СООБЩЕНИЕ
О проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, ул. Пионерская, д. 10
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений, которое будет проводиться в соответствии со статьями 45 – 48 Жилищного кодекса РФ.
Форма проведения собрания: очно-заочная.
Собрание проводится с 19 часов 00 минут «13» сентября 2019 г. до 23 часов 59 минут «30» сентября 2019 г.
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам состоится «13» сентября 2019 г. с 19 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, ул. Пионерская, д. 10 (детская площадка). В случае непринятия участия в очном обсуждении вопросов, Вы имеете право принять участие в собрании заочно, посредством заполнения решений собственников, которые должны быть до 23 часов 59 минут «30» сентября 2019 г. предоставлены инициатору проведения собрания по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, ул. Пионерская, д. 10, кв. 111.
При отсутствии кворума Общего собрания, срок приема решений собственников автоматически продлевается на 1 день. Окончательный срок приема Решений собственников определяется днем набора кворума Общего собрания.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Избрать председателя и секретаря собрания, а также наделить их полномочиями по подсчету голосов решений собственников и подписанию Протокола общего собрания по итогам проведения общего собрания:
- Председатель – Корпусова Елена Владимировна (кв.12).
- Секретарь – Шерстинский Антон Игоревич (кв.135).
Голосование списком.
2. Определить место хранения Решений и Протокола общего собрания собственников, по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, ул. Пионерская, дом № 10, кв. 111.
3. На основании п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ принять решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (СПУП «ТСП» ИНН4714014006, СМУП «Водоканал» ИНН4714017631, ООО «РКС-энерго» ИНН 3328424479) с 01.10.2019 г.
4. На основании п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ принять решение о заключении прямых договоров с АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПО ОБРАЩЕНИЮ С ОТХОДАМИ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ" ИНН 4704077078 с даты начала оказания услуг.
5. Выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.
6. Выбрать в качестве управляющей организации многоквартирным домом управляющую организацию ООО «Сервис Град» (ИНН 7838465367).
7. Утвердить условия договора управления, содержания и технической эксплуатации многоквартирного дома (Приложение 1 к решению собственника на общем собрании).
8. Утвердить перечень и стоимость услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту и эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с договором управления, содержания и технической эксплуатации многоквартирного дома (Приложение 2 к решению собственника на общем собрании).
9. Заключить договора управления, содержания и технической эксплуатации многоквартирного дома с управляющей организацией ООО «Сервис Град» (ИНН 7838465367) сроком на 1 (один) год.
10. Принять решение о заключении прямых договоров с организацией, осуществляющей выполнение работ по обслуживанию ПЗУ (переговорно-замочного устройства).
11. Утвердить решение о начислении платы за потребление электроэнергии на содержание общего имущества, исходя из объема потребления электроэнергии по показаниям общедомовых приборов учета.
12. Принять решение об отключении и не использовании электроснабжения на общедомовых переходных балконах.
13. Принять решение об эксплуатации общедомовых приборов освещения с использованием не более одной лампы.
14. Принять решение о начисление платы за коммунальную услугу "Отопление" используя "измерительную систему индивидуального учета энергоресурсов INDIV AMR, предназначенную для регистрации потребления тепла".
15. Принять решение об установке объектового каналообразуещего оборудования для передачи сигналов от АПС на пульт пожарной части РСПИ «Стрелец-Мониторинг», о поручении управляющей организации ООО «Сервис Град» заключения договора от имени собственников и выполнения работ в декабре 2019 г. - январе 2020 года на условиях, представленных в коммерческом предложении (Приложение 3 к решению собственника на общем собрании), о единовременное начисление платы за данную услугу 3,90 руб. с 1 кв.м. жилой площади путем включения в платежный документ дополнительной услуги за ноябрь 2019 г., о включении вышеуказанного оборудования в состав общего имущества дома.
16.1. Принять решение о проведении строительно-технической экспертизы многоквартирного дома экспертной организацией ООО «Ленинградская экспертная служба «ЛЕНЭКСП»», о поручении управляющей организации ООО «Сервис Град» заключения договора от имени собственников и выполнения работ в ноябре-декабре 2019 года на условиях, представленных в коммерческом предложении (Приложение 4 к решению собственника на общем собрании), о единовременном начисление платы за данную услугу 4,25 руб. с 1 кв.м. жилой площади путем включения в квитанцию дополнительной услуги за октябрь 2019 г.
16.2. Принять решение о проведении строительно-технической экспертизы многоквартирного дома экспертной организацией ООО «ОЗИС-Венчур», о поручении управляющей организации ООО «Сервис Град» заключения договора от имени собственников и выполнения работ в ноябре-декабре 2019 года на условиях, представленных в коммерческом предложении (Приложение 5 к решению собственника на общем собрании), о единовременном начисление платы за данную услугу 3,83 руб. с 1 кв.м. жилой площади путем включения в квитанцию дополнительной услуги за октябрь 2019 г.
17. Утвердить срок проведения капитального ремонта фасада многоквартирного дома – до 31.12.2020 г.
18. Определить источник финансирования проведения работ по капитальному ремонту фасадов – специальный счет регионального оператора.
19.1. Принять решение об установке системы видеонаблюдения в МКД, о поручении управляющей организации ООО «Сервис Град» заключения договора от имени собственников и выполнения работ в март-апрель 2020г. на условиях, предоставленных в коммерческом предложении (Приложение 6 к решению собственника на общем собрании), о начислении платы за данную услугу 7,80 руб. с 1 кв.м. жилой площади путем включения в квитанцию дополнительной услуги за январь-февраль 2020 г., о включении системы в состав общего имущества дома.
19.2. Принять решение об установке системы видеонаблюдения в МКД, о поручении управляющей организации ООО «Сервис Град» заключения договора от имени собственников и выполнения работ в март-апрель 2020 г. на условиях, предоставленных в коммерческом предложении (Приложение 7 к решению собственника на общем собрании), о начислении платы за данную услугу 8,41 руб. с 1 кв.м. жилой площади путем включения в квитанцию дополнительной услуги за январь-февраль 2020г., о включении системы в состав общего имущества дома.
Напоминаем Вам!
Согласно ст. 48 ЖК РФ голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется как лично, так и через своего представителя, действующего на основании доверенности на голосование, оформленное в соответствии с требованиями законодательства РФ.
Собственники могут получить дополнительную информацию по телефону: 89117479570 (инициатор собрания), 89213862030 (представитель УО Полозова Людмила).
С материалами, которые будут представлены на данном собрании собственники могут ознакомится у инициатора проведения собрания по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, ул. Пионерская, д. 10, кв. 111, а также на Интернет-ресурсах дома https://vk.com/domsb и https://vk.com/club70593796 в разделе «Документы» и/или в кабинете управляющей организации по адресу: ул. Пионерская, д.8, 3 подъезд, каждую среду с 16 до 18 часов.
Инициатор проведения собрания – Глотова Ольга Николаевна, собственник помещения по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый Бор, ул. Пионерская, д. 10, кв. 111 (Свидетельство о государственной регистрации права на собственность №47-47/027-47/027/010/2015-4256/1 от 19.10.2015)
Просьба при себе иметь правоустанавливающие документы на помещение и паспорт.
«02 » сентября 2019 года _____________/О.Н. Глотова