Общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме




СОСТАВ

(определяется с учетом технических и конструктивных особенностей многоквартирного дома)

1. Адрес многоквартирного дома:
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)
3. Серия, тип постройки
4. Год постройки    
5. Степень износа по данным государственного технического учета
6. Степень фактического износа
7. Год последнего капитального ремонта
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
9. Количество этажей    
10. Наличие подвала (технического этажа)    
11. Наличие цокольного этажа    
12. Наличие мансарда    
13. Наличие мезонина    
14. Количество квартир    
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания
   
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)
   
18. Строительный объем   куб.м
19. Площадь:    
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными
  клетками   кв.м
б) жилых помещений (общая площадь квартир)     кв.м
  жилая площадь квартир   кв.м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего
  имущества в многоквартирном доме   кв.м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном
  доме   кв.м
20. Количество лестниц   шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
      кв.м
22. Уборочная площадь общих коридоров    
       
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи,
  чердаки, технические подвалы)   кв.м
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
      кв.м
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)  
       
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки.
       
№ п/п Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
1. Фундамент    
2. Наружные и внутренние капитальные стены    
3. Перегородки    
4. Перекрытия:    
чердачные    
междуэтажные    
подвальные    
5. Крыша    
6. Полы    
7. Проемы:    
окна    
двери    
8. Отделка:    
внутренняя
наружная
9. Механическое, электрическое, санитерно-техническое и иное оборудование    
ванны напольные    
электроплиты    
телефонные сети и оборудование    
сети проводного радиовещания    
сигнализация    
мусоропровод    
лифт    
вентиляция    
(другое)    
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг:    
  электроснабжение    
  холодное водоснабжение    
  горячее водоснабжение    
  водоотведение    
  газоснабжение    
  отопление (от внешних котельных)    
  отопление (от домовой печи)    
  калориферы    
  АГВ    
  (другое)    
11. Крыльца    
       

Управляющая организация:

_____________________________________________________________________________.

(наименование Управляющей организации, фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя)

 

Руководитель _____________

(подпись) М.П.

 

Собственники:

Фамилия, инициалы или наименование собственника помещения в МКД, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон № квартиры Размер площади помещения в МКД, находящегося в собственности, в том числе жилая, м2 Подпись собственника помещения в МКД
       

 

Приложение № 2

к договору управления

многоквартирным домом № __ по ул. ___________________________

от "__" ____________ 20___г.

 

Перечень*

обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса:

____________________________________________________________________

(тариф ___ руб. ___ коп.) ________ кв.м

Наименование вида работ Периодичность Годовая плата (рублей) Стоимость на 1 кв. м общ. площади (рублей в месяц)
I. Содержание помещений общего пользования в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов ежедневно  
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа 2 раза в неделю
Мытье лестничных площадок и маршей 1 раз в месяц
Влажная протирка стен, окрашенных масляной краской, дверей, оконных ограждений, деревянных перил, чердачных лестниц отопительных приборов, влажная протирка подоконников, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, доводчиков, дверных ручек 1 раз в год
Мытье пола кабин лифтов Ежедневно
Мытье стен и дверей кабины лифта 2 раза в месяц
Содержание мусоропроводов
Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода 2 раза в месяц  
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов 1 раз в неделю
Удаление мусора и уборка мусороприемных камер Ежедневно
Промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования 1 раз в неделю
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. При выявлении засоров - незамедлительное их устранение по мере необходимости
Влажная уборка мусороприемных камер с применением мыльно-содового раствора 1 раз в неделю
Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме по мере необходимости
II. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома
Ремонт и покраска оборудования детских, спортивных и хозяйственно-бытовых площадок 1 раз в год  
Побелка деревьев 1 раз в год
Покос травы по мере необходимости
Подметание свежевыпавшего снега на асфальтированной придомовой территории 1 раз в сутки в дни снегопада
Посыпка песком во время гололеда 1 раз в сутки во время гололеда
Очистка придомовой территории от наледи и льда (в том числе сметание снега со ступенек и площадок) 1 раз в сутки в дни снегопада
Уборка и вывоз крупного мусора с придомовой территории по мере необходимости
Уборка газонов в теплый период 1 раз в 2 суток
Подметание территории в теплый период 1 раз в сутки
Поливка газонов, зеленых насаждений в теплый период, по мере необходимости
Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
Промывка урн 1 раз в месяц
Протирка указателей улиц и промывка номерных номерных фонарей 5 раз в год
III. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов, оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
1. Работы, выполняемые при подготовке к весенне-летнему периоду  
Консервация системы центрального отопления (заполнение системы после гидравлических испытаний, а также остановка и герметизация системы после отопительного периода) под избыточным давлением 0,5 атм. Не допускать отсутствия заполнения системы деарированной водой после проведения гидравлических испытаний после завершения отопительного периода
Обеспечение исправной работы ливневой канализации в общедомовую сеть в переходный период постоянно
Подготовка работы системы канализации (внутренней и наружной): укрепление трубопроводов, устранение повреждений воронок, колен, труб 1 раз в год до конца февраля
Расконсервация и ремонт поливочной системы (ревизия запорной арматуры) апрель
Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи март, апрель, май
2. Работы, выполняемые при подготовке к осенне-зимнему периоду
При выявлении нарушений, приводящих к протечкам - принятие мер к незамедлительному их устранению по мере необходимости
Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, укрепление зонтов, дефлекторов по мере необходимости
Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше по мере необходимости
Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий по графику, по мере необходимости
Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами по графику, по мере необходимости
3. Работы по обслуживанию инженерно-коммунальных сетей, относящихся к общедомовому имуществу
Промывка и регулировка систем отопления, проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки) 1 раз в год и после ремонта системы
Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления график
Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме по мере необходимости
Удаление воздуха из системы отопления по мере необходимости
Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. по мере необходимости
Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах) по мере необходимости
Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем по мере необходимости
Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации по мере необходимости
Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме по мере необходимости
Переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока по мере необходимости
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ по графику, по мере необходимости
Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков по мере необходимости
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов по мере необходимости
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов по мере необходимости
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных дом по мере необходимости
Проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений по мере необходимости
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам; выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы по мере необходимости
Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы) по мере необходимости
Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); по мере необходимости
Аварийное обслуживание, обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения
Прочие расходы    
Запирающее устройство входной двери подъезда    
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. Круглосуточное аварийное обслуживание    
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты. Контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них по мере необходимости, но не менее 1 раза в год  
Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений по мере необходимости
Проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения по мере необходимости
Контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ по мере необходимости, но не менее 1 раза в год
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах: проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах; постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования; гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек; работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений; проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ по мере необходимости  
Итого по услугам      
Вывоз твердых бытовых отходов (руб./кв.м.) незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров; организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I-IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов. Очистка контейнерной площадки от мусора ежедневно    
ВСЕГО      

Управляющая организация:

_____________________________________________________________________________.

(наименование Управляющей организации, фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя)

 

Руководитель _____________

(подпись) М.П.

 

Собственники:

Фамилия, инициалы или наименование собственника помещения в МКД, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон № квартиры Размер площади помещения в МКД, находящегося в собственности, в том числе жилая, м2 Подпись собственника помещения в МКД
         

 

Приложение № 2.1

к договору управления

многоквартирным домом № __ по ул. ___________________________

от "__" ____________ 20___г.

 



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2017-07-25 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: