ЗАМЕЧАНИЯ
для включения в протокол публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга
С целью сохранения и увеличения площади зеленых насаждений, расположенных на территории Приморского района СПЧ, а также в целях восстановления норматива обеспеченности зелеными насаждениями жителей Приморского района Санкт-Петербурга, точнее: района СПЧ – северо-Приморской его части, вношу следующее замечание к проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга (далее – Правила):
1. Замечание
В отношении земельного участка, расположенного по адресу Санкт-Петербург, Приморский район, квартал 62 Северо-Приморской части на пересечении ул.Савушкина и ул.Школьной – Санкт-Петербург, ул.Школьная, участок 1 (западнее дома 145, литера А по ул.Савушкина) (далее участок), и входящего в Правилах в зону Т3Ж2, предлагаю:
- установитьбазовую высоту 0 (ноль) метров без возможности отклонения от предельных параметров в Приложении 4 к Проекту Правил «Карта градостроительного зонирования Санкт-Петербурга. Границы действия предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части максимальной высоты зданий, строений и сооружений» согласно прилагаемой схеме.
(Приложение 1 – схема участка).
2. Обоснование
1) Застройка данного участка планируемым объектом РПЦ (храмом высотой 30м) недопустима, так как приведёт к дальнейшему увеличению уровня шума, загрязненности воздуха и перегрузки дорог автотранспортом и людским потоком.
1.1. На данном участке, на стыкеулиц Савушкина и Школьной, с учётом строительства башни – офиса Газпрома«Лахта-центр» высотой 462,7м и планируемой плотной застройки прилегающей к ней территории объектами бизнеса игостиницами и размещением на ней надземного и подземного паркингов, нагрузка на дороги Савушкина, Школьную, Приморское шоссе и Приморский проспект резко возрастут. Данный земельный участокнаходится в непосредственной близости от этих магистралей и, соответственно, жители квартала 62 Приморского района СПЧ столкнутся с проблемой увеличения уровня шума, загрязненности воздуха и перегрузки дорог автотранспортом и людским потоком, чего нельзя допустить. Это коснётся всех жителей квартала СПЧ. Мы дышим недопустимо грязным воздухом: «Загрязнение воздуха в 20% городов России, где проживает примерно шестая часть населения страны, в 2015 году оценивалось как высокое и очень высокое, — сказано в государственном докладе о состоянии окружающей среды в России, подготовленном Минприроды России». (https://news.mail.ru/society/28288685/?frommail=1). Ухудшение экологической ситуации в районе нарушает ст.41Конституции РФ («каждый имеет право на охрану здоровья»).
1.2. Данный перегруз усиливают строительство и введение в эксплуатацию Центра боевых искусств на углу Приморского пр. и Приморского шоссе, а также жилых домов и гостиницы, построенных на западном участке бывшей территории парка 300-летия Санкт-Петербурга (рядом с Центром боевых искусств), напротив указанного участка.
1.3. Строительство станции метро «Беговая» также увеличит поток людей в данном месте.
1.4. Поток машин и людей усилит также панируемый путепровод в створе Туристской улицы (перед домом 12), это тоже квартал 62 СПЧ.
1.5. Уровень шума в домах по Школьной улице 124, 126, 128 уже сейчас превышает допустимые нормы. У жителей есть документ, подтверждающий превышение уровня шума в их домах (Данные измерений Роспотребнадзора). Именно поэтому в этих домах по федеральной программе ещё 6 лет назад поставили безоплатношумозащитные окна с тройными стёклами.
1.6. Шум усиливает прохождение поездов по железнодорожному полотну перед домами по Школьной улице (д.124, 126, 128) вдоль Приморского шоссе.
1.7. Шум также усиливают пролетающие постоянно вертолёты и самолёты, так как данная территория является территорией аэродрома.
2) Культовый объект РПЦ планирует нарушать тишину колокольным звоном (с 7-ми утра через каждые 2 часа, на весь район), что нарушает наши права согласно ст.42 КонституцииРФ - («каждый имеет право на благоприятную окружающую среду») и ст. 2,3, 11 Федерального закона от 10.01.2002 No 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»).
2. Жители района СПЧ выступают ПРОТИВ ЗАСТРОЙКИ данного земельного участкапятикупольным храмом(особенно жители дома №145 по ул. Савушкина, окна которых выходят на данный участок).
Храм в 30м превышает допустимую по ПЗЗ высоту, а на слушания по превышению высотности жители Савушкина 145 приглашены не были. Газету «Невское время», в которой напечатали информацию об их проведении, никто не читает. Нами было отправлено коллективное письмо с подписными листами - 9 листов - 172 подписи - жителей Савушкина 145против строительства храма, с просьбой о его перенсе за пределы района СПЧ, губернатору и главе администрации Приморского района.Письма содержали также другие подписные листы с подписями жильцов дома Савушкина 145, где они написали, что о слушаниях они оповещены не были.
Письма с подписными листами жителей были направлены также в КИО и в Комиссию по землепользованию и застройке СПб. В ответе Комитета имущественных отношений сказано, что «при наличии основании для отказа о предоставлении земельного участка, установленных действующим законодательством, уполномоченным органом будет вынесено соответствующее решение» (письмо от 22.01.2016г. №4106-52). Комиссия по землепользованию и застройке СПб также готова поддержать наше предложение (письмо №36.1-95/70 от 14.04.2016г) – из ответа депутата Никешина С.Н: «рабочая группа всегда отдаёт приоритет созданию территорий зелёных насаждений общего пользования».
3. Проекта планировки данного участка нет.
В ответе КГА (ответ за № ОБ-2023 56/16-0-1/5 от 20.02.2016г) сказано, что «утверждённыйпроект планировки данной территории отсутствует».
Потребность в зелёных насажденияху жителей квартала СПЧ не удовлетворена.
Норма обеспеченности жителей зелеными насаждениями в 65 МО Приморского района выполнена лишь на 50%. С учетом бурного развития района, вызванного строительством «Лахта-центра», эта потребность в зелёных насаждения у жителей становится ещё больше. Жители Приморского района будут ставить вопрос перед губернатором города о разработке адресной Программы развития территории зелёными насаждениями общего пользования с целью доведения площади этих территорий до нормативного уровня с учетом существующих и перспективных условий развития территории. В том числе, и для квартала 62, где находится данный участок.
Введение высоты застройки 0 метров на данном участке позволит сохранить эту территорию от застройки, удержать от падения обеспеченность зелеными насаждениями жителей района ещё на несколько процентов и позволит сохранить здоровье многим семьям.
5. Жители предлагают создать на данном участке тематический зелёный сквер «Семья» с установкой памятника, посвященного счастливой многодетной семье.
Ответ КГА (рег.№ ОБ- 2023-1328/15-0-1/5 от 20.01.2016г): «Комитет поддерживает Ваше предложение о создании тематического сквера с установкой памятника, несущего Образ Счастливой Семьи».