Сообщаем Вам, что по инициативе членов Совета дома: Андросовой Татьяны Владимировны (кв. 201), Буровой Людмилы Николаевны (кв. 173), Журовой Татьяны Германовны (кв. 111), Погореловой Анны Юрьевны (кв. 114) будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г Новосибирск, ул. Петухова № 14/5 в форме очно-заочного голосования.
Дата проведения общего собрания – очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование: 28 марта 2020г.
Место проведения: г. Новосибирск, ул. Петухова № 14/5, д/площадка.
Время проведения: 13:00
При себе иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт) и свидетельство на квартиру.
Бланк для заочного голосования необходимо заполнить с 28 марта до 28 мая 2020г.
В 19:00 28 мая 2020 года заканчивается прием заполненных бланков для голосования и будет произведен подсчет голосов.
Повестка дня общего собрания:
1. Избрание председателя общего собрания – Бурова Людмила Николаевна (собственник кв. 173);
2. Избрание секретаря общего собрания – Булучевская Наталья Николаевна (собственник кв. 197);
3. Избрание счетной комиссии общего собрания – Андросова Татьяна Владимировна (собственник кв. 201), Журова Татьяна Германовна (собственник кв. 111);
4. Расторжение договора управления многоквартирным домом 14/5 по ул. Петухова г. Новосибирск с ООО УК «Акатуйская».
5. Выбор способ управления многоквартирным домом – Товарищество собственников недвижимости (ТСН) на базе двух домов 14/4 и 14/5 по ул. Петухова;
6. Определить название Товарищества собственников недвижимости, создаваемое для управления многоквартирными домами 14/4 и 14/5 по ул. Петухова, полное название – Товарищество собственников недвижимости «Благодом», сокращенное название - ТСН «Благодом»;
7. Определить место нахождения Товарищества собственников недвижимости «Благодом» по адресу: г. Новосибирск, ул. Петухова, д. 14/5, помещение на 1 этаже, 2-ой подъезда.
8. Утвердить Устав ТСН «Благодом»;
9. Избрать Правление ТСН «Благодом» в количестве шести человек: Андросова Татьяна Владимировна (собственник кв. 201), Ануфриев Дмитрий Валерьевич (собственник кв. 218), Бурова Людмила Николаевна (собственник кв. 173), Журова Татьяна Германовна (собственник кв. 111), Иванова Марина Владимировна (собственник кв. 18),
Погорелов Евгений Сергеевич (собственник кв. 114).
10. Избрать ревизионную комиссию ТСН «Благодом» в количестве двух человек: Булучевская Наталья Николаевна (собственник кв. 197), Погорелова Анна Юрьевна (собственник кв. 114).
11. Уполномочить Председателя правления ТСН «Благодом» на совершение любых фактических и юридических действий, связанных с регистрацией ТСН «Благодом», в том числе быть заявителем в ИФНС, подписывать заявление о государственной регистрации юридического лица при создании, подавать и получать все необходимые документы, связанные с регистрацией ТСН, наделить полномочиями определять условия договоров от имени собственников многоквартирных домов, действовать в интересах собственников.
12. В течении одного месяца после государственной регистрации ТСН, председателю ТСН «Благодом» расторгнуть договор управления МКД № 14/5 по ул. Петухова г. Новосибирска между собственниками помещений и ООО УК «Акатуйская», а управляющей организации передать всю сопутствующую документацию председателю ТСН «Благодом».
13. Предоставление ТСН «Благодом» полномочия по сбору и обработке персональных данных сотрудников ТСН, а также собственников помещений в МКД № 14/5 по ул. Петухова г. Новосибирск.
14. Утвердить смету доходов и расходов Товарищества собственников недвижимости «Благодом» на содержание и ремонт помещений в МКД № 14/5 по ул. Петухова;
15. О заключении собственниками многоквартирного дома, действующими от своего имени, прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, по коммунальным услугам (электроэнергия, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, по обращению с твердыми коммунальными отходами с ООО «Экология -Новосибирск» региональным оператором по обращению с ТКО и иные коммунальные услуги) (ч.1 ст. 157.2, п.4.4 ч2 ст.44 ЖК РФ);
16. О распределении жилищных (коммунальных) услуг (ресурсов), использованных на содержание общедомового имущества (ОДН) на собственников помещений, исходя из фактических показаний (потребления) общедомового прибора учета.
17. Разрешить пользование общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (далее - ИО МКД) № 14/5 по ул. Петухова иными лицами, а именно представлять во временное владение/пользование ИО МКД, в том числе для установки и эксплуатаций рекламных конструкций, сетей провайдеров, внутренних информационных стендов и внешних досок объявлений, земельный участок, нежилые помещения МКД. В этих целях:
1) Наделить ТСН «Благодом» полномочиями по заключению/расторжению/изменению договоров о предоставлении в пользование ИО МКД доме от имени собственников помещений в МКД.
2) Наделить правление ТСН «Благодом» самостоятельно определять размер платы за предоставление во временное владение и (или) пользование ОИ МКД.
3) Средства, полученные от предоставления в пользование владение и (или) пользование ИО МКД расходовать исключительно на нужды по содержанию и ремонту ИО МКД.
4) В случае установления фактов несанкционированного размещения в МКД телекоммуникационных сетей (оборудования) поручить ТСН «Благодом», принять меры, направленные на заключение соответствующих договоров на пользование ОИ МКД собственниками несанкционированно размещенных сетей и оборудования, в том числе взыскание задолженности по оплате за пользование ОИ МКД в судебном порядке за весь период использования ОИ МКД
5) Утвердить регламент пользования ОИ МКД в целях установки и эксплуатации рекламных конструкций, сетей провайдеров, внутренних информационных стендов и внешних досок объявлений и иного использования ОИ (Приложение № 1).
18. Принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общих собраний собственников (ООС) помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в соответствии со ст. 47.1 Жилищного кодекса РФ.
19. Принятие решения об организации капитального ремонта:
1) Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта МКД № 14/5 по ул. Петухова на СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ.
2) Специальный счет для формирования фонда капитального ремонта открыть в
Ф-Л БАНКА ГПБ (АО) «ЗАПАДНО-СИБИРСКИЙ», соответствующих требованиям ч. 2 ст.176 ЖК РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
3) Определить владельцем специального счета – Фонд модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области (региональный оператор).
4)Утвердить сумму ежемесячного взноса на проведение капитального ремонта собственниками МКД № 14/5 по ул. Петухова в размере минимального взноса, предусмотренного нормативно-правовым актом Новосибирской области.
4) Уполномочить Председателя ТСН «Благодом» представлять интересы собственников МКД № 14/5 по ул. Петухова во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта МКД.
20. Утверждение надлежащего порядка уведомления собственников о проведении общих собраний в многоквартирном доме, а также итогов общих собраний путем размещения сообщений в местах общего пользования (информационные стенды в холлах на 1-ых этажах).
21. Избрать местом хранения Протокола и бюллетеней голосования помещение ТСН «Благодом» по ул. Петухова № 14/5.
Ознакомиться с информацией о собрании, ее обсуждением, а также местом выдачи и приема бюллетеней после проведения очного собрания можно в будние дни до 21:00 по адресу: г. Новосибирск, ул. Петухова, д. 14/5, кв. 173. Председатель Совета дома Бурова Людмила Николаевна, тел. 8913 453 3075. При себе иметь паспорт; документ, свидетельствующий о праве собственности на помещение в многоквартирном доме; представителю собственника – доверенность.
Инициаторы собрания:
___________________ Андросова Т.В. кв. 201
____________________ Бурова Л.Н. кв. 173
____________________ Журова Т.Г. кв.111
____________________ Погорелова А.Ю. кв. 114