ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И СОХРАНЕНИЕ ИНДУСТРИАЛЬНОГО
П.П. Горячкин
Российский государственный педагогический университет им. А. И. Герцена,
Санкт-Петербург,
geo@herzen.spb.ru
USE AND PRESERVATION OF THE INDUSTRIAL ARCHITECTURAL
HERITAGE OF ST. PETERSBURG
P.P Goryachkin
Herzen State Pedagogical University of Russia, St. Petersburg
Историко-культурное наследие играет важную роль в жизни Санкт-Петербурга. Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников стал первым российским объектом, включённым в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО. Одним из главных достоинств города является его уникальная архитектура, создававшаяся на протяжении трёх веков и включающая в себя памятники различных архитектурных стилей и направлений. Многие храмы и дворцы являются для города важными туристическими объектами. Однако существенная часть архитектурного наследия Петербурга находится сейчас под угрозой уничтожения. В первую очередь, это касается индустриальной архитектуры: зданий заводов и фабрик, возводимых как во времена царской России, так и в Советский период.
После распада СССР многие предприятия закрылись или были переведены на новые земли за пределами городской черты (Мукомольный завод «Невская мельница», Завод «Баррикада» №4 и др.). При этом, их здания (среди которых есть выявленные объекты культурного наследия) оставались в заброшенном состоянии. Без ремонта и контроля состояния строительных конструкций здания постепенно ветшают и разрушаются. При этом ни у городских комитетов, ни у собственников зданий часто нет средств на поддержание ценных для города архитектурных объектов в хорошем состоянии. Перед городским правительством, общественными и международными организациями встаёт вопрос: как максимально эффективно сохранить петербургское индустриальное архитектурное наследие, затратив на это меньшее количество ресурсов?
Мы проанализировали способы современного использования зданий индустриальных объектов, а также примеры удачного применения этих способов.
Один из наиболее экономически выгодных вариантов использования индустриальных зданий – сдача их помещений под офисы. Таким образом сохраняется внешний вид здания, а арендная плата позволяет собственнику покрывать расходы на ремонт и обслуживание строения. Этот способ уже широко применяется в Петербурге. Наиболее известные и удачные примеры подобного использования: бизнес-центр «Треугольник», расположенный на территории бывшего завода «Красный треугольник», а также бизнес-центр «Шаумяна 10», созданный в заводском здании 1911 года постройки (корпуса фабрики «Красное знамя»). Тем не менее, подобная практика применима далеко не во всех случаях. Некоторые здания (особенно это касается производственных цехов) не подходят для эффективного размещения офисов из-за специфического расположения внутренних помещений, а серьёзные изменения внутренней планировки зданий может создать риск разрушения несущих строительных конструкций. Помимо этого, массовое предоставление бывших промышленных помещений под офисы создаст серьёзное превышение предложения над спросом на рынке коммерческой недвижимости.
Могут ли бывшие промышленные здания стать социально важными объектами? – учёные из Института дизайна и урбанистки при университете ИТМО считают, что такой вариант возможен. За последние годы в Санкт-Петербурге открылось несколько крупных общественных и арт-пространств (Artplay в здании бывшего ЦКБМ на Красногвардейской площади, Порт Севкабель на Кожевенной линии и др.), где проводятся выставки, лекции и различные другие мероприятия для горожан. С ростом популярности подобных заведений и расцветом «экономики знаний», подобные пространства могут стать коммерчески успешными, а главное – занять важное место в жизни горожан. Серьёзным плюсом размещения таких пространств в бывших промышленных зданиях является отсутствие необходимости проведения массовой перепланировки внутренних помещений. Более того, учитывая многообразие функций общественных и арт-пространств, нестандартные для коммерческой недвижимости помещения цехов могут быть оптимальным вариантом для их размещения. Именно по такому принципу для создания нового городского планетария было выбрано здание старинного газгольдера на набережной Обводного канала.
Ещё одним достоинством размещения в бывших промышленных зданиях общественных пространств является возможность сохранения и распространения информации об истории предприятия, к которому относилось здание, его развитии и продукции. Например, путём организации там музейной экспозиции.
Это позволит обеспечить не только сохранение внешнего облика промышленного здания, но и позволит посетителям общественного пространства понять значимость этого объекта в истории города.
Помимо переделывания под офисные центры или общественные пространства, многие промышленные здания способны вновь стать местами размещения производств. Реализации этого способа использования ценных архитектурных индустриальных объектов будет служить развитие в городе инновационных и наукоёмких предприятий, для которых важным условием является близость к городским научным центрам и местам проживания высококвалифицированных специалистов. Развитие в Санкт-Петербурге таких производств является необходимым фактором успешной реализации одной из целей «Стратегии экономического и социального развития Санкт-Петербурга до 2030 года» - обеспечения устойчивого экономического роста.
Таким образом, мы видим перспективы успешного использования ценных с архитектурной точки зрения индустриальных объектов тремя основными способами. Первые шаги по внедрению этих способов уже сделаны. Однако сейчас ситуация требует от городских властей и представителей бизнеса более активных действий по решению проблемы сохранения индустриального архитектурного наследия. С течением времени уникальные здания, стоящие десятилетия без ремонта, ветшают и приходят в аварийное состояние, из-за чего их дальнейшее использование становится всё менее экономически целесообразно.
Литература
[1] Глазычев В. Л. Глубинная Россия: 2000 -2002. – М.: Новое издательство, 2005. – 326 с.
[2] Глазычев В. Л. Социально-экологическая интерпретация городской среды. – М.: Наука, 1984. – 180 с.
[3] Лэндри Ч. Креативный город. – М.: Классика - XXI, 2011. – 345 с.
S u m m a ry
The industrial architectural heritage of St. Petersburg needs to be preserved. Now there are several modern ways to use these buildings. Each of the existing ways has its own advantages and disad-vantages. When choosing a way, we must take into account economic and social circumstances.