Цикл инвестиционного проекта (СМОТРИТЕ ЛУЧШЕ ПО ССЫЛКЕ ВНИЗУ)




Основные понятия об инвестиционной деятельности, инвестиционном проекте, проектировании

Под инвестициями понимают – финансовые, материальные ресурсы и другие имущественные и интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли/дхода или достижения социального эффекта.

Инвестиции – вложения капитала с целью получения доходов в собственной стране или за рубежом в предприятия различных отраслей, предпринимательские проекты, социально-экономические программы, инновационные проекты. Обычно дают отдачу через значительный срок после вложения.

Различают следующие формы инвестиций:

- денежные средства и их эквиваленты (целевые вклады, оюоротные средства, паи и доли в уставном капитале, ценные бумаги, кредиты, займы, залоги);

- земля;

- технологии,

- здания, сооружения и другие основные фонды, используемые в производстве и обладающие ликвидностью;

- имущественные права оцениваемые денежными эквивалентами, know-how, секреты производства, лицензии на передачу прав промышленной собственности и прочие НМА.

Проект – это изменение исходного состояния любой системы (в т.ч. предприятия), связанное с затратами времени и средств.

Основные элементы проекта:

Инвестиционный проект – это не только система организационно-правовых и расчетно-финансовых документов, необходимых для осуществления каких-то действий, но и мероприятия (деятельность) предполагающие их выполнение для достижения конкретных целей.

Инвестиционный проект – это план или программа вложения средств с целью извлечения дополнительной выгоды, получения прибыли.

Различают капиталообразующие и портфельные инвестиции:

· капиталообразующие (реальные, прямые) инвестиции – обеспечивают создание и воспроизводство реальных активов (фондов), т.е. вложение в любой вид активов кроме финансовых;

· портфельные (финансовые) инвестиции – это размещение средств в финансовые активы, т.е. ценнные бумаги.

В случае портфельных инвестиций основной задачей инвестора является формирование и управление оптимальным инвестиционным портфелем, осуществляемое путем покупки и продажи ценных бумаг на фондовом рнке. Т.о. пртфельные инвестиции являются чаще всего краткорочными финансовыми операциями.

В случае реальных инвестиций возможны следующие объекты инветирования:

· покупка дествущего предприятия;

· строительство нового предприятия;

· реконструкция или расширение предприятия, направленное на производство новых продуктов или услуг;

· производство новых изделий (услуг) на уже имеющихся мощностях;

· инвестиции, направленные на снижение издержек производства, «на выживание».

Материальные активы включают: движимое и недвижимое имущество, землю, здания, драгоценные металлы, товары длительного пользования, воспроизводимые материальные ценности с коротким временем службы или инвентарь.

Финансовые активы включают все виды платежных и финансовых обязательств, созданных основными экономическими агентами в ходе их деятельности. Это – наличные деньги, вклады на текущих счетах, прочие вклады в банковских учреждениях, различны краткосрочные долговые обязательства, облигации, акции и другие финансовые документы, подтверждающие права собственности на капитал, заключение сделок по движению финансовых ресурсов.

Цикл инвестиционного проекта (СМОТРИТЕ ЛУЧШЕ ПО ССЫЛКЕ ВНИЗУ)

Основные характеристики жизненного цикла В большинстве случаев в жизненном цикле инвестиционного проекта выделяют четыре фазы его существования: прединвестиционная, инвестиционная, эксплуатационная, ликвидационная. На рисунке изображен в графическом виде жизненный цикл инвестиционного проекта. Отрезок времени: между 0 – 1, прединвестиционная фаза; между 1 – 2, инвестиционная фаза; между 2 – 3, эксплуатационная фаза; между 3 – 4, ликвидационная фаза. Прединвестиционная фаза Прединвестиционная фаза самая важная в жизненном цикле инвестиций. От нее в значительной мере зависит судьба всего инвестиционного начинания. На этом этапе определяется жизнеспособность идеи в техническом, организационном, экономическом и финансовом плане. В состав этой фазы жизненного цикла входят следующие виды работ: Анализ и обоснование идеи. Техническая проработка реализации идеи. Разработка технической документации по реализации инвестиций. Определение места реализации инвестиций и проработка взаимодействия с администрацией места размещения инвестируемого объекта. Определение необходимых ресурсов для реализации проекта. Определение собственных финансовых возможностей для реализации на инвестируемом объекте. Поиск проектной организации и финансирование проектно-изыскательских работ по реализации инвестиционных начинаний. Разработка инвестиционного меморандума для потенциальных инвесторов и поиск инвестиций и инвесторов. Разработка первоначального бизнес-плана. Проведение экспертизы проектно-сметной документации. Уточнение бизнес-плана и технико-экономического обоснования проекта. Разработка рабочей документации проекта и ее экспертиза. Отвод земли под строительство и получение разрешения на строительство инвестируемого объекта. Разработка плана подготовки строительства и его утверждение. Передача документации выбранному инвестору и согласование с ним этапов реализации проекта. Прединвестиционная фаза жизненного цикла может длиться несколько лет. Все зависит от сложности проекта и уровня бюрократизации региона, где будет размещаться объект. Инвестиционная фаза В большинстве случаев предыдущая фаза не требует участия инвесторов. На инвестируемом объекте все работы проводятся за счет инициаторов проекта. Затраты на эту фазу жизненного цикла составляют от 3 до 8 % стоимости инвестиций. В абсолютных цифрах, в зависимости от масштабности проекта, стоимость проводимых работ может составлять десятки и даже сотни миллионов рублей. Инвестиционная фаза характеризуется активным участием в ней инвестора или инвесторов. В этой фазе происходят существенные финансовые мероприятия: закупка оборудования и технологий, подготовка строительства и начало строительства инвестируемого объекта, доставка, монтаж и пусконаладка оборудования на построенном объекте, прим на работу и подготовка персонала для эксплуатации объекта. Завершением этой фазы является сдача объекта в эксплуатацию. На этом этапе проводятся маркетинговые исследования, начатые в предыдущей фазе цикла, по вхождению в рынок и его освоению, осуществляется брэндинг продукции. Инвестиционная фаза по времени в жизненном цикле занимает относительно небольшую часть, чаще всего определяемую сроками строительства и сдачи в эксплуатацию инвестируемого объекта. Эксплуатационная фаза Эксплуатационная фаза составляет большую часть жизненного цикла от 90 до 95%. В данном случае, чем больше эта фаза, тем эффективнее проект. Эксплуатационная фаза включает: сертификацию выпускаемой продукции; организацию производства; продвижение продукции на рынок; оперативное управление производством с учетом изменений на рынке продукции; организация сервисного обслуживания производимой продукции. слежение за эффективностью производства и реализации продукции, определение момента снижения интереса у потребителя к производимой продукции и поиск методов и способов продления ее эффективного производства. Ликвидационная фаза Данная фаза может протекать быстро, а может затянуться на несколько лет. Главное в ней определить точку невозврата к данному производству продукции, после которой производство должно быть остановлено, несмотря на еще имеющийся спрос на производимую продукцию. Обычно, рентабельность производства продукции в этом случае снижается, снижая средневзвешенную стоимость капитала инвестируемого объекта, что и служит сигналом для завершения производства продукции или для поиска повышения эффективности ее производства. Кстати, одно другого не исключает. Ликвидация производства протекает в два этапа: демонтаж оборудования и подготовка помещений для новых инвестиций; реализация оборудования на вторичном рынке. Демонтируемое оборудование, еще имеющее запас до физического износа, приобретают небольшие предприятия для организации собственного производства аналогичной продукции, на которую еще сохранился спрос. В редких случаях оборудование сдается как металлолом. Все фазы жизненного цикла инвестиционного процесса подвержены риску. Особенно он велик на прединве

Источник: https://kudainvestiruem.ru/proekt/zhiznennyj-cikl-investicionnogo-proekta.html
© kudainvestiruem.r

Стадии проектирования

Проектная документация разрабатывается в 1 -у или 3 -и стадии. В одну стадию (иначе: «одностадийная») разрабатывается проектная документация для «технически несложных» объектов, в то время как в три стадии (иначе: «трёхстадийная» наоборот, разрабатывается для «технически сложных объектов»). К какому типу относится тот или иной объект проектирования определяет заказчик.
Примечание: В отрасли связи система проектирования в 3-и стадии почти не применяется в связи с большой сложностью, длительностью подготовки и высокой стоимостью.



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2019-06-26 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: