Об одностороннем отказе от исполнения договора

ООО «Саб-Урбан»

(с 13.06.2017 г. является правопреемником АО «Саб-Урбан»)

Адрес (место нахождения): 143442, Московская обл., Красногорский р-н, дер. Сабурово, ул. Парковая, д. 4, пом. 376

От участника долевого строительства Карнеги Ирины Анатольевны

Зарегистрирован по адресу: Самарская обл.,
п. Зодиак, ул. Сталина, д. 34

Тел.:

УВЕДОМЛЕНИЕ

об одностороннем отказе от исполнения договора

28.10.2014 г. между Карнеги И.А (далее – «Участник») и ЗАО «Саб-Урбан» (далее – «Застройщик») был заключен Договор № ДУ-21-174 участия в долевом строительстве (далее – «Договор»). В соответствии с условиями указанного Договора Застройщик обязан передать Участнику объект долевого строительства – квартиру со следующими характеристиками: строительный номер по проекту: № 19-166; общая площадь по проекту: 30,30 кв.м.; тип квартиры по проекту: Тип 1; номер подъезда по проекту: № 10; номер дома по проекту: № 19; этаж: 3, расположенную в жилом доме по строительному адресу: Московская область, Красногорский муниципальный район, д. Сабурово (далее – «Квартира»).

В соответствии с п. 3.1. Договора стоимость Квартиры составляет 2 480 060 руб.

Обязанность по оплате стоимости Квартиры исполнена Участником своевременно и в полном объеме, что подтверждается чеком-ордером от 13.11.2014 г.

В свою очередь, Застройщик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с п. 2.3. Договора Квартира должна быть передана Участнику в срок не позднее 30.09.2016 г. Однако на момент направления настоящего уведомления Квартира Участнику не передана.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Федерального закона №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объктов недвижимости", участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объктов недвижимости", застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объктов недвижимости", в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

- Расчет процентов на основании ч. 2 ст. 9 Федерального закона №214-ФЗ за период с 13.11.2014 г. по 31.12.2015г.:

Размер оплаченной в счёт цены Договора денежной суммы: 2 430 060 руб.

Количество дней пользования денежными средствами: 414 дней

Ставка рефинансирования – 8,25 %

2 430 060х414х2/300х8,25/100 = 553 324,66 руб.

- Расчет процентов на основании ч. 2 ст. 9 Федерального закона №214-ФЗ за период с 01.01.2016 г. по 13.06.2016 г.: