Введение
Сметная документация - это один из важнейших элементов при проектировании любого сооружения или системы и, как правило, в проектных организациях даже существуют целые специальные отделы, занимающиеся составлением смет.
Само понятие сметной стоимости возникло еще при плановой экономике и,по сути являлось эквивалентом цены строительства, однако не стоит думать, что при рыночной экономике это понятие стало неактуальным, хотя функции сметной стоимости и видоизменились, однако необходимость в ней сохраняется, а роль даже в некоторой мере возросла, это обусловлено тем, что, сметная документация является ориентиром для установления договорной цены для заказчика и подрядчика и в этой роли необходима для оптимального планирования и анализа затрат у обеих сторон, а так же для проведения промежуточных денежных расчетов между ними.
Сметная стоимость строительства - это плановая величина расходов, необходимых для создания объекта в точном соответствии с проектом. На основе полной сметной стоимости производится распределение капитальных вложений по годам строительства, определяются источники финансирования, формируются договорные цены на строительную продукцию.
Стоит отметить, что при заключении договора подряда сметная документация не является обязательной, обязателен лишь протокол соглашения о договорной цене. Однако заказчик имеет право затребовать сметную документацию в любой форме, с любой степенью детализации и большинство заказчиков как правило пользуются таким правом практически, в особенности если заказчиком является государственная организация.
Сметная документация, охватывающая весь комплекс строящихся объектов, именуется "сводной", так как она обычно обобщает документацию по отдельным объектам. Если же она охватывает лишь конкретный объект или его часть (вид работ), она именуется соответственно "объектной" или "локальной". Сметный документ, который рассчитывается без подробной детализации с использованием укрупненных показателей, обычно именуется "сметным расчетом". Если делается детальный расчет стоимости по рабочим чертежам без укрупнения, то получаемый документ обычно именуется "сметой".
|
|
Сметная стоимость устанавливается на каждой стадии проектирования, в связи с чем обеспечивается поэтапная ее детализация и уточнение.
Концепция
Тема дипломного проекта – «Предметно-пространственная среда детского сада». Назначение объекта – детский сад. Востребованность данного учреждения в Казахстане высока, так как его аналоги в стране существуют в недостаточном количестве на данное время.
Порядок составления сметного расчёта
Сметный расчёт стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей является документом, определяющим размер
средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектной документацией. Сметный расчёт стоимости строительства составляется и утверждается отдельно на производственное и непроизводственное строительство. Сметный расчёт стоимости строительства
составляется в текущем уровне цен. Сметный расчёт стоимости к проекту на строительство предприятия, здания, сооружения или его очереди составляется по типовой форме. В него включаются отдельными строками итоги
|
|
по всем объектным сметам и расчётам, а также сметным расчётам на отдельные виды затрат.
Позиции сметного расчёта стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость: «строительно-монтажных работ»; «оборудования, мебели и инвентаря»; «прочих затрат»; «общую сметную стоимость». Сметный расчёт стоимости составляется в целом на строительство независимо от участвующих в нем числа подрядных строительно-монтажных организаций.
Составление сметы
Разработка проекта
| п/п | Наименование проводимых работ | Единица измерения | Стоимость (доллар США) |
| 1. | Выезд специалистов на объект | 1 н.час | 20 - 40 |
| 2. | Эскиз генерального плана участка (3D моделирование) | 100 м 2 | |
| 3. | Проект озеленения и благоустройства участка (включая генплан, планы, смету, топосъемку, пояснительную записку) | 100 м2 |
Общая площадь участка примерно 4125 м2
Выезд специалиста на объект около 55ч. часов
| п/п | Наименование проводимых работ | Вычисление | Стоимость (доллар США) |
| 1. | Выезд специалистов на объект | 55 ч.ч. х 35 | |
| 2. | Эскизный проект территории | 4125 м2 х 0,25 | 1031,25 |
| 3. | Проект (включая генплан, разбивочный чертеж, смету, топосъемку, пояснительную записку, 3D моделирование) | 4125 м2 х 0,5 | 2062,5 |
| Итого: | 5018.75 |
Подготовка территории
|
|
| п/п | Наименование территории | Единица измерения | Стоимость (доллар США) |
| 1. | Разработка грунта (дна) под строительство | 10 м2 | |
| 2. | Разработка прилегающей территории | 10 м2 | |
| 3. | Очистка строительной площадки | 10м2 |
Общая площадь разработки грунта под строительство примерно 666 м2
Общая площадь разработки прилегающей территории 920 м2
| п/п | Наименование | Вычисление | Стоимость (доллар США) |
| 1. | Разработка прилегающей территории | 920м 2 х 2 | |
| 2. | Геодезический контроль земляных работ | 4125 м2 х 11 | |
| 3. | Очистка строительной площадки | 666 м2 х 27 | |
| Итого: |
Строительство
| п/п | Наименование проводимых работ | Единица измерения | Стоимость (доллар США) |
| 1. | Строительство зданий (жилых и общественных) | 1 м2 | 1300 -1500 |
Общая площадь общественных зданий и сооружений примерно 1260 м2
| п/п | Наименование | Вычисление | Стоимость (доллар США) |
| 1. | Строительство общественных зданий и сооружений | 1260 м2 х 1400 | |
| Итого: |
Благоустройство территории
3.2. Деревья, кустарники
| п/п | Наименование растений | Единица измерения | Стоимость (доллар США |
| 1. | Деревья лиственные (высота от2,5 до 4,5 м) | шт. | 150 - 300 |
| 2. | Деревья хвойные | шт. | 160 - 1700 |
| 3. | Кустарники хвойные | шт. | 30 - 200 |
| 4. | Кустарники лиственные (высота от 0,3 – 2 м.) | шт. | 30 - 150 |
| 5. | Лианы | шт. | 50 - 100 |
| 6. | Плодовые кустарники | шт. | 40 - 150 |
| Итого (средняя стоимость деревьев и кустарников): |
Деревья считаем исходя из густоты посадки 6 деревьев на 100 м 2., получаем 0,06
Количество деревьев и кустарников для проекта 0,06 х 920 м2 = 55 шт.
Итого стоимость деревьев и кустарников для проекта
55 шт. х 150$ = 8250 $