П Р О Т О К О Л№ 1
Внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 63061, г.Новосибирск, ул Гребенщикова дом № 8 проведенного в очно-заочной форме». Собрание проведено по инициативе собственника квартиры № 58, проживающего по адресу: ул. Гребенщикова дом № 8, Копылович Сергея Владимировича, (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 12.12.2011 г. Серия 54 АД. №535733).Внеочередное общее собрание собственников проводилось с 25 сентября 2017 года по 15 ноября 2017 года,
Общая жилая и коммерческая площадьпомещений в многоквартирном жилом доме составляет 14791.3кв.м., площадь помещений членов ТСЖ «Солнечный квартал», пропорциональна доли в праве общей собственности составляет 7395.65 кв. м., что соответствует 7395.65 голосам. 1 голос равен 1 кв.м. жилой площади.Согласно п. 3 ст. 146 ЖК РФ собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Таким образом собрание считается правомочным, если в нем приняли участие члены товарищества в сумме обладающие 3697.8 голосами (7395.65: 2 + 1). Согласно сумме подсчета голосов в общем собрании приняли участие члены товарищества в сумме обладающие 4340 (Четыре тысячи триста сорок) голосов, или 58.7 % от общего числа членов ТСЖ. Собрание правомочно. Общее собрание проводит инициатор внеочередного общего собрания. Председатель собрания: Копылович С. В. Секретарь собрания: Звягинцева М. П. Член счетной комиссии: Копылович Т. М.
Решения, принятые общим собранием и итоги голосования
по каждому вопросу повестки дня общего собрания:
1. Прекращение полномочий текущего правления ТСЖ «Солнечный квартал» во главе с председателем правления Черкасовой И. В. (По недоверию и наглому обману собственников).
ЗА 87.66 % ПРОТИВ 2.19 % ВОЗДЕРЖАЛСЯ 10.14 %
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
____________________________________________________________________
Выборы нового правления ТСЖ в составе: 1.Величко Сергей Дмитриевич кв. № 200. 2. Копылович Сергей Владимирович кв. № 58. 3. Берёза Ольга Павловна кв. № 208.
ЗА 86.85 % ПРОТИВ 4.5 % ВОЗДЕРЖАЛСЯ 8.6 %
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
____________________________________________________________________
Выборы ревизионной комиссии в составе: 1. Звягинцева Мария Петровна кв. № 139. 2. Ванисова Ольга Валентиновна кв. № 182. 3. Башков Илья Александрович.кв. № 22.
ЗА 86.5 % ПРОТИВ 2.26 % ВОЗДЕРЖАЛСЯ 11.28 %
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
____________________________________________________________________
Выборы счётной комиссии в составе:1.Величко Оксана Анатольевна кв. № 200. 2.Копылович Татьяна Макаровна кв. № 58.
ЗА 85.44 % ПРОТИВ 2.32 % ВОЗДЕРЖАЛСЯ 12.26 %
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
____________________________________________________________________
Утверждение штатного расписания и размера денежного вознаграждения председателю правления ТСЖ и заработная плата рабочим по (трудовому договору). Приложение № 1.
ЗА 89.76 % ПРОТИВ 0.02 % ВОЗДЕРЖАЛСЯ 10.22 %
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
____________________________________________________________________
Утвердить порядок расчёта собственников помещений с ресурсоснабжающими организациями за потреблённые ресурсы (холодное, горячее водоснабжение, отопление, электроэнергия)-прямые расчёты с ресурсоснабжающими организациями.
ЗА 97.18 % ПРОТИВ 1.65 % ВОЗДЕРЖАЛСЯ 1.19 %
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
____________________________________________________________________
Разрешить компаниям провайдерам использовать общедомовое имущество на возмездной (платной) основе.
ООО «Новотелеком» с оплатой 1000.0 рублей в месяц;
ООО «Ростелеком» с оплатой 1000.0 рублей в месяц;
ООО «Сибирские сети» с оплатой 1000.0 рублей в месяц;
ПАО «МТС» с оплатой 1000.0 рублей в месяц.
ЗА 93.1 % ПРОТИВ 0 % ВОЗДЕРЖАЛСЯ 6.91 %
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
____________________________________________________________________
Разрешить ТСЖ «Солнечный квартал » производить начисление за фактически выполненные работы в случае необходимости (аварийного) восстановления работоспособности общедомового имущества (лифты, насосы, ОДПУ, в зимнее время механическая уборка снега и т.д.) при условии предварительного уведомления собственников помещений дома и подтверждения необходимыми документами.
ЗА90 % ПРОТИВ 2.37 % ВОЗДЕРЖАЛСЯ 7.64 %
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
____________________________________________________________________
9. Утвердить с 01.11.2017 года тариф на содержание жилья в размере 15 рублей кв.м. в месяц.
ЗА78.4 % ПРОТИВ 11 % ВОЗДЕРЖАЛСЯ 10.7%
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
____________________________________________________________________
Разрешить ТСЖ «Солнечный квартал» сдавать в аренду общедомовое имущество, (нежилые помещения) и иные объекты аренды, с уведомлением налоговой инспекции, (аренда является доходом), деньги полученные от аренды использовать как резервный фонд и расходовать по согласию с собственниками.
ЗА 94.8 % ПРОТИВ 1.44 % ВОЗДЕРЖАЛСЯ 3.84%
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
__________________________________________________________________________
ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ: Кворум собрания имеется, собрание легитимно, голосование считать состоявшимся. Решение (внеочередного) общего собрания членов ТСЖ является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, членов и не членов ТСЖ, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Председатель собрания: КопыловичКопылович С. В.
Секретарь собрания: Звягинцева Звягинцева М. П.
Член счетной комиссии: КопыловичКопылович Т. М.