ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
Санкт-Петербург, Российская Федерация,
Двадцать четвертое октября две тысячи двенадцатого года
Мы, нижеподписавшиеся, Бортникова Ирина Юрьевна, гражданка РФ, 24 августа 1975 года рождения, место рождения: город Санкт-Петербург, пол: женский, паспорт 40 00 433830, выдан 15 ОМ Калининского района Санкт-Петербурга 01.09.2000года, действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей - Бортниковой Виктории Владимировны, гражданки РФ, 09 июля 2000 года рождения, место рождения: город Санкт-Петербург, пол: женский, свидетельство о рождении серии I-АК № 549342, выдано Дворцом «Малютка» Санкт-Петербурга 10.08.2000года и Гончар Полины Васильевны, гражданки РФ, 24 ноября 2008 года рождения, место рождения: город Санкт-Петербург, пол: женский, свидетельство о рождении серия II-АК № 697075, выдано Отделом ЗАГС Приморского района Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга, 19.12.2008года, все вместе зарегистрированные по адресу: Санкт-Петербург, улица Лужская, дом 4, корпус 2, квартира 30; именуемые далее «Продавец», с одной стороны,
и Цветков Александр Геннадьевич, 23 января 1987 года рождения, место рождения: гор. Западная Двина, Тверской области, гражданство: РФ, пол мужской, паспорт 28 06 709098, выдан: Западнодвинским отделом внутренних дел Тверской области, дата выдачи: 15.02.2007, зарегистрированный по адресу: Тверская область, город Западная Двина, ул. Вокзальная, дом 2-а, квартира 24, именуемый далее «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны »
находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал Покупателю принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: Санкт-Петербург, улица Лужская, дом 4, корпус 2 квартира 30, а Покупатель купил в частную собственность вышеуказанную квартиру.
2.Отчуждаемая квартира имеет общую площадь 44,7 (сорок четыре целых семь десятых) кв.м., жилую площадь 27,4 (двадцать семь целых четыре десятых) кв.м., состоит из 2 (двух) комнат, расположена на 5 этаже 5 (пяти) этажного дома.
Покупатель ознакомлен с техническим состоянием квартиры до подписания настоящего договора, претензий к нему не имеет, квартира пригодна для постоянного проживания.
3.Квартира принадлежит Продавцу на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому), на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан №94454 от 04.02.2010 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 24.03.2010 года за регистрационным №78-78-01/0151/2010-360, условный номер квартиры №78-78-01/0151/2010-360, бланки свидетельств 78-АД №854034, 78-АД №854035, 78-АД 854056.
4.Сведения об обременениях (ограничениях): не зарегистрировано.
5. Продавец отчуждает вышеуказанную квартиру в соответствии с Постановлением №764 от 19.10.2012 Муниципального образования Муниципального округа №21 Санкт-Петербурга.
6. Стороны оценивают отчуждаемую квартиру в 3 600 000 (три миллиона шестьсот тысяч) рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит.
7. Покупатель купил у Продавца указанную квартиру за 3 600 000 (три миллиона шестьсот тысяч) рублей, из которых
-сумма в размере 70 000 (семьдесят тысяч) рулей выплачена покупателю до подписания настоящего договора.
-сумма в размере 3 530 000 (три миллиона пятьсот тридцать тысяч) рублей Покупатель обязуется выплатить Продавцу в течение 2 (двух) банковских дней с момента получения с регистрации настоящего договора.
Стороны подтверждают, что они не заблуждаются в оценке отчуждаемой квартиры.
8.Стороны пришли к соглашению о том, что в соответствии с п.5 ст. 488 ГК РФ до момента полной оплаты право залога у Продавца на указанную квартиру не возникает.
9.Право частной собственности на указанную квартиру возникает у Покупателя с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.
10. Покупатель в соответствии с законом несет бремя содержания указанной квартиры, а также бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
11.На момент заключения настоящего договора на регистрационном учете в паспортно-визовой службе в отчуждаемой квартире состоят: Бортникова Ирина Юрьевна, несовершеннолетние Бортникова Виктория Владимировна и Гончар Полина Васильевна. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета своих несовершеннолетних детей в течение 7 (семи) календарных дней с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.
12. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего Договораонявляется полноправным и законным собственником квартиры. Указанная квартира никакими сделками не обременена, в споре, под запрещением, арестом не состоит, правами третьих лиц не обременена.
13. Продавцы обязуется освободить и передать Покупателю отчуждаемую квартиру по акту приема-передачи в течение 7 (семи) календарных дней с момента государственной регистрации настоящего договора в установленном законом порядке. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача квартиры Продавцом и принятие её Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Риск случайной гибели или случайного повреждения указанной квартиры переходит на Покупателя после подписания передаточного акта.
14.Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.
15. Продавец и Покупатель подтверждают, что при заключении настоящего договора они действуют добровольно, без принуждения, понимают значение своих действий, не заблуждаются относительно сделки и всех её условий, а так же, что на момент подписания договора они не лишены и не ограничены в дееспособности.
16.Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.
17.Сторонынесут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством РФ
18.Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, второй экземпляр выдается Продавцу, третий экземпляр выдается Покупателю.
ПОДПИСИ СТОРОН:
«ПРОДАВЕЦ»:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
«ПОКУПАТЕЛЬ»:___________________________________________________________________________