4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.
4.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в судебном порядке.
Приложения.
5.1. К договору прилагаются: протокол об итогах аукциона;
5.2. Перечисленные документы являются неотъемлемой частью настоящего договора.
Реквизиты сторон.
Продавец: Управление имущественных отношений администрации Чернушинского
Муниципального района
Адрес: 617830, Пермский край, г. Чернушка, ул. Юбилейная, д. 21
ИНН 5957007926, КПП 595701001
Покупатель: __________________________________________________________________________
Адрес: _______________________________________________________________________________
Удостоверяющий документ ______________, выдан кем и когда________________________
Подписи сторон.
От Продавца От Покупателя
Начальник Управления ______________________
имущественных отношений ______________________
администрации Чернушинского ______________________
муниципального района
_____________Е.А. Погадаева _______________ / ________________/
«___»_______________2018 г. «____»____________2018 г.
проект (для лотов №№ 1- 10)
ДОГОВОР АРЕНДЫ№ ____
Нежилого помещения
г. Чернушка «___»_____________ 2018 г.
Управление имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района от имени муниципального образования «Чернушинский муниципальный район», именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице начальника Погадаевой Елены Александровны, действующего на основании Положения, с одной стороны,и _______________________________________________________________________________, в лице ________________________________________________, действующего на основании _______________, именуемое (ый) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:
Предмет договор
1.1. На основании Положения «О порядке учета и управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности Чернушинского муниципального района», утвержденного решением Земского Собрания Чернушинского муниципального района от 30.10.2014 № 13, распоряжения администрации Чернушинского муниципального района от 10.08.2018 № 250-261-01-05 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды нежилых помещений», протокола по результатам аукциона по продаже права аренды нежилого помещения, открытого по составу участников от ______2018 № ______, Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение.
1.2. Общая площадь предоставляемого нежилого помещения – _____ кв. м.
1.3. Нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. _________________, № дома______, г. Чернушка, Пермский край.
1.4. Нежилое помещение предоставляется Арендатору с целью его использования под ______ _______________________________________________________________________________.
1.5. Целевое использование (назначение) нежилого помещения, указанное в п. 1.4. настоящего Договора, является окончательным и не может самостоятельно изменяться Арендатором.
Срок действия договора и порядок передачи помещения
2.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует с __ _2018 года по ____2023 года.
2.2. Арендодатель в течение 10 (десяти) дней с момента подписания Договора или его государственной регистрации передает Арендатору нежилое помещение по акту приема-передачи (Приложение № 1), подписываемому уполномоченными представителями Сторон и являющемуся неотъемлемой его частью.
2.3. При заключении Договора аренды на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению Сторон.
Расчет арендной платы и порядок ее уплаты
3.1 Сумма годовой арендной платы по данному договору составляет _______ (Сумма прописью) рублей, без учета НДС. Сумма ежемесячной арендной платы составляет _____ (Сумма прописью) рублей 00 копеек, без учета НДС. Налог на добавленную стоимость оплачивается Арендатором самостоятельно, согласно налоговому законодательству (ст.161 НК РФ).
Годовая арендная плата установлена на основании отчета об оценке от ________201__ № ________ по определению рыночной стоимости годовой арендной платы, выполненным _________________________(наименование агентства недвижимости).
Арендная плата по данному договору начисляется с ______ 2018 года.
3.2. Арендатор оплачивает арендную плату ежемесячно в срок с 01 по 25 число текущего месяца досрочно за следующий месяц аренды имущества путём перечисления денежных средств со своего расчётного счёта на расчётный счёт Арендодателя, указанный в настоящем Договоре.
3.3. Основанием для оплаты служит график платежей, являющийся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение к договору № 3).
3.4. Допускается досрочное исполнение своих обязательств Арендатором в части перечисления арендной платы.
3.5. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
3.6. Расчет ставки и последующие перерасчеты арендной платы являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.7. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы, Арендодатель начисляет пеню в размере одной трёхсотой действующей ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки от суммы задолженности.