об отмене мер по обеспечению требований кредитора

ХОДАТАЙСТВО

В Арбитражный суд Свердловской области 28.09.2021 поступило заявление муниципального унитарного предприятия «Чистый город» о принятии обеспечительных мер в виде наложения запрета должнику совершать действия, направленные на досрочное прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами (в том числе производить расторжение договоров в одностороннем порядке; по соглашению сторон; направлять уведомления о прекращении действия договоров в связи с истечением их срока действия; совершать действия по переводу жилого фонда, находящегося на обслуживании у должника к ООО «НУК», иным аффилированным с должником лицам, а также запретив Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области вносить изменения в реестр лицензий Свердловской области, направленные на исключение из реестра и закрепление за иной управляющей компанией домов, закрепленных за ООО «НУК «Жилой дом».

Рассмотрев ходатайство кредитора о принятии обеспечительных мер, суд его удовлетворению обоснованным на основании сделанного судом вывода о намерении должника вывести ликвидные активы (жилищный фонд) из обладания должника в целях уклонения от расчетов с кредиторами. Непринятие обеспечительных мер может привести к невозможности удовлетворения требований заявителя и иных кредиторов должника.

Однако, в соответствии с абз. 35 ст.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О несостоятельности (банкротстве)" к активам действующее законодательство относит имущество должника. Между тем, в собственности должника жилищный фонд отсутствует.

Кроме того, суд не учел следующие обстоятельства.

Как следует из определения Арбитражного суда Свердловской области от 15.09.2021 г. по делу А60-63940/2020 в судебном заседании 08.09.2021 представитель временного управляющего заявил ходатайство о введении процедуры конкурсного производства, решение по которому отложено судом до 14 октября 2021 года.

Ходатайство представителя временного управляющего основано на решении совета кредиторов. Введения иной, помимо предложенной советом кредиторов, процедуры действующее законодательство не предусматривает.

Согласно ч.1 ст.53 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсное производство вводится одновременно с признанием должника банкротом.

В соответствии с частями 5.4 и 6 ст.198 Жилищного кодекса РФ в случае вступления в законную силу решения суда о признании лицензиата банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" по решению органа государственного жилищного надзора из реестра лицензий субъекта Российской Федерации исключаются сведения обо всех многоквартирных домах, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению. Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 ЖК РФ. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям.

Следовательно, 14 октября 2021 года будет принято решения, которым деятельность должника в качестве управляющей организации фактически будет прекращена.

С целью недопущения прекращения обслуживания находящихся под управлением должника, должником было принято решение о необходимости инициации общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах на которых собственникам предлагается принять решение о выборе новой управляющей компании – ООО «НУК».

Как следует из изложенного действия должника не влекут уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий либо бездействия, приводящие к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества, следовательно, не наносят вреда имущественным правам кредиторов. Вместе с тем введенные запреты нарушают права собственников помещений в многоквартирных домах на управление многоквартирным домом, в частности, на выбор способа управления многоквартирного дома и управляющей организации (п.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 97 АПК РФ

ПРОШУ:

меры по обеспечению требований кредитора, введенные определением Арбитражного суда Свердловской области от 29.09.2021 г. по делу А60-63940/2020– отменить;

Приложения:

1. Доверенность № 165/21-УК от 31.05.2021г. на 1 листе.