Цели и задачи учебной практики
Задачей учебной практики по специальности 21.02.05ЗИО является определение стоимости недвижимого имущества доходным и затратным подходами, т. е. расчет, обобщение, закрепление и углубление знаний и умений, формирование общих и профессиональных компетенций, приобретение практического опыта в рамках профессионального модуля: ПМ 04. «Определение стоимости недвижимого имущества», предусмотренного ФГОС СПО.
С целью овладения указанным видом деятельности студент в ходе учебной практики должен:
иметь практический опыт:
- оценки недвижимого имущества
уметь:
- оформить договор с заказчиком и задание на оценку объекта оценки;
- собрать необходимую и достаточную информацию об объекте оценки и аналогичным объектам;
- произвести расчеты на основе приемлемых подходов и методов оценки недвижимого имущества;
- обобщать результаты, полученные подходами, и делать вывод об итоговой величине стоимости объекта оценки;
- подготавливать отчет об оценке и сдавать его заказчику;
- определять стоимость воспроизводства (замещения) объекта оценки;
- руководствоваться при оценке недвижимости Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральными стандартами оценки и стандартами оценки
знать:
- механизм регулирования оценочной деятельности;
- признаки, классификацию недвижимости, а также виды стоимости применительно к оценке недвижимого имущества;
- права собственности на недвижимость;
- принципы оценки недвижимости, факторы, влияющие на ее стоимость;
- рынки недвижимого имущества, их классификацию, структуру, особенности рынков земли;
- подходы и методы, применяемые к оценке недвижимого имущества;
- подходы и методы, применяемые к оценке иных видов имущества: бизнеса, транспортных средств, машин и оборудования, экологического фактора, объектов интеллектуальной собственности;
- типологию объектов оценки;
- проектно-сметное дело;
- показатели инвестиционной привлекательности объектов оценки;
- права и обязанности оценщика, саморегулируемых организаций оценщиков.
Контроль и оценка результатов учебной практики
Формой отчетности студента по учебной практике является письменный отчет о выполнении работ и приложений к отчету, свидетельствующих о закреплении знаний, умений, приобретении практического опыта, формировании общих и профессиональных компетенций, освоении профессионального модуля.
По результатам защиты студентами отчетов выставляется дифференцированный зачет по практике.
Письменный отчет о выполнении работ включает в себя следующие разделы:
- титульный лист;
- оглавление;
- практическая часть;
- приложения.
Практическая часть отчета по практике включает главы и параграфы в соответствии с логической структурой изложения выполненных заданий по разделам курса.
Работа над отчетом по учебной практике должна позволить руководителю оценить уровень развития общих и профессиональных компетенций студента.
Приложения могут состоять из дополнительных справочных материалов, имеющих вспомогательное значение, например, копий документов, выдержек из отчетных материалов, статистических данных, схем, таблиц, диаграмм, программ, положений и т.п.
Текст отчета должен быть подготовлен с использованием компьютера в Word, распечатан на одной стороне белой бумаги формата А4 (210x297 мм). Цвет шрифта -черный, межстрочный интервал - полуторный, гарнитура – Times New Roman, размер шрифта - 14 кегль. Размеры полей: левое – 30 мм, правое 15 мм, верхнее и нижнее – 20 мм.
Областное бюджетное профессиональное образовательное учреждение
«Курский монтажный техникум»
Форма обучения: очная
СПЕЦИАЛЬНОСТЬ:21.02.05 Земельно – имущественные отношения
ОТЧЕТ ПО УЧЕБНОЙ ПРАКТИКЕ
ПМ О4: «Определение стоимости недвижимого имущества»
УП 04 Участие в определении недвижимого имущества
__________________________________________________________
КМТ 21.02.05
Студент группы 3 – 14 __________________
Руководитель: Кононова Л.А. __________________
СОДЕРЖАНИЕ
Отчета учебной практике
1. Формирование и оценка объекта недвижимости подходами:
- Затратный подход;
- Доходный подход
2. оформление с Заказчиком договора на проведение оценочных работ по предложенному им объекту оценки;
3.ознакомление с правоустанавливающими документами Заказчика;
4.идентификация объекта оценки;
5. обследование и описание объекта оценки;
6.сбор информации (внутренней и внешней)по объекту оценки;
7. анализ соответствующего рынка недвижимости;
8.анализ наиболее эффективного использования участка земли;
9.выбор и применение методов затратного и доходного подходов для оценки объекта оценки;
10.этапы проведения оценки;
11.согласование результатов оценки, полученных подходами;
Дневник по учебной практике
| № п\п | Вид работы | Затраченное время на выполнение работ | Оценка качества |
Руководитель практики ______________________________________________
М.П