Количество квартир - 147 штук, в том числе: студии – 49 квартир, однокомнатных – 66 квартир, двухкомнатных – 30 квартиры, трехкомнатных – 2 квартиры.

2.5.2. Об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Жилой дом № 5 (стр.) в микрорайоне № 51 жилого района № 11, Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе г. Челябинска представляет собой жилой 10-этажный дом из двух секций (подъездов) 97 серии (Секции и жилые дома из изделий производства ООО «Производственно-строительное объединение крупнопанельного домостроения и строительных конструкций» г. Челябинска):

- 97.РС 3-8 планировочное решение I (1шт.)

- 97.РС 9-1 планировочное решение II (1шт.)

Этажи с первого по десятый – жилые с одно- и двухкомнатными квартирами, а также квартирами-студиями. Каждая секция имеет техподполье и холодный чердак с плоской кровлей. На техническом этаже в секции в осях «2-3» расположены насосная и тепловой пункт. На первом этаже в осях «2-3» расположена электрощитовая.

Фундамент – свайный с монолитным ростверком.

Ростверки монолитные железобетонные.

Наружные стены выше 0.000 – трехслойные панели толщиной 350 мм с дискретными связями в виде железобетонных шпонок.

Утеплитель – пенопласт полистирольный.

Перекрытия – железобетонные плоские плиты толщиной 160 мм.

Внутренние стены – железобетонные плоские панели толщиной 160 мм.

Перегородки – железобетонные панели толщиной 100 мм. из тяжелого бетона, из гипсоволокнистых листов на металлическом каркасе толщиной 95 мм., кирпичные толщиной 120 мм.

Перегородки санитарных узлов – железобетонные панели толщиной 100 мм., кирпичные – толщиной 120 мм.

Перемычки – сборные железобетонные по серии 1.038.1-1 выпуск 1.

Лестница – сборные железобетонные площадки с мозаичной поверхностью и марши с гладкой бетонной поверхностью.

Плиты перекрытия лоджий – железобетонные плоские плиты толщиной 160 мм., железобетонные пустотные плиты толщиной 220 мм.

Пилоны лоджий – железобетонные панели толщиной 350 и 200 мм.

Лифтовая шахта – железобетонные панели толщиной 120 мм.

Кровля – плоская, бесчердачная, совмещенная с внутренним водостоком.

Тамбуры входа – железобетонные панели толщиной 120 мм.

Козырек входа – железобетонная плита, парапет из кирпичной кладки.

Вентиляционные блоки – железобетонные вент блоки серии 97, вентиляционные шахты на крыше кирпичные под установку дефлекторов.

Окна – поливинилохлоридный профиль с двухкамерным стеклопакетом.

Наружная отделка фасадов – покраска атмосфероустойчивыми красками.

Отделка помещений жилого дома:

- техническое помещение, насосная, электрощитовая, ИТП, машинное помещение лифтов – потолок, стены и перегородки – штукатурка, шпаклевка, водоэмульсионная покраска; полы – бетонные;

- жилые комнаты, коридоры и кухни: потолок – водоэмульсионная покраска, стены и перегородки – сухая штукатурка, шпаклевка, оклейка обоями, полы в квартирах – линолеум;

- сантехнические узлы в квартирах: потолки – водоэмульсионная покраска, стены – водоэмульсионная покраска, пол – керамическая плитка;

- входные тамбуры, тамбуры лестничных клеток и лифтовые холлы: потолки – водоэмульсионная покраска, стены и перегородки – водоэмульсионная покраска.

Окна и балконные двери из профилей ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.

Двери межкомнатные – ламинированные.

Двери входные – металлические.

Остекление лоджий – конструкции с алюминиевым каркасом.

2.6. О функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества, в жилом доме нет.

2.7. О составе общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

К общему имуществу, которое будет находиться в долевой собственности участников долевого строительства, относятся:

- земельный участок под объектом строительства;

- крыша; ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома;

- места общего пользования – лестничные площадки, марши, коридоры, подвал, лифт, помещения технического назначения;

- внутренние общедомовые инженерные коммуникации и оборудованные электрощитовые.

2.8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод строящегося жилого дома в эксплуатацию:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома № 5 (стр.) в микрорайоне № 51 жилого района № 11, Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе г. Челябинска – не позднее 20 октября 2017 года.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

1) Администрация города Челябинска;

2) Управление Государственного строительного надзора Челябинской области.

2.9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства носят общераспространенный характер, присущий всем видам предпринимательской деятельности:

- обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор, в том числе: военные действия; экономический кризис, включая резкое изменение курса валют, рост инфляции; гражданские волнения; техногенные катастрофы; эпидемии, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия), а также убытки, возникшие в результате гибели или повреждения объекта недвижимости;

- общеэкономические риски, связанные с ухудшением общей экономической ситуации (девальвация национальной валюты, резкое увеличение цен на сырье, стройматериалы, изделия, конструкции, энергоресурсы, перевозки, подрядные (субподрядные) работы, повышение МРОТ, ужесточение налогообложения, в т.ч. увеличение налогов);

- производственные риски;

- принятие нормативных актов, негативно влияющих на продолжение строительства;

- нарушение обязательств по перечислению денежных средств Застройщику Участниками долевого строительства;

- массовый необоснованный отказ Участников долевого строительства от исполнения договора об участии в долевом строительстве;

- увеличение продолжительности строительства в связи с отсутствием финансирования (в том числе со стороны участников долевого строительства);

- иные предпринимательские риски.

2.10. О планируемой стоимости строительства жилого дома:

Планируемая стоимость строительства жилого дома № 5 (стр.) в микрорайоне № 51 жилого района № 11, Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе г. Челябинска, составляет 183 407 730 (Сто восемьдесят три миллиона четыреста семь тысяч семьсот тридцать) рублей в текущих ценах (апрель 2016 г.).

2.11. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

2.12. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Исполнение обязательств застройщика обеспечивается по всем договорам, заключенным для строительства жилого дома № 5 (стр.) в микрорайоне № 51 жилого района № 11, Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе г. Челябинска, путем залога в порядке, предусмотренном статьями 13, 15 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Законом РФ «Об организации страхового дела в Российской Федерации», Застройщиком застрахован риск гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.