1. Диагностическое обследование объекта проводилось в присутствии Заказчика –«Ведущий специалист отдела правового обеспечения в жилищной сфере Администрации г.Волгограда».. Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 15 ноября 2018 года.
2. Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:
1. подготовка к проведению обследования;
2. предварительное (визуальное) обследование;
3. детальное (инструментальное) обследование.
Экспертом произведен внешний осмотр конструкций помещения, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003
п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.
Оценка состояния ограждающих и несущих конструкций жилого дома производилась с использованием методики АО ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, 2001. «Рекомендации по оценке надѐжности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам».
ДЕФЕКТЫИ ПОВРЕЖДЕНИЯ ОБНАРУЖЕННЫЕ В ПРОЦЕССЕ ОБСЛЕДОВАНИЯ
Входе обследования несущих конструкций обнаружены следующие дефекты и повреждения строительных конструкций:
Наличие сквозных трещин без видимых разрушений фундамента соответственно в керамическом и силикатном кирпиче.
Вертикальные и наклонные трещины с раскрытием до 5 мм. Степень повреждения 35%.
Использование кирпича прочностью ниже проектной и с дефектами, недопустимыми требованиям стандартов.
Электрика. Внутренняя электропроводка в помещении кухни повреждена.
Соединения проводов выполнено без изоляции на скрутках.
Комментарий эксперта: во всех внутренних помещениях ощущается сырость и влажность.
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА
"Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов"(утв. Главной инспекцией Госархстройнадзора РФ 17.11.1993) классификатор содержит классификационные признаки критических и значительных дефектов по основным видам строительно-монтажных работ, производимых строительных материалов, конструкций и изделий. Определения дефектов приняты на основе ГОСТ 15467-79 "Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения"в рамках установленных границ понятий.
Критический дефект (при выполнении СМР) - дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.
Критический дефект (при производстве конструкций и изделий) - дефект, при наличии которого изделие, конструкция функционально непригодны и его использование по назначению может повлечь потерю или снижение прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения, его части или конструктивного элемента.
Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой начатых работ.
Значительный дефект - дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность. Дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.
При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.
На основании данных, полученных в результате обследования конструкций одноэтажного дома, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, техническое состояние жилого дома оценивается как Аварийное (категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения). Так как все дефекты, найденные специалистом относятся к критическим. Также, согласно «Методики оценки и сертификации инженерной безопасности зданий и сооружений» данное строение относится к 3 категории (неудовлетворительное)
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТА
Техническое состояние жилого дома не отвечает требованиям "Технического регламента о безопасности зданий и сооружений" N384-ФЗ от 30.12.2009 года, статьи 7. «Требования механической безопасности», выписка ниже текста:
«Строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате:
1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей;
2) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории;
3) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности».
Для приведения состояния дома в исправное состояние и его соответствие требованиям технических регламентов и санитарных норм для жилых помещений необходимо произвести следующие строительные работы:
С привлечением специализированных проектной и строительной организаций разработать и реализовать технические решения по восстановлению работоспособного состояния следующих конструкций жилого дома.
По завершению аварийных работ по демонтажу поврежденных строительных конструкций провести комплексное инженерно-техническое обследование поврежденного здания согласно ГОСТ 31937-2011. По результатам проведенного комплексного обследования выполнить работы по проектированию восстановительных капитальных работ и восстановлению здания.
После выполнения ремонтно-восстановительных работ по зданию рекомендуется провести динамико- геофизические испытания и геодезические измерения возможных кренов и осадок для определения его технического состояния и остаточного ресурса, оформления паспорта здания.
После всех выше перечисленных работ, дом в полной степени будет считаться пригодным для проживания.
ПРИЛОЖЕНИЯ.
Фото 1.
Фото 2.
Фото 3.
Фото 4.
Эксперт __________________________А.А.Ильина