Марта 2016 года
Программа Мягкой Марины- Кандидата в Председатели правления ТСН «Павлино Форест» на 2 года.
Основная цель председательствования оптимизация и снижение затрат на эксплуатацию поселка – снижение платежей жителей без ущерба для нормальной жизни и дальнейшему развитию поселка.
В текущий момент нахожусь в составе правления. Являюсь учредителем ТСН.
На момент создания ТСН организовалась инициативная группа: Игнатова Елена, Екатерина Искерко, Андреев Сергей, Трегубов Сергей, Евсюков Александр, Игнатов Владимир, Мягкая Марина. Каждый из членов команды занимался своим направлением: восстановление нормальной работы водоснабжения, реанимацией канализации, ограждение по периметру, проведение магистрального газоснабжения, топосъемка поселка, возобновление охранного поста, присвоение адреса, передача электросетей.
Команда есть, но среди нас не было одного человека, который бы все это контролировал, брал на себя полную ответственность, организовал работу внутри поселка, занимался документооборотом ТСН, оптимизировал все рабочие процессы и пр. В результате чего возникла необходимость в смене председателя. Мне ранее предлагали данную должность, но я не могла этим заниматься в силу моей полной занятости.
Когда Е.Игнатова заявила о самоотводе, подумав и проанализировав ситуацию, поняла, что все наши недочеты могу исправить в силу своего характера, опыта работы, а также специализации и поставить работу ТСН на правильные рельсы.
ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ РАЙОНА
Продолжить работу с администрацией района для проработки всех возможных вариантов подключения поселка к городским коммуникациям и возможностей по интеграции поселка в муниципальные программы по развитию территорий.
ФИНАНСОВАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ и ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫТСН
Уже сейчас ведутся работы по устранению недостатков в правовых документах ТСН, а также в системе управления и финансового учета выявленные в результате работы Товарищества в течении 6 месяцев.
Для всестороннего и правильного учета внедряется программа ЖКХ, которая позволит вести четкий учет движения денежных средств, затрат и лицевых счетов жителей поселка, а также производить финансовое состояние и анализ в режиме реального времени.
Внедрение программы позволит на постоянной основе (ежемесячно) предоставлять финансовые отчеты по затратам, оплатам и неплательщикам. Каждый житель будет видеть это в своём личном кабинете в реальном времени.
Разрабатываются алгоритмы по систематической работе с неплательщиками.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ ПОСЕЛКА:
Основная цель - заключение индивидальных договоров жителей с Мосэнергосбытом, как следствие сокращение затрат не только ТСН, но и жителей.
· Закончить перевод электросетей на баланс МОСОБЛЭНЕРГО с предварительным увеличением мощности трансформаторной подстанции с последующим заключением прямых договоров энергоснабжения владельцев участков с МОСЭНЕРГОСБЫТОМ по тарифам для физических лиц (дневной-3,69руб; ночной -1,25руб).
· Данные работы находятся на стадии согласования проекта электросетей в МОСОБЛЭНЕРГО.
ПОДВЕДЕНИЕ МАГИСТРАЛЬНОГО ГАЗА:
Проведен тепловой расчет, подготовлены все необходимые документы, но получение ТУ на ТСН «Павлино Форест» было отложено по ряду веских причин:
· По постановлению правительства от 30 декабря 2013 г. N 1314, с 2014г. и до последнего времени было запрещено строить частные газопроводы. А это означает что построенный газопровод находится в собственности Мособлгаза и та часть людей которая не будет финансово участвовать в его строительстве сможет подключиться к газопроводу не выплачивая компенсаций тем жителям кто это профинансирует.
· На данный момент ситуация изменилась: в марте 2016г. внесен проект изменений в постановление №1314. После принятия этих изменений (ориентировочно в апреле 2016г.) будет возможно строительство частного газопровода, что существенно облегчит реализацию проекта газификации нашего поселка и позволит обойти щекотливую ситуацию финансовых претензий жителей поселка друг к другу.
Этапы подведения магистрального газа:
1-й этап: Получение ТУ о технологическом присоединении
2-й этап: Создание проекта газификации поселка и утверждение его во всех необходимых инстанциях.
3-й этап: Строительство первой очереди – подключение к газопроводу высокого давления и монтаж ГРП поселка.
3-й этап: Строительство внутри поселковой газовой сети.
4-й этап: Подключение домов к магистральному газу
Все действия и этапы реализации этого плана уже проработаны
ВОДОСНАБЖЕНИЕ:
Вариант 1:
Ведутся переговоры с администрацией Балашихи о возможном подключении поселка к городским сетям водоснабжения.
Вариант2:
Провести работы по модернизации имеющегося в поселке водопровода:
Установка системы очистки в водозаборном узле.
Герметизация колодцев водораспределения.
КАНАЛИЗАЦИЯ:
Вариант 1:
Ведутся переговоры с администрацией Балашихи о возможном подключении поселка к городской сети канализации.
Вариант 2:
Установить канализационную насосную станцию (КНС) для снижения общего уровня по поселку сточных вод и нормализации системы канализации в целом.
Проведение мероприятий по герметизации системы канализации поселка от попадания в нее ливневых вод.
Установка дополнительного септика.
ДОРОГИ:
Дозавершения строительства коммуникаций поселка поддерживать приемлемое состояние дорог для пользования жителями поселка (подсыпка гравием, уборка снега, подсыпка песком в зимний период)
После завершения строительства коммуникаций поселка, спроектировать и построить дорожную сеть поселка с устройством ливневой канализации.
БЕЗОПАСТНОСТЬ:
Установка шлагбаума и организация системы видеонаблюдения в поселке. Привлечение ЧОПа для охраны по решению большинства членов ТСН на общем собрании.
БЛАГОУСТРОЙСТВО:
Благоустройство территории поселка после окончания работ по проведению магистрального газа.