришедшими в негодность дорогами и сетями очень простым способом - закрыть ООО «УК Западный-1» и открыть новую с другим названием, такие случаи известны. Как пример: чтобы не отвечать за некачественно построенные дома в нашем поселке, все строительные компании (ЖСК поселок Нежный, ООО Бастион, ООО Евродом) были ликвидированы. Уже 4 Управляющих компаний сменилось за 7 лет. Если мы откажемся от своих законных прав плата за сети по тарифам, уборка и благоустройство силами местного бюджета, помочь нам в будущем будет некому. Жителей запугивают тем, что городская служба не будет убирать дороги или будет убирать некачественно или не вовремя. Мы еще не жили в условиях, когда за дороги отвечает город, давайте не будем торопиться решать этот вопрос раз и навсегда и сегодня. Для решения таких вопросов вполне достаточно иметь некоммерческую организацию типа ТСЖ, либо Совет поселка, который бы координировал и помогал жителям в решении возникающих вопросов. Однако этой группе жителей не интересны другие варианты решения проблем поселка, почему-то они хотят именно коммерческую компанию, целью которой является извлечение прибыли притом не контролируемой. В районе действуют ТСЖ «Нежный», к которому каждый может присоединиться в любое время. ТСЖ «Нежный» готово решать все возникающие вопросы на территории поселка, вплоть до уборки улиц в форс-мажорных обстоятельствах, когда город по какой-то причине не будет успевать очищать дороги от снега. Для этого нам не нужно будет содержать 21 человека, штат ТСЖ всего два человека (председатель, и бухгалтер на ½ ставки). Нанять грейдер для экстренной очистки улиц не составит труда. Нужна только добрая воля жителей решать это с помощью ТСЖ. Основная функция ТСЖ, на сегодня, это правовая защита интересов собственников. По желанию жителей функции ТСЖ могут быть расширены.
При выборе жителями управляющей компании, мы все и наши потомки попадем в пожизненную кабалу. Подумайте, прежде чем отказаться от благоустройства и уборки дорог городом, взять на себя содержание собственности нам не принадлежащей, оплачивать её охрану. Задача у УК одна - внушить всем жителям, что без нее они просто не «выживут». Ни в одном из городских поселков нет, да и не может быть управляющей компании, тем не менее, все «выживают». Даже при избрании УК в качестве управляющей все «Решения» будут действовать только в отношении жителей ее избравших, т. к. у жителей нет общей собственности и нет обязанности что-то содержать помимо оговоренного законом.
Просим всех жителей: либо отказывайтесь от голосования, либо голосуйте «против», не соглашайтесь на вариант «воздержался», т.к. таким образом набирается кворум. Внимательно изучайте каждый пункт в «Решении», за которое Вы проголосуете. Ваше решение может лишить всех нас законных прав в дальнейшем. За каждым пунктом «Решения» у УК стоят огромные планы на Ваш кошелек.
Для сведения: Все справки (23-кх, о составе семьи для всех служб и органов вы можете получить в П/б администрации, для прописки необходимо обращаться в паспортный стол, УК не имеет права отказать вам в согласовании техусловий и др).
Устранение аварий в сетях принадлежащих г-ну Вдовину (УК Западный-1) входит в тариф по содержанию и ремонту этого имущества и мы его с Вами оплачиваем.
ТСЖ «Нежный» и инициативная группа противников УК в настоящее время активно занимаются проблемой вывоза мусора на уровне администрации города. Предлагается несколько вариантов вывоза мусора, которые должны устроить всех жителей. Наилучший вариант это индивидуальные договора со специализированной организацией, который не предполагает дополнительных затрат по содержанию контейнерных площадок, отсутствие дискомфорта у жителей расположенных в непосредственной близости от мусорок. По нормам для установки открытых площадок в нашем поселке нет места. В настоящее время открытая контейнерная площадка на ул. Татьяничевой, возможно, расположена временно и на частной территории. Администрация города определила для нашего поселка в качестве организации ответственной за вывоз мусора ООО «Центр Коммунальный Сервис», расположенный по адресу Ленина 46. Сложность решения проблемы вывоза мусора в настоящее время связана с тем, что ООО «Спецэкология» с 1 октября прекращает свою деятельность. Жители, имеющие договора со Спецэкологией на индивидуальный вывоз мусора должны переоформить договора с ООО «Центр Коммунальный Сервис». Условия вывоза и тарифы не изменяются. Другим жителям (не желающим индивидуально вывозить мусор), будут приходить квитанции об оплате вывоза мусора с ранее организованных площадок от новой компании. ООО «Центр Коммунального Сервиса» должен решить проблему покупки контейнеров у Собственника (контейнеры куплены за наши деньги, но г-н Вдовин утверждает, что они принадлежат ему). Можно считать, что проблема вывоза мусора практически решена и без участия УК.
Возможно ознакомление со всеми правовыми документами (судебные решения гражданских судов, решения арбитражных судов, постановление администрации о принятии дорог на обслуживание, разъяснение Министерства тарифного регулирования о тарифах для УК Западный-1, письмо Прокуратуры Челябинской обл. по охране, документами УК и др.) Обращаться по т.8 904 941 70 39, т.8 912 084 68 36