ДОГОВОР
город _____________ дата_____________
Мы, нижеподписавшиеся: гражданин ________________________________________________, __________________ года рождения, паспорт: серия _________, № ________, выдан _________________________________________________________________________________, код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: _______________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и гражданин ____________________, ___________________ года рождения, паспорт: серия ________, № _______, выдан _________________________________________________________________________________, код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: ___________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок, площадью _____ (________) кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору и расположенный на указанном земельном участке одноэтажный жилой дом, общей площадью _____ (_________) кв.м., в т.ч. жилой площадью ___ (________________) кв.м., находящиеся по адресу:________________________________________________________________________м № девять___________________________________________________________________ дата_____________.
2. Вышеуказанный отчуждаемый земельный участок, площадью _____ (___________) кв.м. относится к категории земель населенных пунктов, имеет целевое назначение - для индивидуального жилищного строительства и имеет кадастровый номер ___________________, что подтверждается кадастровым планом, выданным ___________г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________________ области.
3. Вышеуказанный отчуждаемый одноэтажный жилой дом, состоит из ____ жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и трех коридоров, общей площадью ____ (__________) кв.м., в т.ч. жилой площадью ____ (_______________) кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным ____________г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по __________________ области и техническим паспортом, выданным ___________г. Бюро технической инвентаризации г. ________________.
4. Вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок принадлежат Продавцу на праве собственности на основании ________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия __________ № ________ выданным ____________г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _________________ области.
5. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под арестом и запрещением не состоят и свободны от каких-либо прав третьих лиц.
6. На момент подписания настоящего договора, граждан, зарегистрированных в отчуждаемом жилом доме как по месту жительства или как по месту пребывания, не имеется, что подтверждается ____(подтверждающие документы)_____.
7. Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанный жилой дом и земельный участок за ___________ (_________________) рублей. При этом стоимость жилого дома составляет __________________ (_____________________) рублей, а стоимость земельного участка составляет _______________ (_________________) рублей. Указанная стоимость отчуждаемого жилого дома и земельного участка установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит. Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора.
8. Передача отчуждаемого жилого дома и земельного участка Продавцом и принятие их Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора. Переданный Покупателю земельный участок соответствует описанию кадастрового плана. Переданный Покупателю жилой дом соответствует описанию кадастрового паспорта, находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроен, отвечает установленным техническим и санитарным требованиям. Покупателю переданы ключи от указанного жилого дома, а также кадастровый паспорт жилого дома, кадастровый план земельного участка и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.
9. Покупатель ознакомился с состоянием переданного ему жилого дома и земельного участка, претензий к их состоянию не имеет и согласен принять вышеуказанный жилой дом и земельный участок в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанного жилого дома и земельного участка, не являются основанием для применения впоследствии ст.475 Гражданского кодекса РФ.
10. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка считается исполненной.
11. В соответствии со статьями 131 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по __________________ области.
12. Право собственности на вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок возникает у Покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
13. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемый жилой дом и земельный участок к Покупателю, несет Покупатель.
14. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора.
15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один их которых вручается Покупателю, второй - Продавцу, а третий экземпляр остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _____________________ области.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец - __________________: __________________________________________________________
(подпись) (фамилия, имя, отчество полностью)
Покупатель - __________________: _________________________________________________________
(подпись) (фамилия, имя, отчество полностью)