ПРОЕКТ ДОГОВОРА
Купли-продажи земельного участка
_______________ две тысячи семнадцатого года
Администрация Кольчугинского района (ИНН 3306006439, ОГРН 1023300714051, место нахождения: 601785, Владимирская область, г. Кольчугино, пл. Ленина, дом № 2), именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ,от имени которой действует муниципальное казённое учреждение «Управление архитектуры и земельных отношений Кольчугинского района» (далее по тексту – МКУ «УАиЗО Кольчугинского района) (ИНН 3306017448, ОГРН 1023300714051, место нахождения: 601785, Владимирская область, г. Кольчугино, ул. III Интернационала, д. 62), в лице начальника Барабановой Марианны Ахроровны, действующего на основании доверенности от 10.02.2017 № 1-233, удостоверенной нотариусом Кольчугинского нотариального округа Владимирской области Тимофеевой С.Н., Устава МКУ «УАиЗО Кольчугинского района» и постановления администрации Кольчугинского района от 01.09.2016 № 731, именуемая в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и Фамилия Имя Отчество _______ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации __________, выдан ____________________________________, зарегистрированный по адресу: ___________________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора.
1.1. Продавец продаёт, а Покупатель приобретает право собственности на земельный участок с кадастровым номером __________________________, расположенный по адресу: Владимирская область, Кольчугинский район, __________________________________________, общей площадью – ____м2.
Категория земель – _________________. Разрешённый вид использования – _______________________________.
1.2. Земельный участок продаётся Покупателю на основании постановления администрации Кольчугинского района от ____________ № ___ «________________», пункта ___ статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации и протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка по извещению № _____________________________________ от _____________________________ года.
1.3.
1.4. На участке объектов недвижимости не расположено.
Расчеты по договору.
2.1. Выкупная стоимость земельного участка составляет ____________ (______) рублей (без учёта НДС).
2.2.Оплата стоимости земельного участка произведена Покупателем по следующим реквизитам:
_____________________________________________________________________________
2.3. В счет оплаты стоимости земельного участка засчитывается сумма внесенного Покупателем задатка за участие в аукционе в размере в сумме _____ (_____________) рублей;
2.4. Моментом оплаты считается дата зачисления денежных средств в бюджет администрации Кольчугинского района.
2.5. В случае просрочки платежа, предусмотренного п.п. 2.1, 2.2 настоящего договора Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,1 % от стоимости земельного участка за каждый день просрочки до фактической оплаты или расторжения настоящего договора.
2.6. Расторжение настоящего договора не освобождает Покупателя от уплаты пеней, в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения Покупателем своих обязательств по настоящему договору.
Обязанности сторон.
3.1.. Продавец обязан:
3.1.1. Передать земельный участок Покупателю в соответствии с пунктом по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) дней после подтверждения поступления денежных средств за земельный участок на счет.
4.1.2. Одновременно с земельным участком передать документы, имеющие отношение к земельному участку, а также документы, необходимые Покупателю для государственной регистрации права собственности на него.
4.1.3. Известить Покупателя, что передаваемый земельный участок на момент продажи не свободен от прав третьих лиц (при наличии обременения).
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Уплатить Продавцу цену за земельный участок в порядке, установленном статьей 2 настоящего договора.
4.2.2. Принять земельный участок по акту приема-передачи.
4.2.3. Осуществить за свой счет в течение одного месяца со дня подписания настоящего договора все необходимые действия для государственной регистрации перехода на себя права собственности на земельный участок.
4.2.4. Осмотреть земельный участок в натуре. Ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом земель.
4.2.5. Нести ответственность за нарушение правового режима земель и совершение иных действий, противоречащих действующему земельному законодательству Российской Федерации.
Ограничения использования и обременения участка.
4.1.При продаже земельного участка сервитуты не установлены. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, путем заключения соглашения между лицом, требующим установления сервитута и собственником земельного участка. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
4.2.Ограничения использования и обременения земельного участка, установленные до заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Установление новых и изменение сервитутов может осуществляться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Споры о правомочности установления ограничений на использование части земельного участка, в том числе о публичных сервитутах, подлежат разрешению в судебном порядке.
4.3.В случае продажи земельного участка Покупатель обязан включить в договор купли-продажи существующие на момент заключения договора сервитуты и иные ограничения на использование земельного участка.
4.4.Изменение указанного в п. 1.1. договора установленного вида разрешенного использования земельного участка, допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Ответственность сторон.
5.1.Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.