Администрация Шуйского муниципального района
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17.10.2018 № 798-п
г. Шуя
О подготовке проекта планировки и межевания территории по объекту: «Строительство газораспределительной сети для последующей газификации индивидуальных жилых домов д. Фатьяново Шуйского района Ивановской области»
В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Шуйского муниципального района, в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления границ земельного участка, предназначенного для строительства газораспределительной сети для последующей газификации индивидуальных жилых домов д. Фатьяново Шуйского района Ивановской области, с учетом п. 1 протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке Шуйского муниципального района от 17.10.2018 № 67, на основании заявления председателя потребительского кооператива по газификации «Фатьяновский» от 16.10.2018 № 4546, Администрация Шуйского муниципального района постановляет:
1. Принять решение о разработке проекта планировки и межевания территории по объекту: «Строительство газораспределительной сети для последующей газификации индивидуальных жилых домов д. Фатьяново Шуйского района Ивановской области» (далее – проект планировки и межевания территории).
2. Утвердить техническое задание на разработку проекта планировки и межевания территории согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
3. Предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки и межевания территории принимаются в письменном виде в здании Администрации Шуйского муниципального района по адресу: Ивановская область, г. Шуя, пл. Ленина, д.7, каб. 19 (Отдел муниципального хозяйства и градостроительной деятельности), в рабочее время со дня опубликования настоящего постановления. Предложения подаются в письменном виде и должны быть подписаны с указанием фамилии, имени, отчества, места жительства (для физических лиц), юридического и фактического адреса, подписи и расшифровки подписи руководителя, заверенных печатью (для юридических лиц).
4. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте Администрации Шуйского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Николаенко В.В.
6. Постановление вступает в силу с момента его подписания.
Глава Шуйского муниципального района С.А. Бабанов
Приложение № 1
к постановлению Администрации
Шуйского муниципального района
от 17.10.2018 № 798-п
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА РАЗРАБОТКУ
проекта планировки и межевания территории по объекту: «Строительство газораспределительной сети для последующей газификации индивидуальных жилых домов д. Фатьяново Шуйского района Ивановской области»
| № п/п | Перечень основных требований | Содержание требований |
| Основание для разработки документации | Постановление Администрации Шуйского муниципального района о подготовке проекта планировки и межевания территории по объекту:«Строительство газораспределительной сети для последующей газификациииндивидуальных жилых домов д. Фатьяново Шуйского района Ивановской области» | |
| Заказчик | Потребительский кооператив по газификации «Фатьяновский» | |
| Цель разработки и задачи проекта | 1. Цель – обеспечение процесса архитектурно-строительного проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию планируемого к размещению линейного объекта. 2. Задачи: - о пределение зоны планируемого размещения линейного объекта в соответствии с документами территориального планирования муниципального района; - определение границ формируемых земельных участков, планируемых для предоставления под строительство планируемого к размещению линейного объекта; - определение границ земельных участков, предназначенных для размещения линейного объекта; - разработка проекта зоны с особыми условиями использования территории планируемого к размещению линейного объекта; - обеспечение публичности и открытости градостроительных решений. | |
| Базовая градостроительная документация | - Генеральный план Китовского сельского поселения (в действующей редакции); - Правила землепользования и застройки Китовского сельского поселения, утвержденные Решением совета Шуйского муниципального района от 08.12.2017 №119; Работы по подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) ранее не выполнялись. | |
| Описание проектируемой территории с указанием ее наименования и основных характеристик | Наименование элемента планировочной структуры: Проектируемая территория, предназначенная для размещения линейного объекта (газораспределительной сети), располагается по адресу: Ивановская область, Шуйский район, д. Фатьяново. Ориентировочная площадь для разработки проекта планировки и межевания территории – 1,16 га. Вид планируемого к размещению линейного объекта – газораспределительная сеть. Маршрут прохождения трассы планируемого к размещению линейного объекта – указан в Приложении №2 к Постановлению Администрации Шуйского муниципального района о подготовке проекта планировки и межевания территории по объекту:«Строительство газораспределительной сети для последующей газификациииндивидуальных жилых домов д. Фатьяново Шуйского района Ивановской области» | |
| Нормативная правовая и методическая база | · Градостроительный кодекс Российской Федерации. от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016); · Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016); · Схемы территориального планирования Российской Федерации; · Постановление Правительства Ивановской области от 06.11.2009 N 313-п «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Ивановской области» (в ред. Постановления Правительства Ивановской области от 15.05.2013 N 167-п); · Схема территориального планирования Ивановской области, утвержденная Постановлением Правительства Ивановской области от 09.09.2009 N 255-п (в ред. Постановления Правительства Ивановской области от 29.08.2012 N 324-п); · Закон Ивановской области от 14.07.2008 N 82-ОЗ «О градостроительной деятельности на территории Ивановской области» (в ред. от 12.05.2015 N 40-ОЗ); · Закон Ивановской области от 31.12.2002 N 111-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность гражданам Российской Федерации» (в ред. от 03.06.2015 N 44-ОЗ); · Генеральный план Китовского сельского поселения (в действующей редакции); · Правила землепользования и застройки Китовского сельского поселения, утвержденные Решением совета Шуйского муниципального района от 08.12.2017 №119; · СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; · СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» (в части не противоречащей действующему законодательству); · СП 11-112-2001 «Порядок разработки и состав раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" градостроительной документации для территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований»; · Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 19.10.2016 г); · СП 47.13330.2012 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения»; · СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства»; · Инструкция о порядке контроля и приемки геодезических, топографических и картографических работ. ГКИНП (ГНТА) 17-004-99 и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, Ивановской области, Шуйского района Ивановской области, Китовского сельского поселения Шуйского района Ивановской области. | |
| Основные требования к составу и содержанию документации | В состав работ по подготовке документации по планировке территории входят: I. Проект планировки территории. II. Проект межевания территории в составе проекта планировки. I. Проект планировки территории. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию. ОСНОВНАЯ (УТВЕРЖДАЕМАЯ) ЧАСТЬ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ Основная часть проекта планировки территории включает в себя графическую и текстовую части. 1. Материалы основной (утверждаемой) части проекта планировки территории в графической части должны содержать: 1. Чертеж границ зоны планируемого размещения линейного объекта в масштабе М 1:500 - 1:2000, на котором отображаются: - действующие и проектируемые красные линии, подлежащие отмене красные линии; - координаты концевых, поворотных точек с ведомостью координат; - номера кадастровых кварталов. - дороги, улицы, проезды, объекты транспортной инфраструктуры; - объекты инженерной инфраструктуры, границы планировочных ограничений от объектов инженерной инфраструктуры; - границы зон планируемого размещения объектов жилого, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства. На чертеже отображаются – красные линии; границы элементов планировочной структуры (градостроительных комплексов, кварталов, микрорайонов, иных элементов); номера кварталов; наименования существующих улиц, обозначение проектируемых улиц; границы проектируемой территории; границы и (или) фрагменты границ муниципальных образований (муниципального района, сельского поселения, городского округа) и населенного пункта, на территории которых осуществляется проектирование. 2. Материалы основной (утверждаемой) части проекта планировки территории в текстовой части должны содержать:положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, включающие сведения о зонах размещения объектов капитального строительства и их видах, красных линиях; о градостроительных регламентах, установленных правилами землепользования и застройки. МАТЕРИАЛЫПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ Материалы по обоснованию проекта планировки включают графические материалы и пояснительную записку. Графическая часть выполняется на топографической подоснове в масштабе М 1:500 - 1:2000. 1. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической части должны содержать: 1. Схему расположения элемента планировочной структуры (схема размещения проектируемой территории в структуре поселения) в масштабе М 1:4000 - М 1:10000, на которой отображаются: - границы проектируемой территории; - зоны различного функционального назначения в соответствии с документами территориального планирования; - основные планировочные и транспортно-коммуникационные связи. 2. Схему использования территории в период подготовки проекта планировки (опорный план) в масштабе М 1:500 - 1:2000, на котором отображаются: - действующие и проектируемые красные линии, подлежащие отмене красные линии; - существующая застройка с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности; - границы земельных участков по формам собственности, в том числе выделенных под проектирование; - существующая улично-дорожная сеть с указанием типов покрытия проезжих частей; - существующие транспортные сооружения, сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры. 3. Схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории в масштабе М 1:500 - 1:2000, на которой отображаются: - улицы и дороги с указанием их категории, класса; - хозяйственные проезды и скотопрогоны; - объекты транспортной инфраструктуры, в том числе эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, пешеходные переходы; - остановочные пункты всех видов общественного транспорта; - сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземные); 4. Схему границ зон с особыми условиями использования территории в масштабе М 1:500 - 1:2000, на которой отображаются: границы охранных, санитарно-защитных, водоохранных зон; зон санитарной охраны источников водоснабжения; зон охраны памятников истории и культуры, особо охраняемых природных территорий; границы иных зон с особыми условиями использования территории; месторождения полезных ископаемых. При небольшом количестве зон с особыми условиями использования территории схема может быть совмещена со схемой использования территории в период подготовки проекта планировки. 5. Схему границ территорий объектов культурного наследия в масштабе М 1:500 - 1:2000 (при необходимости), на которой отображаются: объекты и границы территории объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации; границы территории вновь выявленных объектов культурного наследия. При небольшом количестве объектов культурного наследия схема может быть совмещена со схемой использования территории в период подготовки проекта планировки. 6. Схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства в масштабе М 1:500 - 1:2000, на которой отображаются: - действующие и проектируемые красные линии, подлежащие отмене красные линии; - номера кадастровых кварталов. - дороги, улицы, проезды, объекты транспортной инфраструктуры; - здания, строения, объекты незавершенного строительства; - план трассы с указанием пикетов, углов поворота; - основные технико-экономические показатели газораспределительной сети 7. Иные необходимые материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории. На всех чертежах отображаются – красные линии; границы элементов планировочной структуры (градостроительных комплексов, кварталов, микрорайонов, иных элементов); номера кварталов; наименования существующих улиц, обозначение проектируемых улиц; границы проектируемой территории; границы и (или) фрагменты границ муниципальных образований (муниципального района, сельского поселения, городского округа) и населенного пункта, на территории которых осуществляется проектирование. Объединение нескольких чертежей в один допускается при условии обеспечения читаемости линий и условных обозначений графических материалов. 2. Пояснительная записка обосновывающей части проекта планировки в текстовой части должна содержать: · обоснование параметров линейного объекта, планируемого к размещению (категория, протяженность, проектная мощность, пропускная способность, основные параметры продольного, поперечного профиля и др.); · обоснование размещения линейного объекта на планируемой территории (ведомость земельных участков разных форм собственности; ведомость земель различных категорий по трассе линейного объекта и мероприятия по переводу земель из одной категории в другую (при необходимости); сведения о пересечений трассы линейного объекта с естественными и искусственными препятствиями; сведения о пересечениях объекта с автомобильными и железными дорогами и сетями инженерно-технического обеспечения, сведения об пересекаемых инженерных коммуникациях); · обоснование размещения линейного объекта с учетом особых условий использования территорий и мероприятий по сохранению объектов культурного наследия; · описание и обоснование мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведение мероприятий по гражданской обороне и пожарной безопасности; · иные вопросы планировки территории. II. Проект межевания территории. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории на топографической подоснове в масштабе М 1:500 - 1:2000, на которых отображаются: - красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; - линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; - границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков; - границы территорий объектов культурного наследия; - границы зон с особыми условиями использования территорий; - границы зон действия публичных сервитутов. Для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, регионального значения или местного значения, проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются границы существующих и (или) подлежащих образованию земельных участков, в том числе предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд, для размещения таких объектов. В проекте межевания территории также должны быть указаны: 1) площадь образуемых и изменяемых земельных участков и их частей; 2) образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования; 3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ. К чертежам межевания должна прилагаться ведомость координат поворотных точек границ земельных участков и предлагаемых проектом к установлению публичных сервитутов. | |
| Проектные материалы, передаваемые Заказчику | По окончании работ Подрядчик передает Заказчику: I. Проект планировки территории. II. Проект межевания территории в составе проекта планировки. Результаты работ предоставляются в 3-х (двух) экземплярах в сброшюрованном виде, а также в 1 (одном) экземпляре в электронном виде: - текстовая часть в формате Microsoft Word (*.doc,*.docx), Adobe Reader (*pdf) и (или) JPEG-рисунок; - графическая часть в формате Adobe Reader (*pdf). | |
| Согласование документации | Выполняется Заказчиком. | |
| Особые требования | Подрядчик обязуется: - подготовить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания в составе проекта планировки) в бумажном и электронном виде для проведения публичных слушаний, в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации; - при необходимости откорректировать документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания в составе проекта планировки) в соответствии с поступившими замечаниями, предложениями и рекомендациями в процессе проведения публичных слушаний. | |
| Порядок приемки выполненных работ | Исполнитель передает на основании заявления в Администрацию Шуйского муниципального района Документацию по проекту планировки и проекту межевания территории в объеме согласованном с заказчиком. Исполнитель принимает участие в организации и проведении публичных слушаний, предоставляет необходимые демонстрационные материалы. По результатам рассмотрения проектных материалов на публичных слушаниях, при необходимости, исполнитель вносит изменения и дополнения в документацию по планировке и проекту межевания территории. |
Приложение № 2
к постановлению Администрации
Шуйского муниципального района
от 17.10.2018 № 798-п
Маршрут прохождения трассы планируемого к размещению
линейного объекта
