Успешный опыт применения метода очистки систем отопления и водоснабжения жилищного фонда с помощью технологии Тефлекс.

Барчук А.В. Генеральный директор ООО «БиоПротект-Байкал»
г. Иркутск

Забитые стояки отопления создают множество проблем: нарушается теплообмен, снижается пропускная способность труб. Кроме того, постоянно поступают жалобы от жильцов на холодные трубы/батареи, в результате – образование конденсата на стенах и, как следствие – рост плесени, негативно влияющей на здоровье людей.

В соответствии с требованиями “Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок” – при подготовке к ОЗП необходимо проведение гидропневматической промывки, но опыт проведения таких промывок показывает, что эффективность их мала, а затраты несоизмеримы с эффектом (г.Иркутск – ЖСК-10 по ул.К.Либкнехта – Голуб В.И. – 932-906).

Каким образом сегодня можно решать проблему:

1. Замена стояка полностью – в 9-этажном здании это обойдётся в копеечку (по смете – замена 10(!) погонных метров трубы стояка отопления = от 14000 рублей!).

1. Частичная замена трубопроводов или конвекторов, что является очень затратной работой, к тому же создаёт бытовые проблемы жильцам, ко всему прочему – не даёт 100% гарантии решения проблемы.

1. Шабрение – вырезка куска трубы и механическая чистка стояка отопления от отложений гибким абразивным валиком, находящимся на вооружении у сантехников. Создаёт очень много проблем жильцам и проблему действительно не решает до конца даже на локальном участке.

1. Промывка агрессивной средой, какой может являться каустическая сода, кислоты, экологически не безопасные, требующие специальных условий для утилизации. В процессе работ, особенно при промывке системы отопления многоэтажного дома полностью, забиваются отложениями концевые стояки, которые являются ахиллесовой пятой отопления многоэтажных домов и которые впоследствии приходится менять (п.1). Как правило, агрессивные среды оголяют металл труб, что увеличивает скорость коррозии впоследствии. Плюс ко всему они ещё и опасны для организма человека, что особенно актуально для таких городов, как Иркутск, поскольку город работает в режиме «открытой системы подачи горячей воды»: подача на отопление и ГВС происходит из одного резервуара. Данное условие требует от технологии обязательной экологической чистоты и безвредности для человека. Отдельные работы со стояками опять же приведут к п.2, т.к. резкое освобождение трубы от отложений в стояке приведёт к забиванию, что потребует поиска забитого места для его замены.

1. Пускать стояк на сброс – т.е. – увеличивать расход горячей воды, что создает проблемы службам ТеплоЭнергоснабжения, т.к. приходится постоянно подпитывать систему холодной водой, увеличивая затраты на подогрев.

Проблема сброса существует, и такое положение приводит к увеличению

расхода сетевой воды, к вынужденному снижению температурного графика работы тепловых сетей по причине обеспечения допустимых температур в системе отопления, к завышенным температурам воды в обратном трубопроводе и отсутствию стабильности гидравлического режима систем теплоснабжения.

6. Устанавливать пластиковые трубы – недешевое удовольствие – т.к. по себестоимости это уже та же самая замена трубопроводов. Хороший эффект в длительности срока эксплуатации труб, однако – теплообменники остаются старые либо, даже при смене на новые – возникают проблемы в местах соединения «труба-теплообменник», т.к. труба и батарея отопления выполнены из разного материала, то часты случаи подтеканий воды в период запуска системы в работу.

Еще один нюанс – известны случаи, когда трубы оказались повреждены крысами. Никакого отпугивающего реагента, чтобы был внедрен в материал пластиковой трубы, еще не разработано, однако природа быстрее приспосабливается к нашим новинкам и даже ребенку известно, что крысе стоит только «распробовать на вкус», в перспективе можно ожидать чашек с приманкой-ядом возле каждого стояка отопления.

1. Применять технологию, разработанную «Восток-Тор» (ИрГТУ, г.Иркутск). Применение данной технологии, во-первых, оголяет металл трубы, что способствует только ускорению дальнейших разрушительных процессов; во-вторых, применение неэффективно против слизи в чугунных радиаторах батарей отопления (в связи с данным эффектом от руководства ООО «Восток-Тор» (Майзель И.) было предложение купить право эксклюзивных полномочий на применение концентрата Тефлекс для металла в Иркутской области). Еще один аспект – проявление свищей и трещин в старых трубопроводах.

1. Использовать технологию Тефлекс – на сегодня самую эффективную альтернативу всем существующим решениям. Эффективность подтверждена на практике, ныне применяется постоячно в РЭУ Первомайский, РЭУ Приморский и других города Иркутска. Сначала в качестве эксперимента силами ООО «БиоПротект-Байкал», сейчас – работы производятся непрерывно (круглосуточно), о чём можно узнать, связавшись с предпринимателем РЭУ Первомайский г. Иркутска - ЧП Филинов Александр Георгиевич, тел.: 8-901-6-401-140, главный инженер Григорьев Виктор Ильич (3952)-31-72-38

Тефлекс размягчает отложения внутри труб (не путать с кислотным эффектом!), которые вымываются при сливе. Кроме того, Тефлекс останавливает коррозийные процессы и предотвращает их при обработке новых труб. В настоящее время наукой ДОКАЗАНА первостепенная роль микроорганизмов в коррозии металлов. В порядке снижения скорости коррозии металлы располагаются следующим образом: алюминий, малоуглеродистая сталь, цинк, латунь, медь, нержавеющая сталь. Именно эту проблему и решает Тефлекс для металла: помимо флокуляции/коагуляции отложений, создание защитной пленки на поверхности металла, активно защищающей от агентов биокоррозии, активных кислотообразователей, железобактерий и проч.

В связи с этим хочется выделить отзыв Пальчинского Владимира Григорьевича, профессора ИрГТУ, Почётного строителя России, Почётного работника профессионального высшего образования ((3952)-65-42-82): «При строительстве жилья – обработка новых трубопроводов по технологии Тефлекс для металла особенно актуальна, т.к. в местах резьбовых соединений стенка трубы тоньше и, соответственно, более подвержена последствиям коррозионных процессов».

При установке же оцинкованных трубопроводов замечено, что сгоны, муфты и прочие комплектующие устанавливаются из черного металла, что впоследствии усложняет обслуживание. Пропитка Тефлексом предотвращает процессы коррозии и, как следствие, избавляет от многих проблем при эксплуатации.

Один из частных случаев –

В ходе экспериментов для проверки был промыт концевой стояк отопления девятиэтажного дома по адресу: г. Иркутск, мрн. Первомайский - 55,

настолько забитый отложениями, что пришлось с сантехником Чередниковым Сергеем, дом. тел.: (3952)-36-51-24, закачивать рабочую жидкость в стояк прессом для опрессовки элеваторов вдвоем – т.е. – два человека продавливали жидкость в стояк. Работы проводились перед отопительным сезоном – стояк практически подлежал замене.

После простого замачивания и слива жидкости стояк начал работать уже в режиме через 2 месяца, т.к. данная технология обладает эффектом «последействия», т.е. – система отопления после пропитки в процессе работы сама себя вымывает, чем дольше, тем выше эффект.

И ещё один из частных случаев –

Предприниматель РЭУ Первомайский Суслов Виктор Арнольдович (8-950-11-99-205):

«На участке стояк «не шел» лет десять, даже на «пролив» – слабенькая струйка воды в обратке. Тефлексом для металла промывали трое суток, результат – работает «в режиме», как новый»

Для домов старого жилищного фондас гнилыми трубами также актуальна эта проблема. Но это никак не влияет на технологию очистки. При промывке старых труб производятся работы с дополнительным последующим контролем за местами ранее проявленных свищей для заделки свища герметиком, (речь о герметике для свищей, трещин и сварных швов - специально разработан для этих целей).

В настоящее время заканчиваются испытания еще одного типа герметика для свищей и трещин, появление которого обещает ещё раз в корне изменить ситуацию в ЖКХ.

Экономический эффект данной технологии превышает все существующие на сегодняшний день. Реанимация отопления в 9-этажном здании в сравнении с заменой обходится дешевле в несколько раз (не менее 10, т.е. – экономия – ощутима)!

Особо хочется отметить несомненные плюсы применения технологии Тефлекс для металла:

-возможность выполнения работ круглогодично, в том числе во время

отопительного сезона, что особенно важно для условий короткого сибирского лета

и затяжной зимы;

-возможность проведения очистки трубопроводов с возможно большим

количеством очищаемых от отложений стояков;

-обеспечение, после очистки стояков от отложений, защиты металла трубопрово-

дов, т.к. размягчая отложения, Тефлекс оставляет в металле защитную плёнку

толщиной до 3мк, которая обладает постоянными биоцидными свойствами и не

позволяет на своей поверхности образовываться биологическим обрастаниям.

-санитарно-гигиеническую безопасность, т.е. разрешение СЭН РФ для обработки

металлов, контактирующих с питьевой водой;

- экологическая чистота технологии, о чем свидетельствует медаль

Международного конкурса «Экологически безопасная продукция», дипломы

Международных выставок, таких, как «Экология большого города» и проч.

- нейтральность уровня рН, что является ещё одним достоинством, т.к. не

оказывается агрессивного воздействия на поверхность материала, из которого изготовлена труба. Отложения вымываются, как камни из почек человека – не нанося повреждений;

- биоцидность пленки, оставляемой на стенке трубы, что позволяет обеззараживать

воду от болезнетворных микроорганизмов, отказавшись от такого препарата, как хлор;

- не требуется подпитка и изменение технологии водоподготовки для отопительных нужд;

Некоторые сложности возникают при промывке домов оборудованных чугунными радиаторами, что влияет на увеличение сроков промывки и расхода концентрата Тефлекс для металла, но никак не на качество.

Время же процесса промывки всегда определяется индивидуально – от 24 часов до нескольких суток. Ко всему прочему, та самая гидропневматическая промывка при пропитке Тефлексом проводится уже как бесплатное приложение.

От собственника же требуется обязательная установка грязевика для предотвращения попадания вымываемых отложений в магистрали теплосетей.

Таким образом, наш опыт и полученные положительные результаты позволяют рекомендовать технологию промывки трубопроводов при помощи концентрата «Тефлекс для металла» для широкого применения. Особенно службам ЖКХ в провинциальных северных районах с ограниченным бюджетом.

В заключение следует отметить, что нельзя игнорировать основной недостаток при применении – технология не вымывает мгновенно отложения сама – возникает необходимость предпринимать некоторые действия. Однако при более внимательном рассмотрении данный недостаток легко трансформируется в преимущество при промывке очень старых/гнилых коммуникаций, т.к. не дает возможности оголить тонкую металлическую стенку трубы, оставляя небольшую корочку, которая препятствует разрушительной силе давления воды в системе.

Россия, г. Иркутск, 8-901-6-401-141

www.hhome.ru «Здоровое жилье в Иркутске»