АО «Жилстройсбербанк Казахстана»
| 1. | Оригинал и копия документа, удостоверяющего личность Заявителя (Созаемщика (-ов)), Гаранта, Залогодателя и совладельцев недвижимого имущества, а также их супругов, содержащего ИИН; |
| 2. | Адресная справка, срок которой не должен превышать 3 месяца на момент подачи заемщиком кредитной заявки; |
| 3. | Оригинал и копия свидетельства о заключении (расторжении) брака/свидетельства о смерти супруга Заявителя (Созаемщика (-ов), Гаранта), Залогодателя; |
| 4. | Справка о заработной плате Заявителя (Созаемщика (-ов), Гаранта) с места работы за период не менее 6 последовательных месяцев, с указанием всех удержаний, предусмотренных законодательством РК, за подписью должностного лица организации, заверенной печатью. При распространении на Заявителя (Созаемщика (-ов), Гаранта) налоговых льгот, в справке о заработной плате необходимо указать ссылку на соответствующий законодательный акт Республики Казахстан. |
| 5. | Оригиналы и копии правоустанавливающих и иных документов на недвижимое имущество, предоставляемое в качестве залогового обеспечения; |
| 6. | Для пенсионера – копия пенсионного удостоверения |
| 7. | Отчет об оценке недвижимого имущества уполномоченного органа или независимой оценочной компании, по состоянию на дату, предшествующую дате подачи заявления на получение займа не более 90 (девяносто) календарных дней с документом, подтверждающим факт оплаты оценщику за оценку недвижимости. Оценка недвижимого имущества осуществляется оценочными компаниями по выбору клиента, которые являются членами одной из палат оценщиков. Наименование и реквизиты независимых оценочных компаний, рекомендуемые Банком размещены на веб - сайте Банка www.hcsbk.kz. в разделе «Партнеры Банка». |
| 8. | Справка о зарегистированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, по состоянию на дату, предшествующую дате подачи заявления на получение займа не более 90 (девяносто) календарных дней; |
| ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ: | |
| При рефинансировании задолженности по займу, полученному в другом банке/финансовой организации под тот же залог: | |
| 9. | Письмо согласие другого банка/финансовой организации, в обременении которого находится залог (далее - Залогодержатель), на повторный залог (перезалог) недвижимого имущества и регистрацию договора залога недвижимого имущества, заключенного между Банком и Заявителем в уполномоченном органе по регистрации недвижимого имущества и обязательство о предоставлении соответствующего письма-согласия в уполномоченный орган по регистрации недвижимого имущества; Указанное письмо-согласие Залогодержателя предоставляется после положительного решения Кредитного комитета филиала о предоставлении займа на погашение обязательств, которые появились в связи с мероприятиями по улучшению жилищных условий. |
| 10. | Справка по обязательствам Заявителя по займам в других банках второго уровня/других финансовых организациях с указанием суммы основного долга, вознаграждения по займу, и отсутствия по займу просроченной задолженности; |
| 11. | Копия договора банковского займа с графиком погашения и договора залога обремененного недвижимого имущества, заключенного между Заявителем и Залогодержателем; |
| При подтверждении платежеспособности индивидуального предпринимателя, работающего по патенту: | |
| 12. | Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя; Либо Уведомление о начале осуществления деятельности в качестве индивидуального предпринимателя; |
| 13. | Патент на предпринимательскую деятельность с указанием декларированного дохода за последние 12 месяцев последнего отчетного года; |
| 14. | Декларация (форма 911.00) с отметкой налогового органа; |
| 15. | Уведомление (подтверждение) о предоставлении налогоплательщиком (налоговым агентом) налоговой отчетности; |
| 16. | Справка из налогового органа об отсутствии задолженности. |
| При подтверждении платежеспособности индивидуального предпринимателя, работающего по упрощенной декларации: | |
| 17. | Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя; либо Уведомление о начале осуществления деятельности в качестве индивидуального предпринимателя; |
| 18. | Упрощенная декларация для субъектов малого бизнеса (форма 910.00) за последние 12 месяцев последнего отчетного года; |
| 19. | Справка из налогового органа об отсутствии задолженности. |
| При подтверждении платежеспособности индивидуальными предпринимателями, частными нотариусами, адвокатами, работающими в общеустановленном порядке: | |
| 20. | Налоговый отчет за последние 12 месяцев последнего отчетного года (ф. 200, ф. 220 или ф. 240); |
| 21. | Справка с налогового органа об отсутствии задолженности; |
| При оформлении займа на строительство жилья: | |
| 22. | Оригиналы и копии правоустанавливающих документов на земельный участок; |
| 23. | Смета расходов на проведение строительных работ (по требуемой Банком форме) |
| После положительного решения кредитного комитета | |
| 24. | Нотариально удостоверенное заявление (согласие) супруги (а) залогодателя на залог и внесудебную, судебную реализацию недвижимого имущества (на залог ЖСС и их безакцептное изъятие) или нотариально засвидетельствованное заявление Залогодателя, а также лица, ЖСС которого предоставлены в качестве залога, о том, что на момент приобретения недвижимого имущества (на момент открытия счёта и накопления ЖСС), предоставляемого в залог, в браке ни с кем не состоял (а), либо с пояснением обстоятельств, почему супруг (а) (бывший (ая) супруг (а)) не может претендовать на предоставляемое в залог недвижимое имущество (ЖСС) (с приложением подтверждающих документов, например, свидетельство о смерти, решение суда и т.п.) (по требуемой Банком форме); |
| 25. | Нотариально удостоверенное заявление (согласие) всех сособственников на залог и внесудебную и судебную реализацию недвижимого имущества в случае неисполнения и(или) ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств перед Банком (по требуемой Банком форме). |
| 26. | Согласие органов опеки и попечительства на залог предоставляемого недвижимого имущества, если собственниками (сособственниками) предоставляемой в залог недвижимости являются несовершеннолетние лица. |
| 27. | Если в залог по займу предоставляется приобретаемое недвижимое имущество, то необходимо произвести регистрацию права собственности на это недвижимое имущество на Заявителя (супруга (ги) Заявителя) и предоставить все правоустанавливающие документы на предмет залога; |
| 28. | Предоставление договоров обязательного страхования (полисы). Страхование осуществляется в страховых организациях по выбору клиента согласно требованиям Банка, установленным для страхования. |
| Документы, предоставляемые в Банке при подаче кредитной заявки | |
| 29. | Заявление на получение займа |
| 30. | Анкета на получение банковского займа |
| 31. | Согласие субъекта кредитной истории (заявителя, созаемщика,) на предоставление информации о нем в кредитные бюро (заполняется при подаче заявления на получение займа в Банке); Согласие субъекта кредитной истории (заявителя, созаемщика) на выдачу кредитного отчета получателю кредитного отчета (заполняется при подаче заявления на получение займа в Банке); |
| 32. | Заявление заемщика (созаемщика, гаранта) о предоставлении Банку права на получение сведений с ГЦВП о состоянии пенсионных накоплений (заполняется при подаче заявления на получение займа в Банке); |
| Если в залог предоставляется недвижимое имущество, принадлежащее юридическому лицу | |
| 33. | нотариально удостоверенный документ с образцами подписей и оттиска печати (при ее наличии) - 2 экземпляра; |
| 34. | нотариально удостоверенная копия свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица (допускается предоставление электронного документа, подтверждающего государственную регистрацию, который приравнивается к оригиналу); |
| 35. | копия документа с бизнес-идентификационным номером; |
| 36. | нотариально удостоверенная копия устава либо документа, подтверждающего факт деятельности клиента на основании типового устава; |
| 37. | копия документа(-ов), удостоверяющего(-их) личность лица (лиц) уполномоченного(-ых) подписывать договора залога недвижимого имущества, договора гарантии, связанных с предоставлением недвижимого имущества в залог; |
| 38. | нотариально удостоверенные документы, подтверждающие полномочия лиц, на право подписи в документах юридического лица на совершение операций с деньгами и (или) иным имуществом: а) лиц, имеющих право первой подписи - решение участника (-ов) / акционеров о назначении лица руководителем (если в документе с образцом подписей указан руководитель); либо, если в документе с образцом подписей указан не руководитель, - доверенность, за подписью руководителя или иных уполномоченных лиц, в которой четко указано, что предоставляется право первой подписи; или копия (заверенная печатью клиента) приказа о назначении с предоставлением права первой подписи (если такой порядок назначения и право действовать без доверенности установлены учредительными документами Клиента); б) лиц, имеющих право второй подписи (если такие лица указаны в документе с образцом подписей и оттиска печати) – копия приказа о назначении с предоставлением права второй подписи; |
| 39. | документ, удостоверяющий адрес места нахождения юридического лица (фактический адрес); |
| 40. | копия государственной лицензии (в случае, если деятельность клиента лицензируется в соответствии с Законом Республики Казахстан «О лицензировании»); |
| 41. | решение уполномоченного органа юридического лица о передаче недвижимого имущества в залог и внесудебную и судебную реализацию залогового недвижимого имущества, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору банковского займа; |