ПРОЕКТ ДОГОВОРА
Купли-продажи земельного участка
_______________ две тысячи семнадцатого года
Администрация Кольчугинского района (ИНН 3306006439, ОГРН 1023300714051, место нахождения: 601785, Владимирская область, г. Кольчугино, пл. Ленина, дом № 2), именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ,от имени которой действует муниципальное казённое учреждение «Управление архитектуры и земельных отношений Кольчугинского района» (далее по тексту – МКУ «УАиЗО Кольчугинского района) (ИНН 3306017448, ОГРН 1023300714051, место нахождения: 601785, Владимирская область, г. Кольчугино, ул. III Интернационала, д. 62), в лице начальника Барабановой Марианны Ахроровны, действующего на основании доверенности от 10.02.2017 № 1-233, удостоверенной нотариусом Кольчугинского нотариального округа Владимирской области Тимофеевой С.Н., Устава МКУ «УАиЗО Кольчугинского района» и постановления администрации Кольчугинского района от 01.09.2016 № 731, именуемая в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и Фамилия Имя Отчество _______ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации __________, выдан ____________________________________, зарегистрированный по адресу: ___________________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора.
1.1. Продавец продаёт, а Покупатель приобретает право собственности на земельный участок с кадастровым номером __________________________, расположенный по адресу: Владимирская область, Кольчугинский район, __________________________________________, общей площадью – ____м2.
Категория земель – _________________. Разрешённый вид использования – _______________________________.
1.2. Земельный участок продаётся Покупателю на основании постановления администрации Кольчугинского района от ____________ № ___ «________________», пункта ___ статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации и протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка по извещению № _____________________________________ от _____________________________ года.
|
|
1.3.
1.4. На участке объектов недвижимости не расположено.
Расчеты по договору.
2.1. Выкупная стоимость земельного участка составляет ____________ (______) рублей (без учёта НДС).
2.2.Оплата стоимости земельного участка произведена Покупателем по следующим реквизитам:
_____________________________________________________________________________
2.3. В счет оплаты стоимости земельного участка засчитывается сумма внесенного Покупателем задатка за участие в аукционе в размере в сумме _____ (_____________) рублей;
2.4. Моментом оплаты считается дата зачисления денежных средств в бюджет администрации Кольчугинского района.
2.5. В случае просрочки платежа, предусмотренного п.п. 2.1, 2.2 настоящего договора Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,1 % от стоимости земельного участка за каждый день просрочки до фактической оплаты или расторжения настоящего договора.
2.6. Расторжение настоящего договора не освобождает Покупателя от уплаты пеней, в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения Покупателем своих обязательств по настоящему договору.
Обязанности сторон.
3.1.. Продавец обязан:
3.1.1. Передать земельный участок Покупателю в соответствии с пунктом по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) дней после подтверждения поступления денежных средств за земельный участок на счет.
4.1.2. Одновременно с земельным участком передать документы, имеющие отношение к земельному участку, а также документы, необходимые Покупателю для государственной регистрации права собственности на него.
|
|
4.1.3. Известить Покупателя, что передаваемый земельный участок на момент продажи не свободен от прав третьих лиц (при наличии обременения).
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Уплатить Продавцу цену за земельный участок в порядке, установленном статьей 2 настоящего договора.
4.2.2. Принять земельный участок по акту приема-передачи.
4.2.3. Осуществить за свой счет в течение одного месяца со дня подписания настоящего договора все необходимые действия для государственной регистрации перехода на себя права собственности на земельный участок.
4.2.4. Осмотреть земельный участок в натуре. Ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом земель.
4.2.5. Нести ответственность за нарушение правового режима земель и совершение иных действий, противоречащих действующему земельному законодательству Российской Федерации.
Ограничения использования и обременения участка.
4.1.При продаже земельного участка сервитуты не установлены. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, путем заключения соглашения между лицом, требующим установления сервитута и собственником земельного участка. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
|
|
4.2.Ограничения использования и обременения земельного участка, установленные до заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Установление новых и изменение сервитутов может осуществляться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Споры о правомочности установления ограничений на использование части земельного участка, в том числе о публичных сервитутах, подлежат разрешению в судебном порядке.
4.3.В случае продажи земельного участка Покупатель обязан включить в договор купли-продажи существующие на момент заключения договора сервитуты и иные ограничения на использование земельного участка.
4.4.Изменение указанного в п. 1.1. договора установленного вида разрешенного использования земельного участка, допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Ответственность сторон.
5.1.Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.